ライオンズ板橋氷川町レジデンス 1階
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中古マンション
14時間前 更新ライオンズ板橋氷川町レジデンス 1階2LDK / 6,798万円
1/6優しく迎えてくれる豊かな自然。四季の移り変わりを感じる心地よい場所となりそうです。
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間取り
2LDK
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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- シューズインクローゼット
室内
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- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立板橋第一小学校(350m)
- 板橋区立板橋第三中学校(140m)
周辺地図
東京都板橋区氷川町25-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
板橋区役所前
いいね度：
交通の便がいい。生活に必要な店舗が徒歩圏内にほぼ揃っている。 (50代女性)
いいね度：
夜遅くに歩いても、怖い思いをした事が無い。夜遅くまで開いてる店が多い、病院が沢山あり、総合病院が近い。 (50代女性)
いいね度：
商店街があって買い物は便利。池袋まで3駅と交通の便もいい。自然が少なく散歩が楽しめないのが欠点。もっとのびのび歩ける散歩コースがあるとうれしい。 (20代女性)
大山
いいね度：
商店街が大きく近いので食品、日用品の買い物はとても便利。また駅までも近いので交通の便もよく、バス通りも徒歩圏内なので何かと車がなくても困らない。 (30代女性)
いいね度：
商店街やスーパー、飲食店が多いので食事に困らないが別の場所に住んでいてわざわざ行きたいお店、というわけではない。大きな公園や緑道など散歩に適し、途中で休憩できるスペースやカフェなどがあるといいと思う。 (40代女性)
いいね度：
物価も安く、スーパーが多くて生活しやすい。治安も良いので満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,798万円 支払い目安：21.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,700円 |
| 修繕積立金 | 14,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.05㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税込) |
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 所在地 | 東京都板橋区氷川町25-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 内装終了、残代金支払い後 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 売主につき仲介手数料無料です。 この物件は、私たちインテリックスグループのリノベーション物件です。 売主グループ会社だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153970-0001204 |
| 自社管理番号 | S0337 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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会社情報
株式会社インテリックス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006392号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,798万円
- 管理費等
- 10,700円／月
- 修繕積立金
- 14,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
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外観
1/4
- 外観
- 優しく迎えてくれる豊かな自然。四季の移り変わりを感じる心地よい場所となりそうです。
2/4
- 外観
- 閑静な住宅街に佇むマンション。柔らかい色調とマットな素材が穏やかな雰囲気を奏でます。
3/4
- バルコニー
- プライベート性を確保したテラス。そよ風を感じながら穏やかに過ごせます。
4/4
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- めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
その他
1/1
- その他
- 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられる専用庭。十分な広さも確保しています。