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中古マンションクレアシオン新高円寺 1階1DK / 2,420万円

  • 地上四階建て、総戸数24戸のマンション。ブラウンとホワイトを基調としたシックで高級感のある外観です。最寄り駅は徒歩9分の東京メトロ丸の内線の新高円寺駅。

2,420万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1DK/43.07㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
無
交通

東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分

  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

〜表面利回り5.2%の投資用物件〜 ◆新高円寺駅徒歩9分の新耐震マンション ◆室内はメゾネットタイプのお部屋です。 ◆月額賃料：98000円　共益費：7000円 ◆サブリース契約なし

Pick up

災害リスク

間取り

1DK

1DK

専有面積43.07㎡(壁心)バルコニー面積3㎡駐車場無備考間取りは専有面積43.07平米の1DK。室内に階段がある、メゾネットタイプのプラン。下階に玄関、キッチンが配置され、2階が洋室です。DKの上部は吹抜けになっており、開放感あり。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 五日市街道沿いに立地しているため、夜間でも車の往来などがあり遅い時間での帰宅時も安心です。歩道の幅も広く、最寄りの新高円寺駅までは起伏の少ない平坦な道が続いています。
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 河北総合病院の外観
  • まいばすけっと(阿佐谷南1丁目店)の外観
  • ina21(杉並新高円寺店)の外観
  • 松ノ木児童館の外観
  • まいばすけっと(南阿佐ヶ谷すずらん通り店)の外観

周辺情報

学校

  • 堀之内小学校(560m)
  • 松ノ木中学校(1,040m)

周辺地図

東京都杉並区梅里2丁目28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新高円寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街が充実していて駅前に活気がある。定期的に商店街でイベントを実施していて、町全体が明るい感じである。大きな商業施設は近くにはないが、日常生活に困らないだけのお店は十分にそろっている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活する上で困ることは一切なく、生活水準も高すぎず低すぎない点。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心まで電車１本で行ける。終電の時間が遅い。食品日用品の買い物がしやすい。公園がたくさんある。図書館が近くにある。大きな病院がある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

南阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物等日常生活で不便を感じることはほとんどない。実家のある立川と比べると所業施設が少なく、小さいので品揃えが物足りないが、図書館の蔵書が充実しているのでうれしい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良い。大きい公園があり自然環境がよい。治安が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小説家などが昔からよく住む歴史的な街だ。気取ったてころもなく 気安く入れる安くて美味しい外食やも多く 電車も 4路線が乗り入れて 便利。大きな公園も近くにあり 桜の季節は 名所にもなっている (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,420万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,950円
修繕積立金14,890円
間取り1DK
専有面積43.07㎡（壁心）
バルコニー面積3㎡
駐車場無
築年月

1991年1月（築35年）

所在地

東京都杉並区梅里2丁目28

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
所在階 / 階数1階 / 4階建
総戸数24戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス
現況

賃貸中

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引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：浅沼組

◆2023年2月大規模修繕工事実施済 ◆オートロック、敷地内ゴミ置場有り 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。 ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0000413
自社管理番号765627R

情報公開日：2025/08/22

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

原菜々美

保有資格：宅地建物取引士

一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう！

私にとって”住まい”とは、いわゆるパーソナルスペースのようなものであり、どの空間よりも安心出来る場所です。 　この”住まい”に対する想いや購入の目的は、お客様一人一人異なる中で、私はお客様が抱いている“住まいに対する想い”を一緒に形にしていきたいと考えています。 　その為、お客様のことをより深く知ることに加えて、様々な要望を持つお客様に最善のご提案を行うために、日々、不動産知識はもちろん、税制や市況に対する知識の習得も大切にしております。 　一生に一度のお住まい探し。不安や緊張ももちろんあると思いますが、お客様にリラックスして夢や理想などご自身のことをお話ししていただけるよう努めてまいります。 　一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,420万円
管理費等
15,950円／月
修繕積立金
14,890円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　中野営業所

営業時間
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定休日
年末年始

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