エメラルドマンション南津守 A棟 フルリノベ済・即入居可 2階/204号室
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中古マンション
2026/10/25 更新エメラルドマンション南津守 A棟 フルリノベ済・即入居可 2階/204号室3DK / 1,490万円
1/27年内ご契約の方、仲介手数料の4分の1相当額（最大13万円）を割引します。適用条件あり、お気軽にご相談ください。
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間取り
3DK
3DK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(920m)
- ドラッグストア(1,280m)
その他施設
- 総合病院(560m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-91
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岸里
いいね度：
治安が悪いとはよく言われるが、そこを除けば自分の中では便利さの方が勝ってるから (30代女性)
いいね度：
交通の便がよくスーパー、コンビニ、銀行、病院、学校など全て徒歩で行ける距離に有る。夜も明るく生活には大変便利 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよいのと、食料品の買い物に困らないから。治安には少し不安がありますが、注意すればさほど問題はなく気取らないところが楽。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,490万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 2,000円 |
| 修繕積立金 | 9,319円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 61㎡ |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1985年3月（築42年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-91 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 《年内ご契約特典》年内にご契約の方、仲介手数料の4分の1相当額（最大13万円）を割引いたします。（適用条件あり・お気軽にお問い合わせください） 初期費用を抑えて、購入したい方へ ━━━━━━ 仲介手数料 50％割引〜最大0円 ━━━━━━ ワイズホームなら、 仲介手数料のご負担を抑えて ご購入いただけます。 ━━━━━━ 住宅ローンの金利比較も対応 ━━━━━━ 他社掲載物件もご紹介可能です ━━━━━━ スーモ・ホームズ掲載の 気になる物件も、 一括で比較・ご案内できます。 ━━━━━━ 設備保証付き ━━━━━━ ご購入後の不安を減らせるよう、 設備保証付きでご案内可能です。 ────── 気になる物件がございましたら URLをお送りください。 物件のご紹介いたします。 ────── 【ワイズホームの特徴】 ・仲介手数料のご負担を軽減 ・他社掲載物件もご紹介可能 ・無料相談・内見予約OK ────── 【ご確認事項】 ※仲介手数料や特典内容は、 物件・契約条件により異なります。 ※保証の内容は、物件により異なります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153984-0000808 |
情報公開日：2026/09/14（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 住所
- 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-91
- 交通
- Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩13分
- 築年数
- 築42年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ワイズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第056723号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,490万円
- 管理費等
- 2,000円／月
- 修繕積立金
- 9,319円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ワイズホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 21:00
- 定休日
- 年末年始
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間取り
1/1
- 間取り
- 気になる物件は、他社が掲載しているお部屋もまとめてご紹介できます。お探しの物件があれば、お気軽にお知らせください。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 年内ご契約の方、仲介手数料の4分の1相当額（最大13万円）を割引します。適用条件あり、お気軽にご相談ください。
2/16
- リビング/ダイニング
- 明るく開放的なリビング・ダイニング。ご家族の団らんにぴったりの広さです。
3/16
- リビング/ダイニング
- 窓からの採光が心地よいリビング空間です。
4/16
- リビング/ダイニング
- 毎日の食卓を囲むダイニングスペース。ゆったりとした時間を過ごせます。
5/16
- リビング/ダイニング
- 生活動線を考えた使いやすいリビング・ダイニングです。
6/16
- リビング/ダイニング
- 家具のレイアウトも楽しめる、ゆとりあるリビング・ダイニングです。
7/16
- リビング/ダイニング
- ご家族それぞれが思い思いに過ごせる、広がりのある空間です。
8/16
- 室内
- 室内のVR画像がご覧いただけます。スマートフォンカメラで読み取ってください。
9/16
- 洋室
- 採光に恵まれた明るい洋室。寝室やお子さま部屋としてお使いいただけます。
10/16
- 洋室
- 落ち着いた雰囲気の洋室。用途に合わせて自由にお使いいただけます。
11/16
- 洋室
- 収納を備えた使いやすい洋室です。
12/16
- 洋室
- 書斎やご趣味のスペースとしても活かせる洋室です。
13/16
- 洋室
- お子さまの成長に合わせて使い方を変えられる洋室です。
14/16
- 洋室
- ゆとりのある洋室。ご家族それぞれのお部屋としてお使いいただけます。
15/16
- 玄関
- 住まいの顔となる玄関。ゆとりのある造りです。
16/16
- 玄関
- 毎日の出入りが心地よい、明るい玄関スペースです。
外観
1/5
- 外観
- 年内ご契約の方、仲介手数料の4分の1相当額（最大13万円）を割引します。適用条件あり、お気軽にご相談ください。
2/5
- 外観
- 岸里駅から徒歩13分、街並みに馴染む建物外観です。
3/5
- バルコニー
- 風通しのよいバルコニーです。
4/5
- バルコニー
- 洗濯物を干したり、ひと息ついたり。暮らしに広がりが生まれるバルコニーです。
5/5
- バルコニー
- 外の風を感じながら、ゆっくり過ごせるバルコニーです。
設備
1/4
- キッチン
- 使いやすいシステムキッチン。収納も充実した機能的な造りです。
2/4
- 浴室
- ゆったりくつろげる浴室。一日の疲れを癒せる広さです。
3/4
- トイレ
- 清潔感のあるトイレです。
4/4
- 洗面
- 使い勝手のよい洗面化粧台。朝の身支度もスムーズです。
その他
1/1
- その他
- シューズボックスを備えた玄関まわり。お出かけの準備もスムーズです。