パレステュディオ文京千石パークサイド 2階
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中古マンション
5時間前 更新パレステュディオ文京千石パークサイド 2階1K / 2,580万円
1/3外観
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間取り
1K
1K（洋室 6.6帖）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊島区立巣鴨小学校(550m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 公園(500m)
- 銀行(600m)
周辺地図
東京都文京区千石4丁目24-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
巣鴨
いいね度：
公共機関が近くにある。学校が近い。商店街がある。交通機関が便利。公園が多い。治安が良い。 (50代女性)
いいね度：
人との距離がちょうどよくて、買い物も楽なので過ごしやすいです。ただ、微妙に交通の便が悪いのに車を持ちづらいのでもっと良い場所もあるのかもなと思います。 (20代女性)
いいね度：
山手線沿線としては家賃が安めで24時間営業のスーパーもあり便利。 (50代男性)
千石
いいね度：
治安が良く、都心への利便性はよく、周りの商環境もよい。高層ビルもあまりない。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要な移動や買い物が便利、用事での移動先にアクセスしやすいので。 (40代男性)
いいね度：
治安がよいことが一番満足しています。常識的な方が多く、ご近所付き合いにストレスがありません。コンビニやスーパーも多く、住んでいて快適です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,200円 |
| 修繕積立金 | 6,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K（洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 20.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.77㎡ |
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 所在地 | 東京都文京区千石4丁目24-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クレアスコミュニティー |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ナカノコーポレーション ◆周辺環境 ＪＲ山手線「巣鴨」徒歩８分、都営三田線「千石」徒歩８分の２路線利用で、都心各所へのアクセスが軽快です。巣鴨駅周辺は駅ビルの商業施設や商店街が使いやすく、地蔵通り商店街へも歩いて行ける距離感が魅力です。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃う暮らしやすさや、閑静で治安面の安心感が挙がっており、単身者に選ばれやすい住環境といえます。文京区らしい落ち着いた街並みの中で、日常の便利さと住み心地を両立しやすい立地です。 ◆物件情報 ２００３年１１月築、ＲＣ造６階建の２階部分、専有面積２０．８８m2の１Ｋで、南西向きの明るさが期待できる住戸です。室内は全居室フローリング、システムキッチン、２口コンロ、収納スペース、全居室収納、エアコン付きで、コンパクトでも暮らしのしやすさをしっかり確保しています。さらに、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなど、単身向けでも安心感と利便性を高める共用設備が整っています。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回り３．９５％、年間予定賃料収入１０２万円と、収益性を見ながら検討しやすいのもポイントです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153746-0000014 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
株式会社ランドスクエア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086369号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 8,200円／月
- 修繕積立金
- 6,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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