中古マンション
10時間前 更新グランドコート中野 1階2LDK / 5,880万円
1/22ゆったりくつろげる上質なリビングダイニングは、あなたの暮らしにより価値のある時間を演出してくれます。
間取り
2LDK
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価の詳細
LIFULL HOME'S 住宅評価
建物検査の専門家による、建物検査の結果や価格査定状況などが見られます。
価格査定
[査定] 済み
- [価格査定マニュアル] -
建物検査
- [検査結果] -
- [瑕疵保険] 未加入
設備検査
- [保証内容] 基準以下
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周辺環境
周辺地図
東京都中野区沼袋4丁目5-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
沼袋
いいね度：
子供の頃から住んでいて(途中就職で離れたが)愛着がある。環状七号線やブロードウェイ建設などと共に育ってて来た。 (60代男性)
いいね度：
仕事を含む、どこに行くにも交通の便がよい。中野区だが、変な駅ビルもなく、商店街が下町のようなところも落ち着く。 (50代女性)
いいね度：
物騒な感じがせず、大通り沿いにも関わらず比較的閑静なところ比較的 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,880万円 支払い目安：19.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,960円 |
| 修繕積立金 | 15,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年6月30日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。 |
| 築年月 | 1993年1月（築34年） |
| 所在地 | 東京都中野区沼袋4丁目5-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV使用料：420円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：儘田組 売主につき仲介手数料無料です。 この物件は、私たちインテリックスグループのリノベーション物件です。 売主グループ会社だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153970-0001083 |
| 自社管理番号 | S0099 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/08/31
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- 東京都中野区丸山2丁目
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- 西武新宿線 野方駅 徒歩9分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社インテリックス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006392号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
インテリックスグループは、アフターサービス保証付リノヴェックスマンションを年間約1,000戸以上供給しており、リノベーションマンションの豊富な物件情報量とノウハウで様々なニーズに対応をしております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- オンライン相談可
スタッフコメント
インテリックスグループFLIE
保有資格：宅地建物取引士
インテリックスグループのリノベーション物件はお任せください!
当物件は、2025年7月に創立30周年を迎え累計2万8、000戸以上のリノベーション実績を持つ、弊社インテリックスグループアフターサービス保証付き内装物件です♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,880万円
- 管理費等
- 9,960円／月
- 修繕積立金
- 15,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+W、専有面積54.85?、バルコニー7.15?、室内リノベーション実施
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ゆったりくつろげる上質なリビングダイニングは、あなたの暮らしにより価値のある時間を演出してくれます。
2/7
- リビング/ダイニング
- お部屋の形が綺麗なリビングの為、テーブルやソファなどの家具を一通り置くことができそうです♪
3/7
- リビング/ダイニング
- 多くの光を取りこむＬＤＫは照明と質感の高いフローリングでスタイリシュに。より使いやすくより美しく♪
4/7
- 寝室
- 大きな窓から陽ざしが差し込み、爽やかな室内空間を演出します♪
5/7
- 寝室
- お家時間を穏やかに過ごせるくつろぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
6/7
- 玄関
- 廊下にも「収納」があり、ちょっとした片付けにも便利ですね♪
7/7
- 玄関
- 清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。安らぎに満ちた空間がここから始まります。
外観
1/5
- 外観
- 陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。
2/5
- 外観
- 沼袋駅まで徒歩4分。都市生活の利便性と充実感を得られる立地に佇んでいます。
3/5
- バルコニー
- 都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。
4/5
- エントランス
- めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
5/5
- エントランス
- あると便利な宅配ボックス。ご不在時にも荷物を受け取る事ができて、再配達の手間が省けます。
設備
1/7
- キッチン
- 暮らしの中で輝き続けるキッチン。日々の調理を快適にサポート。あなたの暮らしに寄り添うキッチンです。
2/7
- 浴室
- ナチュラルな壁面デザインのユニットバス。ゆったりと寛げて、心と体が芯まで温まります。
3/7
- トイレ
- ホワイトカラーを基調とし、清潔感のある空間に仕上がりました。人気のウォシュレットタイプを採用♪
4/7
- 洗面
- 清潔感のある色で統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
5/7
- 洗面
- 洗面エリアにランドリースペースを設置。お洗濯作業を効率よくできます。
6/7
- 収納
- あると嬉しいウォークインクローゼット。かさばるお荷物もスッキリ収納できます。
7/7
- 収納
- 室内の収納に拘っています。少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
その他
1/2
- その他
- 目の前の風景が365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。
2/2
- その他
- ※空き状況は都度ご確認下さい。