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中古マンション朝日落合マンション 3階2LDK / 5,299万円

  • LDK13.0帖［2026年4月16日撮影］

5,299万円

管理費等：13,050円

修繕積立金：17,100円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積53.46㎡(壁心)
駐車場無
築年数
1979年4月(築48年)
交通

東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩7分
所在地
東京都新宿区上落合1丁目29
所在階3階 / 6階建 / 全35戸
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇3階・南向きで陽あたり良好！ ◆室内リノベーション実施！ ◇グレー基調のスタイリッシュな空間！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積53.46㎡(壁心)バルコニー面積5.4㎡駐車場無備考間取りは専有面積53.46平米の2LDK。採光面が広く開放的な横長リビングのプラン。個室の扉はデッドスペースを軽減する引戸仕様。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 敷地の西側前面道路（南側から）
  • 敷地の西側前面道路（北側から）
  • 落合第二小学校[公立]の外観
  • 新宿西戸山中学校[公立]の外観
  • 地産マルシェ(小滝橋店)の外観
  • 聖母病院の外観
  • おとめ山公園の外観
  • 北新宿図書館の外観
  • アイグラン保育園落合[私立]の外観
  • アトレヴィ東中野の外観
  • まいばすけっと(上落合店)の外観

周辺情報

学校

  • 落合第二小学校(162m)
  • 新宿西戸山中学校(1,235m)

周辺地図

東京都新宿区上落合1丁目29

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    道路が広く、全てがゆったりしている。都会とは思えない静かさだ。野鳥の声が聞こえたりもする。庭の手入れの行き届いた家が多く、散歩するだけで季節を感じることができる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    場所としてはいいところだと思うが坂が多く徒歩移動は結構大変なので、それがなければもっと良いと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に生活していく上で不便なく、治安が悪い訳でもないので住みやすい場所だから (40代女性)

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中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。居酒屋が多い。スーパーが安いが、駅前にはない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車、バスの便が良く、利用可能な駅も路線も複数ある。街も静かで落ち着いた感じである。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,299万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,050円
修繕積立金17,100円
間取り2LDK
専有面積53.46㎡（壁心）
バルコニー面積5.4㎡
駐車場無
築年月

1979年4月（築48年）

所在地

東京都新宿区上落合1丁目29

交通
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩7分
所在階 / 階数3階 / 6階建
総戸数35戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：朝日管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：晟智建設

◆東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩約4分と利便性の高い立地 ◆複数駅・複数路線利用可能で通勤・通学・お買い物にも便利！ ◆オートロック+TVモニター付きインターホン設置！セキュリティに配慮されたマンション ◆南向きで陽当たり良好な2LDKの間取り ◆各居室収納付きで、お住まいすっきり ◆開放感と使いやすさを両立したペニンシュラキッチン ◆キッチンに合わせたカップボード付き！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！ ◆ホテルライクなエコカラットと間接照明！ ◆全室クロス貼り替え済みの新生活にぴったりのお住まいです ◆お洗濯物が気持ちよく乾く南向きのバルコニー付き！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001116
自社管理番号879027R

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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交通
JR山手線 高田馬場駅駅 徒歩11分
築年数
築31年

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会社情報

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株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

森田美優

保有資格：宅地建物取引士

ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。

お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,299万円
管理費等
13,050円／月
修繕積立金
17,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　中野営業所

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