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中古マンション4時間前 更新あべのグラントゥール 29階2LDK / 10,580万円

  • 間取り

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4日前 価格更新

10,580万円

支払い目安：33.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/84.77㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 契約必須 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩13分
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問合せ先：ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

会社情報

ポイント

◇【29階・南西角住戸×フルリノベーション】23帖超のLDKで叶える至高のアーバンライフ◇

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 23.4帖(29階) 洋室 7帖(29階) 洋室 6.1帖(29階)）

専有面積84.77㎡(壁心)バルコニー面積39.01㎡駐車場空有 契約必須 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

共用部分

2024年02月実施

  • 大規模修繕

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 屋上
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • あべのキューズモール 390m
  • あべのハルカス 420m
  • 関西スーパー ベルタ店 510m
  • 金塚小学校 440m
  • 天王寺MIO 520m
  • 大阪メトロ谷町線「阿倍野」 740m
  • 大阪市御堂筋線「天王寺」（1番出口） 590m
  • JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 600m
  • 天王寺動物園 860m
  • 阿倍野松崎郵便局 740m

周辺情報

学校

  • 金塚小学校(440m)

買い物

  • スーパー(510m)

その他施設

  • 公園(860m)
  • あべのキューズモール(390m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングモールがあり、買い物に便利な場所でありながら、大通りを一本外れると静かな住宅街となっており暮らしやすい。また、ＪＲ天王寺駅と地下鉄御堂筋線のおかげでどこに行くにも困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や娯楽施設が数多くあり、買い物や外食する際にとても便利であるから。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良くないが交通の便がよく商業施設が充実しており、不便がなく退屈もしないから。 (30代女性)

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天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の線が多くどこにでも行きやすいのはメリット。飲食店がチェーン店が多く、個人店が少ないので飽きる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物はとても便利で満足しているが、自然が少ない。デパートの中以外で、気軽に利用できるパン屋さんやケーキ屋さんが増えてほしい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は、あまり良くないし、街もゴミゴミした感じがするが、しかし、多くの商業施設が立ち並び、徒歩圏内でほとんど何でも揃うし、飲食出来る便利さがある。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,580万円

支払い目安：33.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,570円
修繕積立金32,040円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 23.4帖(29階) 洋室 7帖(29階) 洋室 6.1帖(29階)）
専有面積84.77㎡（壁心）
バルコニー面積39.01㎡
駐車場空有 契約必須 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円
築年月

2004年9月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩13分
所在階 / 階数29階 / 40階建 (地下1階)
総戸数401戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

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取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

・ペット飼育可（規約あり）

LIFULL HOME'S 物件番号0153957-0000238
自社管理番号4626941

情報公開日：2026/04/16

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/09

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,580万円
管理費等
18,570円／月
修繕積立金
32,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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築年数
築36年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(07)第044214号
優良店認定

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会社紹介

大阪市内の家、土地、マンションを売るなら買うならのハウスドゥ あべの昭和町、株式会社一勇ホームテックにお任せください。住まいの全てを、スマートに。心をこめてお客様にお尽くしさせて頂きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

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ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

営業時間
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