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中古マンションふぁみーゆ天王寺 4階2LDK / 2,380万円

  • 爽やかな風がそよぐ光に溢れた空間。清々しい気持ちになるお部屋です。

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2,380万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/58.37㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空無
交通

近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩10分

  • JR阪和線 美章園駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社インテリックス

会社情報

ポイント

アフターサービス保証付き/4路線4駅以上利用可能/オートロック付き/3面バルコニー

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積58.37㎡(壁心)バルコニー面積12.95㎡駐車場空無備考2LDK、専有面積58.37?、バルコニー面積12.95?、室内リノベーション実施
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • クリーニング等

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 桑津小学校(850m)
  • 東住吉中学校(1,020m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(210m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河堀口

  • いいね度：5点中4点の評価

    百貨店も近いし習い事はなんでもできるし、エステやネイルも困らないし子供の塾も多いし、大きい病院も多いから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大な病院や複合施設が多い分、自転車の移動ですぐに目的の場所に行ける。また、治安が割りといいので、子育てには安心。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス・自転車を利用すればすぐに大きな繁華街に出られて便利。静かな住宅街で住むのには適した場所だけど、世間一般のイメージが悪く、マナーの悪い家族も少なくない。道が細く一方通行が多い。 (50代女性)

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美章園

  • いいね度：5点中4点の評価

    百貨店も近いし習い事はなんでもできるし、エステやネイルも困らないし子供の塾も多いし、大きい病院も多いから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物など生活環境は、充分整っているが、スーパーが減ってきている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜は静かで治安はよい。中学校、高等学校が近くにあり、学生が多い。最寄駅から少し歩く。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,970円
修繕積立金6,480円
間取り2LDK
専有面積58.37㎡（壁心）
バルコニー面積12.95㎡
駐車場空無
築年月

1987年12月（築39年）

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所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-9

交通
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩10分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩14分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 15階建 (地下1階)
総戸数79戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ガス警報器：250円、住民活動協力金（非居住区分所有）：1,800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：鍛冶田工務店

この物件は、私たちインテリックスグループが紹介する物件です。 物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。

LIFULL HOME'S 物件番号0153970-0000494
自社管理番号R0676

情報公開日：2025/08/27

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社インテリックス

東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージSAKURAタワー9階
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩10分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00（年末年始休業期間　2025年12月27日（土）より　2026年1月4日（日）まで）
定休日毎週水曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号国土交通大臣(05)第006392号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
11,970円／月
修繕積立金
6,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社インテリックス

営業時間
10:00 〜 19:00（年末年始休業期間　2025年12月27日（土）より　2026年1月4日（日）まで）
定休日
毎週水曜日、年末年始、夏季休暇

主要項目が同一の物件について

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