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中古マンションユニ・アルス真田山南 8階2LDK / 4,198万円

  • 2025年10月にフルリフォーム済！最上階×角部屋で自然光が差し込む明るい室内です！

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1日前 公開

4,198万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.56㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩3分

  • 近鉄難波線 鶴橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩19分
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問合せ先：ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

会社情報

ポイント

◇2025年10月室内リフォーム済◇最上階（8階）×角住戸

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(8階) 洋室 5.5帖(8階) 洋室 5.9帖(8階)）

専有面積57.56㎡(壁心)バルコニー面積2.53㎡
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 全室クロス張替

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 味原小学校 200m
  • ファミリーマート 鶴橋駅前店 220m
  • セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 350m
  • JR大阪環状線「鶴橋」 駅 400m
  • 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 400m
  • 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 400m
  • 天王寺小橋郵便局 430m
  • 玉造日之出通南商店街 430m
  • 大阪市立天王寺スポーツセンター 610m
  • デイリーカナート イズミヤ玉造店 600m

周辺情報

学校

  • 味原小学校(200m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(600m)

その他施設

  • JR大阪環状線「鶴橋」 駅(400m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区味原町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、車はほとんど必要ない。商業施設がそろっていて、買い物に困らない。病院が多く、入院にも困らない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    職場へのアクセス、休日のアクセス、特に不便だと感じないため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、病院や学校も近くにあり、治安もいいので子育てしやすいので (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,200円
修繕積立金21,885円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(8階) 洋室 5.5帖(8階) 洋室 5.9帖(8階)）
専有面積57.56㎡（壁心）
バルコニー面積2.53㎡
築年月

1998年2月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区味原町

交通
  • 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線 鶴橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数21戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：モリタ建設株式会社

防火地域・景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

ルーフバルコニー面積：14.69m2 ■----リフォーム内容----■システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器新調、クロス張替、ハウスクリーニング　他

LIFULL HOME'S 物件番号0153957-0000176
自社管理番号4548954

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(07)第044214号

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会社紹介

大阪市内の家、土地、マンションを売るなら買うならのハウスドゥ あべの昭和町、株式会社一勇ホームテックにお任せください。住まいの全てを、スマートに。心をこめてお客様にお尽くしさせて頂きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

中井崇久

はじめまして！ハウスドゥあべの昭和町　中井です！

8階部分ならではの明るさと風通しの良さが魅力のお部屋です。 特にルーフバルコニーは、洗濯・ガーデニング・リラックスタイムなど使い方が広がる嬉しいポイント。 LDKは約12帖とコンパクトながらも家具配置しやすく、ファミリーはもちろんご夫婦にもおすすめです。 真田山公園が近く、住環境重視の方にぜひご覧いただきたい一邸です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
13,200円／月
修繕積立金
21,885円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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