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中古マンション藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 5階4LDK / 34,500万円

  • 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山の外観（南東側から）

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34,500万円

支払い目安：108.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/251.92㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

JR総武線 吉祥寺駅 徒歩7分

  • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇最上階5階部分につき、眺望良好なお住まいです！ ◆全面バルコニー付きで、リビングから寝室まで広がるパノラマビュー！ ◇広々としたLDKは2面採光で窓が多く、開放感たっぷり！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積251.92㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場空無備考間取りは専有面積251.92平米の4LDK。複数方向に採光部があるペントハウス。屋上ルーフバルコニー付き。バルコニー面積は10平米（概算）です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 第一小学校[公立]の外観
  • 第一中学校[公立]の外観
  • 明治屋(吉祥寺ストアー)の外観
  • 武蔵野陽和会病院の外観
  • 東急百貨店(吉祥寺店)の外観
  • すみれ幼稚園[私立]の外観
  • 吉祥寺市政センターの外観
  • 吉祥寺図書館の外観
  • うぃず吉祥寺第一保育園[私立]の外観

周辺情報

学校

  • 第一小学校(347m)
  • 第一中学校(1,139m)

周辺地図

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

吉祥寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    人気の街にも大きな公園にもすぐ行ける隣町、めちゃくちゃ混む訳でも無い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに自然が豊かな大きな公園がある住宅街で、スーパー、ドラッグスア、コンビニエンスストア等が徒歩行ける近さにある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    人間サイズの街で、この街で全てが整う。駅前の商店街と住宅街の棲み分けがきちんとなされていて暮らしやすい。治安がよい。駅前が橋上ロータリーでない。駅に下りたときに人間らしさを感じる街の印象を受ける。 (60代女性)

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井の頭公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーマーケットが充実しており、日用品の購入に困ることがない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物するのも駅周辺で済ますことができるし、公園もあって過ごしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    吉祥寺駅近辺で大体の買い物や飲食を楽しめる点が満足。道路が狭く、自転車・歩行者・車が危険と感じる点が減点要因。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

34,500万円

支払い目安：108.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等65,000円
修繕積立金87,460円
間取り4LDK
専有面積251.92㎡（壁心）
バルコニー面積10㎡
駐車場空無
築年月

1982年4月（築45年）

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所在地

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32

交通
  • JR総武線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩20分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：東急建設

◆JR総武線「吉祥寺」駅まで徒歩約7分の立地で、通勤・通学も快適 ◆2025年11月リフォーム済み！新生活を気持ちよくスタートできます ◆上階の音がない最上階の住戸で、プライベートな空間を確保 ◆全室床暖房で、家中どこにいても足元からぽかぽか快適 ◆L字型キッチンは作業効率が良く、動きやすいレイアウト ◆スマートカーテン完備で最新技術と快適さ、省エネを両立 ◆浴室には雨の日のお洗濯に嬉しい浴室乾燥機付き ◆ダブルボウル型洗面台なら、並んで使えて待ち時間ゼロ ◆トイレが複数あり、忙しい朝の時間帯もスムーズに準備可能 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0000945
自社管理番号852847R

情報公開日：2025/11/23

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/16

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東京都武蔵野市中町3丁目
交通
JR中央線 三鷹駅駅 徒歩14分
築年数
築35年

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会社情報

  • 1 /9
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    店内の様子
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    接客スペース
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    接客スペース
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株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

田中直樹

不動産購入という大きな決断を、全力でお手伝いします！

不動産の購入・売却は、生活の拠点となる住まいに関わることですので、人生を左右させる大きな決断かと思います。 そんな大きな決断だからこそ、失敗した時の不安や将来への恐怖が付きまとうのではないかと考えています。 私は、そんな時に「田中さんに任せておけば安心だ」と信頼していただき、担当者を目指しています。 理想の担当者になるために、不動産知識、お客様への真摯な姿勢をもって、皆様にとってベストな提案とは何かを考え続けます。 そして、皆様が自信を持って決断していただけるよう、私がプロの観点からご説明いたします。 最後には、「田中さんが担当でよかった」と思っていただけるよう、精一杯お手伝いします。 些細に感じる内容でも、是非、皆様が感じている疑問・不安を全てお申し付けください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
34,500万円
管理費等
65,000円／月
修繕積立金
87,460円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番