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中古マンション4時間前 更新ザ・梅田タワー 36階2LDK / 11,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    大きなソファとダイニングテーブルを置いてもゆとりがある広々としたLDKです！寛ぎのソファスペースと食事のエリアをしっかり分けて配置できるため、メリハリのある快適な居間空間をつくれます♪

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    本日 価格更新

    11,480万円

    支払い目安：35.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/74.84㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空有 25,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年5月25日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。
    交通

    阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分

    • 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社インテリックス

    会社情報

    ポイント

    アフターサービス保証付き/ペット飼育相談/事務所使用相談/充実の共用部分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積74.84㎡(壁心)バルコニー面積16.6㎡駐車場空有 25,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年5月25日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。備考2LDK+W、専有面積74.84平米、バルコニー面積16.60平米、室内リノベーション実施

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • CATV
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 高層階ならではの開けた美しい眺望が広がる開放感たっぷりのバルコニーです！天気の良い日には澄み渡る青空を一面に眺めながら、心地よい風を感じて爽やかな朝のコーヒータイムや休憩を楽しめます♪

    周辺情報

    学校

    • 扇町小学校(800m)
    • 天満中学校(960m)

    買い物

    • コンビニ(80m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区鶴野町3-9

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活はしやすく交通の便も良いけれど、昔からある場所などはどんどんなくなって、賑やかになりすぎた。また、よそから越してくる人が増え、マナーの悪い人が増えた気がする。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近くてコンビニが多いが、ちょうどよいスーパーがなく治安の悪さも多少感じるため、どちらかと言えば満足 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段はたくさんあり便利で、治安もそんなに悪くないが、自然に触れられる場所が近くにない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,480万円

    支払い目安：35.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,000円
    修繕積立金15,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積74.84㎡（壁心）
    バルコニー面積16.6㎡
    駐車場空有 25,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年5月25日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。
    築年月

    2005年10月（築21年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区鶴野町3-9

    交通
    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    • 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩14分
    所在階 / 階数36階 / 43階建 (地下1階)
    総戸数385戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用映像配信設備使用料：420円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：鹿島建設

    この物件は、私たちインテリックスグループが紹介する物件です。 売主だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153970-0001008
    自社管理番号R1143

    情報公開日：2026/06/08（112日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社インテリックス

    東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージSAKURAタワー9階
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩10分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇
    免許番号国土交通大臣(05)第006392号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,480万円
    管理費等
    15,000円／月
    修繕積立金
    15,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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