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中古マンションパデシオン伏見藤森グランドプレミアム　中古マンション 1階3LDK / 4,280万円

  • 南向きに掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪

1日前 公開

4,280万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.64㎡

築年数
築9年
交通

京阪本線 藤森駅 徒歩13分

  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：GI不動産　株式会社キシダ

会社情報

ポイント

【ペット飼育可】■オートロック付き■3路線利用可能■専用駐車場付き■3LDK■南向き専用庭+テラス付

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 5畳(1階)）

専有面積70.64㎡バルコニー面積11.4㎡備考【3LDK　専有面積：70.64m2】□GI不動産□　0774-79-0801
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立深草小学校(1,020m)
  • 京都市立深草中学校(1,330m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(410m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 総合病院(1,040m)
  • 藤森駅(京阪本線)(900m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草池ノ内町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤森

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然や人間の歴史をたくさん身近に感じることが出きる町であり、魅力だ。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にコンビニや飲食店が多く、学生に優しい価格で販売されている。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    15年ほど住んでいるが、せいかつするのに困ったことがほとんどない。 (30代男性)

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竹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    15年ほど住んでいるが、せいかつするのに困ったことがほとんどない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園がたくさんあり、近くに大学のキャンパスもあり、スーパーやコンビニも充実して利便性が良く住みやすい。ただファッション系の店舗が少ないのが難点。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活上の利便性が高く、特別な事をしない限り住みやすいと思う。必要最低限のお店や施設が徒歩圏内にあり、不便を感じない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,920円
修繕積立金5,310円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 和室 5畳(1階)）
専有面積70.64㎡
バルコニー面積11.4㎡
築年月

2018年1月（築9年）

所在地

京都府京都市伏見区深草池ノ内町

交通
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩13分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数119戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
面積（建築 / 敷地）- / 4,909.29㎡
土地権利所有権
その他費用専用庭/月：280円、防犯監視サービス/月：1,100円、専用駐車場/月：9,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット相談
備考

専用庭使用料:280円 テラス面積：11.40m2 専用庭面積：8.00m2 □GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801

LIFULL HOME'S 物件番号0153860-0000185
自社管理番号B02159-001161

情報公開日：2026/02/19

最新情報提供日：2026/02/19

情報有効期限：2026/02/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
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GI不動産　株式会社キシダ

京都府宇治市槇島町南落合48-7
交通
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩21分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014698号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

住宅や土地の仲介はもちろん、自社建売や注文住宅、リフォームにも強いのがGI不動産の特徴！経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。売却査定や買取にも力を入れてますので、お気軽にご相談ください！

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岸田匠平

保有資格：宅地建物取引士

持ち前の行動力で、お客様のために全力で頑張ります！

GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！ さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
管理費等
8,920円／月
修繕積立金
5,310円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

GI不動産　株式会社キシダ

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月16日（月）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00-18:00

現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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お問合せの注意事項

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番