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中古マンション9時間前 更新グランフレージュ四天王寺 3階2SLDK / 5,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング

    5,390万円

    支払い目安：19.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/82.79㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

    • JR大阪環状線 天王寺駅 バス6分 天王寺警察署前下車 徒歩2分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分

    問合せ先：ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

    会社情報

    ポイント

    ◇【駅歩3分 × 21帖超の広大なリビング】リフォームで生まれ変わった開放感溢れる住まい◇

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積82.79㎡(壁心)バルコニー面積11.87㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ライフ四天王寺店 10m
    • 大江幼稚園 470m
    • 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口） 420m
    • クレオ大阪中央 460m
    • 天王寺郵便局 450m
    • 四天王寺南大門 670m
    • 天王寺区役所 670m
    • くじら保育園 天王寺園 720m
    • ひなたほいくえんせいわ 720m
    • セブン-イレブン 大阪生玉前町南店 680m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(680m)
    • スーパー(10m)

    その他施設

    • 大江幼稚園(470m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で環境が整い、文教地区でもあるので子どもにも安心です。ただ大きな公園や自然が少ないのが、マイナス要素です。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、近くに百貨店、スーパー等あり買い物に便利。コンビニも徒歩3分圏内に3つある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歴史建造物が身近にある。歴史の散歩道がたくさんある。公共機関が近いところが多く移動しやすい。治安が良く物騒ではないところ。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    天王寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店が多く、遅い時間でも開いてるので外食する際に困らない。芝生が敷いてある公園があり、ピクニックなどしやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く 車が不要である。 病院も多数あります。買い物をするにも百貨店や スーパーマーケットもちかくにある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,390万円

    支払い目安：19.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,700円
    修繕積立金23,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積82.79㎡（壁心）
    バルコニー面積11.87㎡
    築年月

    1997年12月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 バス6分 天王寺警察署前下車 徒歩2分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数16戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：村本建設株式会社

    景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

    修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23、600円⇒月額36、020円(8月通常総会で議決される予定) 計画道路予定：北側敷地一部に幅員30mの勝山通線が計画決定されております。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153957-0000255
    自社管理番号4709253

    情報公開日：2026/05/12

    最新情報提供日：2026/06/03

    情報有効期限：2026/06/10

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    大阪府大阪市天王寺区味原町10-20
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    JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年数
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    住所
    大阪府大阪市天王寺区味原町10-20
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    築年数
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    大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11
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    交通
    JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数
    築41年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

    大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
    交通
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(07)第044214号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,390万円
    管理費等
    25,700円／月
    修繕積立金
    23,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

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    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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