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中古マンションFLレジデンス新宿御苑 4階1LDK / 6,280万円

  • 間取りは専有面積31.12平米の1LDK。

6,280万円

管理費等：12,448円

修繕積立金：3,112円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
1LDK
専有面積
31.12㎡(壁心)
築年数
2023年10月(築3年)
交通

JR山手線 新大久保駅 徒歩7分

  • JR総武線 大久保駅 徒歩8分
所在階4階 / 4階建
総戸数25戸
土地権利所有権

問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇4階・南向きで日当たり通風良好！ ◆オートロック・宅配ボックス有り！ ◇二面採光で風通しの良いお部屋！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積31.12㎡(壁心)備考間取りは専有面積31.12平米の1LDK。
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • フローリング

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 西戸山小学校[公立]の外観
  • 新宿西戸山中学校[公立]の外観
  • 業務スーパー(新宿大久保店)の外観
  • 東京山手メディカルセンターの外観
  • 西戸山公園の外観
  • まいばすけっと(新宿百人町3丁目店)の外観
  • 新栄保育園[私立]の外観
  • 中央図書館・こども図書館の外観
  • 大久保特別出張所の外観

周辺情報

学校

  • 西戸山小学校(450m)
  • 新宿西戸山中学校(550m)

周辺地図

東京都新宿区百人町3丁目21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新大久保

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、交通とにかく便利、子育てが終わった世代は、趣味に楽しめる (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会である割に、緑も多い、静寂を楽しめる公園もある。映画館もあり一人でブラブラしていても色々な楽しみがある。比較的治安も良く、近所で何か事件や事故が少ない街だと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、いろんな施設が揃っている。買い物は他の地域にいかなくても揃うところ。医療期間も充実している。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大久保

  • いいね度：5点中4点の評価

    主要都市に挟まれているので、交通の便が良くどこにでも短時間でアクセスできる。川沿いの自然豊かな景色も気に入っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便利で店もそれなりの時間まで営業してる。多国籍の外国人が多い為、治安はかなり悪い。トラブル喧嘩はそれなりに多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、スーパーやドラッグストアがたくさんあるので満足している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,280万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,448円
修繕積立金3,112円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1LDK
専有面積31.12㎡（壁心）
築年月

2023年10月（築3年）

所在地

東京都新宿区百人町3丁目21

交通
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩7分
  • JR総武線 大久保駅 徒歩8分
所在階 / 階数4階 / 4階建
総戸数25戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：非常勤、管理形態：自主管理、管理会社：株式会社ヒューチャーリーティンク
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

◆JR山手線「新大久保」駅まで徒歩約7分の利便性の高い立地！ ◆4階建て最上階！うれしい南向き住戸！ ◆明るく風通しの良い南東角部屋！ ◆間取りはゆとりのある一人暮らしにもぴったりの1LDK！ ◆全居室に収納付き！内1箇所は通気性の良いオープンクローゼット採用！ ◆来客を一目で確認できるTVモニター付インターホン導入！ ◆エアコン付き！初期費用が抑えられるのは嬉しいですね！ ◆インターネット対応済み！快適なネット環境！ ◆防犯性を高めるオートロック導入、セキュリティに配慮されています！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックス利用可能！ ◆大久保通り商店街が徒歩圏内！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001300
自社管理番号906392R

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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交通
東京メトロ副都心線 東新宿駅駅 徒歩6分
築年数
築53年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

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スタッフコメント

森田美優

保有資格：宅地建物取引士

ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。

お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,280万円
管理費等
12,448円／月
修繕積立金
3,112円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　中野営業所

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掲載110番