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中古マンションクレアシティ沢ノ町 6階3LDK / 3,980万円

  • やっぱり和室があると落ち着く」と感じる方におすすめです。リビング横なので家族の気配を感じながら、ちょっとした休憩や家事スペースにも◎フレキシブルに使える“癒しの一部屋”です。

3,980万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.27㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:19000円
交通

南海高野線 沢ノ町駅 徒歩2分

  • 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩9分
  • 南海高野線 我孫子前駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 徒歩12分
  • 南海高野線 住吉東駅 徒歩15分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 住吉鳥居前駅 徒歩15分

問合せ先：ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

会社情報

ポイント

◇2026年3月中旬リフォーム完成予定◇ペット飼育可能（規約有）◇門戸付専用ポーチあり◇駐車場空き有

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(6階) 和室 8畳(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.3帖(6階)）

専有面積68.27㎡(壁心)バルコニー面積10.59㎡駐車場空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:19000円備考リフォーム後の間取りとなります。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 南海電鉄高野線「沢ノ町」 180m
  • ローソン 南海沢ノ町駅前店 250m
  • 墨江丘中学校 250m
  • 墨江丘公園 260m
  • 墨江小学校 420m
  • サンドラッグ 遠里小野店 830m
  • 南海電鉄高野線「住吉東」 980m
  • 阪堺電気軌道上町線「住吉」 990m
  • 万代 南住吉店 970m
  • ファミリーマート 万代六丁目店 1010m

周辺情報

学校

  • 墨江小学校(420m)
  • 墨江丘中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(970m)
  • ドラッグストア(830m)

その他施設

  • 公園(260m)
  • 南海電鉄高野線「沢ノ町」(180m)

周辺地図

大阪府大阪市住吉区墨江4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

沢ノ町

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車やバスで移動がしやすいし、買い物も（衣食）大抵のものは近所でそろうから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    難波、天王寺、梅田、南大阪方面、空港へも特に不便なく行ける。公園や役所、学校が近い。コンビニやスーパーへ徒歩、自転車があれば問題なし。車で15分、イオンモール2店舗行ける。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    未就学児の子供が２人いますが、この先通う予定の小学校はとても評判が良く人気学区です。治安も良く閑静な住宅街も多く、子供が将来1人で出かける事などを考えるととても良いと思います。 (30代女性)

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安立町

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが歩いてすぐの所に2件ある。電車は3路線利用出来、バスもある。治安が良い。大きくて有名な神社がある。大きな公園が自転車で行ける範囲に3つある。児童館が近所にある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良いとはいえないが、住吉大社があるから満足できる。ここは一歩中に入ると、全く違う空気が流れている気がするから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域との繋がりが深く、行事なども多い。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しているし、坂道もほとんど無いので自転車での移動も苦にならない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,300円
修繕積立金21,160円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(6階) 和室 8畳(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.3帖(6階)）
専有面積68.27㎡（壁心）
バルコニー面積10.59㎡
駐車場空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:19000円
築年月

2004年4月（築22年）

所在地

大阪府大阪市住吉区墨江4丁目

交通
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩2分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩9分
  • 南海高野線 我孫子前駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 徒歩12分
  • 南海高野線 住吉東駅 徒歩15分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 住吉鳥居前駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 12階建
総戸数35戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラル総合開発株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：第豊建設株式会社

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

■----リフォーム実施予定内容----■ システムキッチン新調（LIXILシエラ）、ユニットバス新調（LIXILリノビオ）、洗面化粧台新調（LIXILピアラ）、洗濯パン交換、トイレ新調（LIXIL）、スイッチコンセントカバー交換、建具交換、クロス張替、フロアタイル張替、CF張替（トイレ、洗面所）、ハウスクリーニング　他

LIFULL HOME'S 物件番号0153957-0000128
自社管理番号4425341

情報公開日：2025/09/26

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/03

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(07)第044214号

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
11,300円／月
修繕積立金
21,160円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
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