中古マンション
10時間前 更新中野坂上パークホームズ 5階3LDK / 12,780万円
1/16中野坂上パークホームズ外観(南東側から)
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 塔山小学校[公立]の外観
- 中野東中学校[公立]の外観
- マルエツプチ(中野中央店)の外観
- 東京医科大学病院の外観
- 新宿中央公園の外観
- 中野東図書館の外観
- 柏木特別出張所の外観
- 太陽の子中野中央保育園[私立]の外観
- 東部区民活動センター・地域事務所の外観
周辺情報
学校
- 塔山小学校(193m)
- 中野東中学校(277m)
周辺地図
東京都中野区中央1丁目50
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中野坂上
いいね度：
新宿に歩いていける距離であり、隣の大久保はとても騒がしいけれどもここは静かである (50代女性)
いいね度：
都心部に近く交通の便利さは非常に高い。一方で住宅街が広がっており、住みやすい環境にある。 (50代男性)
いいね度：
新宿まで十数分の距離で、東中野駅、中野駅、落合駅など東西線や市営地下鉄を3線利用が可能。街並みは落ち着いていて、昔ながらの商店街もあり、人が少なく住んでいるのに向いている。 (40代女性)
東中野
いいね度：
とにかく交通の便がよい。地元から出られないというこは今まで一度もない。 (30代女性)
いいね度：
学校や幼稚園、公園や図書館などが近くにあり、子育てしやすい。スーパーが近所に数件あり、日常的な買い物に便利。 (40代女性)
いいね度：
住みやすく、足りないものが見当たらない。結婚して家族ができれば、また見え方が変わってくると思う。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,780万円 支払い目安：39.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,220円 |
| 修繕積立金 | 20,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.08㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2000年3月（築27年） |
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目50 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井建設 ◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅まで徒歩約8分でご利用いただけます！ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用 ◆床暖房完備のリビング！冬でも快適に過ごせます！ ◆いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付きバスルーム ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆オートロック導入済み！セキュリティに配慮されています！ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能 ◆駅までフラットアプローチで、自転車での移動もらくらくです！ ◆「塔山小学校」まで徒歩約3分、「中野東中学校」まで徒歩約4分と通学にも便利 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001207 |
| 自社管理番号 | 892842R |
情報公開日：2026/02/24
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/22
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- 都営大江戸線 東中野駅 徒歩12分
- 築年数
- 築5年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
森田美優
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。
お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,780万円
- 管理費等
- 8,220円／月
- 修繕積立金
- 20,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/3
- 外観
- 中野坂上パークホームズ外観(南東側から)
2/3
- 外観
- 中野坂上パークホームズ外観(北東側から)
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 塔山小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 中野東中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マルエツプチ(中野中央店)の外観
4/9
- 周辺
- 東京医科大学病院の外観
5/9
- 周辺
- 新宿中央公園の外観
6/9
- 周辺
- 中野東図書館の外観
7/9
- 周辺
- 柏木特別出張所の外観
8/9
- 周辺
- 太陽の子中野中央保育園[私立]の外観
9/9
- 周辺
- 東部区民活動センター・地域事務所の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地東側の全面道路は区検通りです（北側から）。