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中古マンションレクセルヒルズ中落合見晴坂 2階3LDK / 11,500万円

  • LDK14.3帖［2026年4月5日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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11,500万円

管理費等：15,610円

修繕積立金：13,460円

支払い目安：34.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

82.06㎡(壁心)

築年数

2004年1月(築23年)

交通

西武新宿線 中井駅 徒歩5分

  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分

所在階

2階 / 5階建 / 全34戸

土地権利

所有権

ペット

ペット相談
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問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇2階・南東向き角住戸で日当たり通風良好！ ◆室内全面リフォーム済み！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ワイドスパンの二面バルコニー！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.06㎡(壁心)バルコニー面積32.65㎡備考間取りは専有面積82.06平米の3LDK。LDK約14.3帖のプラン。バルコニー面積は32.65平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 落合第一小学校[公立]の外観
  • 落合中学校[公立]の外観
  • マルエツプチ(中落合一丁目店)の外観
  • 聖母病院の外観
  • 落合中央公園の外観
  • 落合第一特別出張所の外観
  • ほっぺるランド上落合[私立]の外観
  • 中井児童館の外観
  • まいばすけっと(南長崎2丁目店)の外観

周辺情報

学校

  • 落合第一小学校(600m)
  • 落合中学校(1,200m)

周辺地図

東京都新宿区中落合1丁目7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    そもそも地元であり、治安よし、高級住宅街であり、住みやすい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街であり地下鉄の駅が近く駅直結のショッピングモールがあり買い物に便利。また、図書館や公園が充実していて総合的に住みやすい。 (50代男性)

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落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性もよく、買い物もしやすい。商店街もあり、毎日の買い物が楽しい。ただ、道幅は狭く一方通行もあり車での移動は困難。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街であり地下鉄の駅が近く駅直結のショッピングモールがあり買い物に便利。また、図書館や公園が充実していて総合的に住みやすい。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,500万円

支払い目安：34.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,610円
修繕積立金13,460円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積82.06㎡（壁心）
バルコニー面積32.65㎡
築年月

2004年1月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区中落合1丁目7

交通
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数34戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：土屋組

◆西武新宿線「中井」駅まで徒歩約5分と利便性の高い立地 ◆複数路線複数駅利用可能で通勤・通学・お買い物にも便利！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆全居室6帖以上の大型3LDK、どのお部屋もゆったり！ ◆プライバシー性を高めるアルコーブ付き！ ◆全室WIC付き！お部屋の空間を有効に使えます！ ◆すべてのお部屋にバルコニーのある機能的な間取り ◆深型食洗機付き、快適なペニンシュラ型キッチン！ ◆全面リフォーム済で新生活を気持ちよくお迎えいただけます！ ◆「マルエツプチ中落合一丁目店」まで徒歩約2分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001285
自社管理番号906882R

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/20

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住所
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JR山手線 高田馬場駅駅 徒歩7分
築年数
築2年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

会社の紹介動画

スタッフコメント

森田美優

保有資格：宅地建物取引士

ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。

お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,500万円
管理費等
15,610円／月
修繕積立金
13,460円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　中野営業所

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掲載110番