中古マンション
4時間前 更新千舟リバーサイドヴィラD棟 5階2LDK / 2,380万円
1/26【LDK】無骨さと上質さが調和したインダストリアル調のリビングダイニング。カーテンで仕切れる小上がりスペースも備わり、デザインと暮らしやすさを両立した空間です。
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 佃小学校(400m)
- 佃中学校(550m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千船
いいね度：
尼崎市自体は住み慣れてるので満足しているが、杭瀬の街は静かなのは良いところだけど、駅からが遠いのが難点。でも満足。 (20代女性)
いいね度：
スーパーは何件かあるし0時までのスーパーもあり買い物には困らない。薬局やある程度の外食店もあるし、近くに警察署や大きい郵便局、市役所もある。普段の生活は充実しているが、休みの日にすることがない。 (20代女性)
いいね度：
買い物が楽。近くにスーパーが色々ある。コーナンとかジョーシンが近くにあって便利 (60代男性)
御幣島
いいね度：
小学校 中学校がすぐ近くにあり 御幣島駅も徒歩5分で行けますし、スーパーも近くにあり 生活しやすいです。 (50代女性)
いいね度：
繁華街にも出やすく、交通の便がよい。区役所や税務署なとも近いので、手続きしやすい。スーパーもたくさんあり、買い物にも困らないため。 (20代女性)
いいね度：
大都市に近いので、色々な場所に移動しやすい。役所や病院や郵便局等が集中している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 11,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.48㎡ |
| 築年月 | 1987年2月（築40年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 |
| 総戸数 | 568戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | 10,622.57㎡ / - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：1,500円、バイク置場料金/月：7,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ・大型バイク：空き有（月額10000円） ・バイク置き場：空き有（月額7000円） ・駐輪場：空き有（月額1500円〜6000円） ・ペット飼育可（規約あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153957-0000321 |
| 自社管理番号 | 4934356 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
ハウスドゥ 天王寺駅南 株式会社一勇ホームテック
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第044214号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内の家、土地、マンションを売るなら買うならのハウスドゥ 天王寺駅南、株式会社一勇ホームテックにお任せください。住まいの全てを、スマートに。心をこめてお客様にお尽くしさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
石橋旭人
はじめまして！ハウスドゥ天王寺駅南 石橋です！
デザイナー監修のリフォームにより生まれ変わった洗練の住まい。素材選びから照明計画まで細部にこだわり、日々の心地よさを追求されています。ペットと暮らせる上質な和モダン空間をぜひ一度ご覧ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 7,700円／月
- 修繕積立金
- 11,920円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 天王寺駅南 株式会社一勇ホームテック
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK】無骨さと上質さが調和したインダストリアル調のリビングダイニング。カーテンで仕切れる小上がりスペースも備わり、デザインと暮らしやすさを両立した空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK】ダイニングスペースからリビングを見渡した伸びやかな眺め。ダウンライトやスポットライトが空間にメリハリを生み、食事の時間もリラックスタイムも心地よく包み込みます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK】シックな黒畳の小上がりとコンクリート天井が織りなす洗練の和モダンLDK。開放感あふれる一続きのフロアで、思い思いのくつろぎ時間をゆったりと叶えます。
