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中古マンションベルヴェデールイトーピア武庫川 13階3LDK / 3,280万円

  • 14.3帖のLDKです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,280万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.81㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

阪神本線 武庫川駅 徒歩7分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩17分
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問合せ先：ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社

会社情報

ポイント

2025年10月リフォーム済み！眺望良好のきれいな物件で生活しませんか♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(13階) 洋室 9.1帖(13階) 洋室 5.4帖(13階) 和室 6畳(13階)）

専有面積78.81㎡(壁心)バルコニー面積13.47㎡駐車場空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年09月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 全面クロス張替、床・建具補修

備考

実施時期：202509 ハウスクリーニング

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 小松小学校(400m)
  • 学文中学校(850m)

周辺地図

兵庫県西宮市小松東町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものすべて揃っており、問題なく快適に暮らせる。大阪や神戸に30分程度で行けるので不便もない。また新幹線の駅や空港も1時間程度で行けるので全国各地へのアクセスも申し分ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいところ、静かなところ、スーパーもコンビニも近くにあるところ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに病院がたくさんある。住民同士が気さくですごしやすい。町会の活動が活発。河川敷が近くにあり、散歩や子供たちが多くスポーツをしている。南北の交通網が少し不便。 (60代男性)

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鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパー・病院などの施設が充実しておりすぐに行くことができる。また、美容院やネイルサロンなども歩いていける距離にあるので気軽に行ける。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良くて、大きめの商業施設もあるので遠くにいかな来てもすむ。かといって大都会な訳でもないので騒がしくない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は全然ないが、近くにららぽーとがあり大体の買い物などはここで済まされるため、住むのには楽。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,600円
修繕積立金17,840円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(13階) 洋室 9.1帖(13階) 洋室 5.4帖(13階) 和室 6畳(13階)）
専有面積78.81㎡（壁心）
バルコニー面積13.47㎡
駐車場空有 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

1982年2月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市小松東町3丁目

交通
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩7分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩17分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数246戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐車場管理費/月：1,000円、自転車置場使用料/月：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：竹中工務店

阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約7分。通勤・通学にも便利で、生活施設も充実した住みやすい環境です。 2025年10月にリフォーム完了済み！ 【リフォーム内容】全面クロス張替・建具・床補修・ハウスクリーニングなど、細部まで丁寧に手を加えています。 室内は明るく清潔感にあふれ、入居後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。 周辺にはスーパーや公園、教育施設なども揃い、日々の暮らしに便利な立地。 武庫川の自然も身近に感じられる穏やかな住環境で、ファミリーにもシングルにもおすすめです。 利便性と住み心地を兼ね備えた、バランスの良い一室。 ぜひ一度現地で、その心地よさを体感してみてください。

LIFULL HOME'S 物件番号0154033-0000298
自社管理番号4405912

情報公開日：2025/11/18

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/01/29

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社

大阪府大阪市淀川区西中島６丁目1-1　新大阪プライムタワー1階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日祝日、年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065634号
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
9,600円／月
修繕積立金
17,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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