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中古マンション久宝寺コーポラスA棟 4階2K / 550万円

  • 外観

1日前 公開

550万円

支払い目安：2.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2K/25.92㎡

築年数
築53年
交通

JR関西本線 久宝寺駅 徒歩8分

問合せ先：ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

会社情報

ポイント

JR久宝寺駅徒歩5分の好立地オーナーチェンジ物件。月額賃料44、000円、表面利回り9.6％。市立病院やスーパーも徒歩圏内で安定した賃貸需要が期待できます。

Pick up

災害リスク

間取り

2K

2K

専有面積25.92㎡
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR関西本線久宝寺駅 630m
  • 八尾市立安中小学校1949年4月1日　創立 1210m
  • 八尾市立成法中学校1953年　創立 1330m
  • 久宝寺保育園 370m
  • たまご保育園 570m
  • 鶴田耳鼻咽喉科クリニック 600m
  • 八尾市立病院 850m
  • ファミリーマート 八尾春日町店 530m
  • ライフ　久宝寺駅前店 870m
  • 万代久宝寺駅前店 920m

周辺情報

学校

  • 八尾市立安中小学校(1,210m)
  • 八尾市立成法中学校(1,330m)

買い物

  • コンビニ(530m)
  • スーパー(870m)

その他施設

  • JR関西本線久宝寺駅(630m)

周辺地図

大阪府八尾市渋川町7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

久宝寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    古くからの住宅街で、人間関係もあり、帰るとホッとする感じになる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪駅や新大阪駅まで乗り換えなしで行ける。府営の久宝寺緑地公園がある。イオンやアリオなどの大型商業施設はないが、スーパーが多く買い物には困らない。なにより病院が多いので安心である。保育園も多い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今ジムにいっていて、ジムで近隣の人たちと知り合ったが、皆が気さくで、困った時などに、助けてもらったり、旅行に行ったりして、楽しく過ごしている。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

550万円

支払い目安：2.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,500円
修繕積立金2,500円
間取り2K
専有面積25.92㎡
築年月

1973年11月（築53年）

所在地

大阪府八尾市渋川町7丁目

交通
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩8分
所在階 / 階数4階 / 6階建
建物構造鉄骨造
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

JR関西本線「久宝寺」駅徒歩5分の好立地に位置する、オーナーチェンジ物件のご紹介です。販売価格550万円、月額賃料44、000円で賃貸中、表面利回り9.6％と、収益性を重視される方にも魅力的な物件です。駅近という立地条件は、将来的な空室リスクを抑えやすく、安定した賃貸経営が期待できます。 物件周辺には八尾市立病院まで徒歩10分、スーパーライフ久宝寺まで徒歩9分と、生活利便施設が充実しており、通勤・通学はもちろん、単身者や医療関係者など幅広い入居ニーズに対応できる環境です。1973年11月築、専有面積25.92m2のコンパクトな間取りは、管理のしやすさも魅力の一つ。 手頃な価格帯の投資用物件として、初めて不動産投資を検討されている方にもおすすめです。すでに賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる点も大きなメリット。駅近・生活便利・安定収益の三拍子が揃った、資産形成に適した収益物件です。

LIFULL HOME'S 物件番号0154029-0000149
自社管理番号4554144

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/01/15

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

大阪府八尾市本町２丁目3-6　イースタンビル103
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第064793号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
550万円
管理費等
3,500円／月
修繕積立金
2,500円／月
%
年
万円
万円/回

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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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