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中古マンションヴィルヌーブ緑地公園 7階3LDK / 4,280万円

  • 2026年1月にフルリフォーム完成予定で、室内は新品同様に生まれ変わります！小学校が目の前にあり、安心して暮らせる便利な住環境も魅力です♪

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4,280万円

支払い目安：13.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.07㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無 料金最小:10500円 料金最大:18000円
交通

北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩17分

  • 阪急千里線 南千里駅 徒歩20分
  • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩14分
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩14分
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問合せ先：ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

会社情報

ポイント

■2026年1月フルリフォーム完成予定■小中学校近く■食洗器・浴室乾燥機付！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 6帖(7階)）

専有面積70.07㎡(壁心)バルコニー面積8.65㎡駐車場空無 料金最小:10500円 料金最大:18000円備考食洗器や浴室乾燥機付きで、毎日の家事がぐっとラクに！暮らしの快適さを高めてくれる設備がそろい、忙しい日々もスムーズに過ごせます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 千里新田小学校 360m
  • エニタイム緑地公園店 790m
  • 南千里中学校 570m
  • 阪急オアシス　千里山竹園店新御堂沿いに面したスーパーです。建物内に薬局、ニトリ、100均なども入っていて便利です。9：30～21：00まで営業しています。駐車場もございます。 860m
  • セブンイレブン吹田千里西6丁目店 950m
  • 増田内科クリニック 950m
  • トナリ江南千里アネックス 950m
  • ファミリーマート　吹田千里山店 1060m
  • スギ薬局 950m

周辺情報

学校

  • 千里新田小学校(360m)
  • 南千里中学校(570m)

買い物

  • コンビニ(950m)
  • スーパー(860m)
  • ドラッグストア(950m)

その他施設

  • エニタイム緑地公園店(790m)

周辺地図

大阪府吹田市春日4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山台

  • いいね度：5点中4点の評価

    いぬと生活するにはよい環境だが、地域付き合いはしづらい。ありもしない噂を流す人がいる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し街が大きければ、もっと現状足りない自然や施設等も充実すると思いますが、とにかく市の面積が小さいので少し足りないかなと。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく暮らしやすいが地域との繋がりが感じられず孤独を感じることがあるから (30代女性)

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南千里

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内まで30分程度で移動できる点と散歩や緑地公園が多く、子育てに適した都市だと思います。上を見ればきりがないですが、すめば都というように、今住んでいるところにどちらかといえば満足しています。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供を育てるのに治安が良いことと、緑が多く、商業施設があるところ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものは何でもそろうし、子供を育てるのにも便利、交通の便もいいし、街並みもきれいに整えられている。ただ、今風のおしゃれな街というわけではなく、飲食店もあまりない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：13.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,600円
修繕積立金16,250円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 6帖(7階)）
専有面積70.07㎡（壁心）
バルコニー面積8.65㎡
駐車場空無 料金最小:10500円 料金最大:18000円
築年月

1997年3月（築29年）

所在地

大阪府吹田市春日4丁目

交通
  • 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩17分
  • 阪急千里線 南千里駅 徒歩20分
  • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩14分
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩14分
所在階 / 階数7階 / 13階建
総戸数182戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：清水建設株式会社

【物件のおすすめポイント】 ◇北大阪急行線「桃山台」駅まで徒歩15分！ ◆2026年1月にリフォーム完了予定！ ◇小学校・中学校がとても近いので安心！ 【周辺環境】 ◇千里新田小学校徒歩4分 ◆南千里中学校徒歩8分 ◇阪急オアシス　千里山竹園店徒歩11分 【2026年1月室内リフォーム完了予定】 リフォーム内容 新調：キッチン、浴室、洗面台、 　　　トイレ、給湯器、洗濯パン等 張替：クロス、フローリング、CF等 ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30

LIFULL HOME'S 物件番号0153922-0000171
自社管理番号4518330

情報公開日：2025/12/11

最新情報提供日：2026/01/28

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /5
    スタッフ
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  • 2 /5
    店内の様子
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  • 3 /5
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /5
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /5
    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

大阪府吹田市豊津町12番21号　１F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　年末年始
免許番号大阪府知事(06)第045657号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

御堂筋線江坂駅近くにオープン致しました、全国700店舗以上展開中のハウスドゥ江坂です。お客様ファーストのお店作りを目指し、お客様から愛され信頼されるお店を目指します。お家のことなら何でもご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

西慶次郎

江坂の地に根を張り歴史を歩んできた男！

物件をご覧いただきありがとうございます！！◇ハウスドゥ江坂では即日内覧可能物件を数多く取り揃えております！しっかり現地見学はもちろん、少し気になるなど軽い気持ちでも大丈夫です！今週は私たちと一緒に【物件案内ツアー】に出掛けませんか？？まずはお気軽にお問い合わせ下さい！ 営業時間9:30〜18:30 【お子様連れ大歓迎！】◆当店ではお子様にも安心してご来店頂けますようキッズスペースも完備しております！駐車場もございますので直接お車で店舗まで来ていただけます！もちろんご自宅への送迎も可能です！お気軽にご相談ください！ 【リフォーム】◇今流行りのリフォームの相談も受け付けております！トイレやお風呂の部分リフォームからフルリフォームまで、ご希望の形をお聞かせください！その他住宅ローンやリースバックなどの相談も受け付けております！ なんでもお気軽にご相談ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
管理費等
5,600円／月
修繕積立金
16,250円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　　年末年始

オンライン相談の流れ
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    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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