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中古マンション丹波橋日光ハイツ 3階3LDK / 1,980万円

  • 室内（2026年1月）撮影。ご家族が集まるLDKは白を基調とした明るい空間です！思わず会話も弾んでしまいそうですね♪

1日前 公開

1,980万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.68㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空無
交通

京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分

  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社ライフワン

会社情報

ポイント

２０２５年６月リフォーム完成済！お手入れいらずでご入居頂けます♪京阪本線・近鉄京都線の２沿線利用可能で各方面へ気軽にアクセス！周辺はお買い物施設が充実し、毎日の暮らしが便利な住環境が魅力です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）

専有面積64.68㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡駐車場空無備考３LDKです♪西向きバルコニーからは、桜や菜の花が咲き誇る風情ある東高瀬川が望めます！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 洗面所
  • 防水パン新調　等

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 畳張替、シューズボックス新設　等
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 伏見板橋小学校(830m)
  • 伏見中学校(780m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(440m)

その他施設

  • 銀行(450m)

周辺地図

京都府京都市伏見区川東町14番地3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

丹波橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが増え生活が便利になったため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが沢山ある。買い物しやすい。飲食店が多い。生活に必要な物がすぐに買えること。学校が近い。交番が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    伏見区の中ではがらがいい。すごいお金持ちもいて、ほとんど普通（中流家庭）以上のファミリーが多い。ややこしそうな人がほとんどいないのがいい (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

近鉄丹波橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車が2沿線あって交通の便がよいスーパー、ドラッグストアが近くにあって買い物しやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が豊富で、便利。買い物する商業施設やスーパー、小売店、コンビニが豊富なので住みやすい。静かで、治安がいいので安心感がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れたまちであり、住み心地は良いが、学生が多いので、ややマナーが悪いところがある。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,600円
修繕積立金6,300円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）
専有面積64.68㎡（壁心）
バルコニー面積10.17㎡
駐車場空無
築年月

1988年4月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区川東町14番地3

交通
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 11階建
総戸数115戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

■２０２５年６月リフォーム完成済につき、お手入れいらずでご入居頂けます♪ ■京阪「丹波橋」駅・近鉄「近鉄丹波橋」駅の２沿線利用可能！京都市内や大阪方面へお気軽にアクセス可能です♪ ■毎日の生活に必要不可欠なスーパーが徒歩圏内に点在！重い物を買う時も移動距離が少なくて済みますね♪ ■バルコニー側には、東高瀬川が流れており建物ございません！桜や菜の花が咲き誇り、風情ある景色をお楽しみいただけます！ ■パッと空間を華やかにしてくれる赤いキッチンはお部屋全体のアクセントに♪ ■白を基調とした室内は自然とお部屋を明るくしてくれます！ ■モダンな和室はほっとできる空間です♪粋な床には何を飾ろうかと迷ってしまいますね♪ ■管理の行き届いた共用部分は清潔感と安心感を感じられます♪ ■マンション敷地内には砂場とブランコがあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭様は嬉しいポイントです！ ■周辺施設…・新鮮市場伏見丹波橋店 徒歩4分・万代丹波橋店 徒歩7分・ファミリーマート 徒歩3分・ツルハドラッグ伏見舞台町 徒歩6分・京都御駕篭郵便局 徒歩11分・コーナン伏見大手筋店 徒歩12分・住吉西保育園 徒歩8分

LIFULL HOME'S 物件番号0153797-0000037

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/01/29

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ライフワン

京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇
免許番号京都府知事(02)第014084号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
管理費等
6,600円／月
修繕積立金
6,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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定休日
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