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中古マンション天王寺グランドハイツ 5階3LDK / 3,180万円

  • 南向きの明るいお部屋で、朝から気持ちよく過ごせます♪利便性と居心地を兼ね備えた“ちょうどいい暮らし”が叶うお部屋です。

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3,180万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.72㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分

  • JR阪和線 美章園駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩11分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩17分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩20分
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問合せ先：ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

会社情報

ポイント

◇南東角部屋で全室採光のある明るい室内◇屋内の分譲駐車場権利付き◇約22.57平米の引き回しバルコニー◇バイク置場、駐輪場空き有◇生活商業施設が整った住環境

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 5.4帖(5階) 洋室 5.1帖(5階)）

専有面積63.72㎡(壁心)バルコニー面積22.57㎡駐車場空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m備考キッチン・洗面・浴室もゆとりある設計で、生活動線がスムーズ。天王寺・阿倍野エリアにもアクセス良好な立地で、通勤・通学も便利です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 高松公園 260m
  • 高松小学校 210m
  • セブン-イレブン 阿倍野高松店 470m
  • 西川医院 460m
  • 近鉄南大阪線「河堀口」 600m
  • 三井住友銀行 寺田町支店 610m
  • 三明町北公園 800m
  • 文の里中学校 830m
  • JR阪和線「美章園」 810m
  • 万代 天王寺店 730m

周辺情報

学校

  • 高松小学校(210m)
  • 文の里中学校(830m)

買い物

  • コンビニ(470m)
  • スーパー(730m)

その他施設

  • 公園(260m)
  • 銀行(610m)
  • 西川医院(460m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河堀口

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜にも空いているお店があるので小腹が空いた時などに助かる。公共交通機関の利便性もよいので気軽にどこにでもいける。しかし、治安が少し悪い (10代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    阿倍野まで徒歩圏内なのに町が静かで、スーパー、コンビニが徒歩圏内で何件もあり、保健所、区役所、税務署もすべて徒歩圏内にある。学区がよく、私立に通わせる必要なく人気の小学校、中学校に通学できる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店が多いので買い物や外食には困らない。公共交通機関が整っており便利。 (30代女性)

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美章園

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物などお店がいっぱいあり近所で済む。大きな公園がありゆっくり出来る。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域的にいいわけではないが、閑静な住宅街と天王寺まで1駅の立地。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会なので何でも揃うところ。教育面も充実しており子育て環境も良い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,340円
修繕積立金9,430円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 5.4帖(5階) 洋室 5.1帖(5階)）
専有面積63.72㎡（壁心）
バルコニー面積22.57㎡
駐車場空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1986年1月（築41年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩11分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩17分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩20分
所在階 / 階数5階 / 14階建
総戸数127戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：200円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：株式会社奥村組

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

LIFULL HOME'S 物件番号0153957-0000143
自社管理番号4452941

情報公開日：2025/10/18

最新情報提供日：2026/01/02

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(07)第044214号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
10,340円／月
修繕積立金
9,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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09:00 〜 19:00
定休日
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