4/8
- 洋室
- 【洋室/約5.3帖】自然光が入る窓を備えた洋室約5.3帖。落ち着いたアクセントクロスとデザイン性の高い照明が空間を彩り、デスクを置いてテレワーク部屋や書斎としても集中できる環境です。
5/8
- 洋室
- 【洋室/約5.3帖】シックなグレーの壁紙と柔らかな照明が落ち着きをもたらす洋室約5.3帖。大型クローゼットとエアコンを備え、書斎や寝室として心地よく使えます。
6/8
- 和室
- 【和室】空間のアクセントとなるスタイリッシュな畳スペース。無骨な現し天井やライティングレールと絶妙にマッチし、座ったり横になったりと暮らしに安らぎをプラスしてくれます。
7/8
- 玄関
- 【玄関】自然光が差し込む小窓付きの土間スペースを確保した玄関。ベビーカーやアウトドアギアもそのまま置けるゆとりがあり、いつでもすっきりと片付いた空間でお客様を迎えられます。
8/8
- 玄関
- 【玄関収納】天井近くまで無駄なく使えるトール＆セパレート型の下駄箱。棚板の高さ調節ができるため、ブーツやスニーカーも綺麗に整頓可能。カウンターには小物やインテリアも飾れます。
外観
1/3
- 外観
- 【LDK】現し天井と黒のライティングレールがスタイリッシュなLDK。カーテンで仕切れる小上がりスペースも備わり、デザインと暮らしやすさを両立した空間です。
2/3
- 外観
- 外観写真
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】奥行きと幅にゆとりのあるワイドスパンバルコニー。たっぷりと陽光が差し込み、洗濯物やお布団もしっかり干せます。爽やかな外気を感じながらリフレッシュできる心地よい外部空間です。
設備
1/12
- キッチン
- 【キッチン】コンクリート天井やグレーの壁面と美しく調和するブラックのシステムキッチン。生活感を抑えたスタイリッシュな佇まいが、LDK全体のインテリア性をぐっと引き上げます。
2/12
- キッチン
- 【キッチン】上質な黒で統一されたスタイリッシュなシステムキッチン。上下に豊富な収納スペースを備え、3口コンロや広々シンクで毎日の料理がより快適に楽しめます。
3/12
- 浴室
- 【浴室】落ち着きのあるグレーのアクセント壁がスタイリッシュな浴室。ゆったり浸かれる浴槽と縦型ミラーを備え、一日の疲れを心地よく癒やす安らぎの空間です。
4/12
- トイレ
- 【トイレ】手洗い付タンクと使いやすい壁面リモコン付き温水洗浄便座を完備。コーナーのデッドスペースを有効活用したオープン棚により、すっきりとした機能的なレストルームを実現しています。
5/12
- 洗面
- 【洗面所】モルタルライクな天板とシャープなスクエアボウルが印象的な洗面スペース。サイドや下部に棚板が設けられており、タオルや洗面小物を美しく整理整頓できます。
6/12
- 洗面
- 【洗面ボウル】デザイン性と清掃性を兼ね備えたハイバック洗面ボウル。付属のワイヤーラックは石けんやコップの水切りに便利で、水垢が付きにくい壁出し水栓により綺麗な状態を保ちやすい設計です。
7/12
- 収納
- 【和室収納】シックな木目調が美しい和室の壁面収納。内部は可動棚となっており、しまう物のサイズに合わせて無駄なく整理整頓が可能。扉を閉めれば生活感をすっきりと隠せます。
8/12
- 収納
- 【洋室収納/約5.3帖】壁一面に確保された大容量のクローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類や季節家電もすっきりと整理できます。引き戸仕様のため家具配置の邪魔にならない点も魅力です。
9/12
- 設備
- 【TVモニター付インターホン】画面が見やすいカラー液晶のTVモニター付インターホン。留守中の来客履歴確認機能や非常警報ボタンも備わり、小さなお子様のお留守番時や一人時間の安全を守ります。
10/12
- 設備
- 【エアコン】初期費用の負担を抑えられるエアコンを完備。ダクト配管の無骨な意匠とも美しく調和し、季節を問わず室内を心地よい温度に保ってくれます。
11/12
- 設備
- 【給湯リモコン】自動お湯はりや追い焚き予約が簡単に行える高機能給湯リモコン。大きめのデジタル表示で見やすく、家族みんなの快適なバスタイムをスムーズに整えます。
12/12
- 設備
- 【リモコン/トイレ】すっきりとしたデザインの壁面集中リモコン。洗浄位置の調節や水勢コントロール、ノズル掃除ボタンなど充実の機能を備え、いつでも心地よく衛生的に保てます。
その他
1/2
- その他
- 【住戸からの眺望】バルコニーから望む開放的な青空と生い茂る木々の緑。季節ごとの自然の移ろいを身近に感じられる穏やかな景色が広がり、毎日の暮らしにやすらぎと開放感をもたらしてくれます。
2/2
- その他
- 【エレベーター】総戸数568戸の規模に応じたエレベーター2基体制。朝のラッシュ時にもスムーズな昇降をサポートします。お買い物帰りやベビーカー、車椅子での移動も快適に行えます。