中古マンション
2026/09/03 更新第弐春日部サンハイツ 5階2LDK / 2,200万円
1/31ゆとりあるＬＤＫ34帖には自然と家族が集まります。家族の笑い声が聞こえるほっと一息つけるお住まいへ。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 34.5帖 洋室 4.9帖 洋室 9.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 春日部市立幸松小学校(735m)
- 春日部市立東中学校(1,380m)
買い物
- コンビニ(510m)
- スーパー(40m)
- 商店街(1,950m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 総合病院(665m)
- 公園(570m)
- 銀行(1,040m)
- 小渕保育園(310m)
周辺地図
埼玉県春日部市小渕
ハザード情報
周辺駅の口コミ
春日部
いいね度：
車がないと不便な面もあるが、基本的にはなんでも揃うし、不自由がない。デパートなどはないが大きい駅へ一本で行けるし、準急が止まるので、利便性が良い上に、通勤が楽。土地開発計画により発展が見込める。 (30代女性)
いいね度：
以前住んでいた練馬区に比べると、イベントが豊富で、地域のつながりがあり、参加意思さえあれば、楽しい日常生活が送れると思う。 (60代男性)
いいね度：
近日中の方と挨拶等はするが、いい意味で人に無関心であまりプライベートに踏み込んでこないのがいい。子育て関連の施策では子育てに適した町ではないと思う。 (20代女性)
北春日部
いいね度：
徒歩15分以内に郵便局、コンビニ、スーパー、歯科、医療センターなどがあり生活しやすい。 (60代男性)
いいね度：
住みやすい環境で治安も比較的良い。でも、飲食店などはほぼ無い (60代男性)
いいね度：
毎日ウォーキングをしているが、川治のウォーキングコースやランニングできるコースなど充実している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,200万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 14,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 34.5帖 洋室 4.9帖 洋室 9.6帖） |
| 専有面積 | 102.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.12㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 所在地 | 埼玉県春日部市小渕 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | リフォーム履歴あり ◇リフォーム内容◇ 内装 ・2006年 フルリフォーム済 ・2022年 食洗機、ガスコンロ新規交換 ・2025年 キッチン水栓新規交換 外装 ・2018年 大規模修繕工事実施 ・ペット飼育/可(犬・猫1住戸1匹まで) ・駐車場空き状況は管理会社に要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153704-0002617 |
| 自社管理番号 | 97059 |
情報公開日：2026/07/24（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 埼玉県春日部市中央6丁目
- 交通
- 東武野田線 春日部駅 徒歩11分
- 築年数
- 築39年
この物件について問合せませんか？
会社情報
埼玉相互住宅株式会社 春日部店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(14)第006157号 |
優良店認定について
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会社紹介
★【仲介手数料無料！】★ 当社が取り扱いできる新築住宅は本来お客様が負担する仲介手数料が不要になります。取り扱いする仲介会社によって諸費用が変わります。ぜひ当社へご相談下さい！！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
中野
保有資格：宅地建物取引士
お客様に喜んでもらうことが私の「流儀」です
★【仲介手数料無料！】★ 当社が取り扱いできる新築住宅は本来お客様が負担する仲介手数料が不要になります。取り扱いする仲介会社によって諸費用が変わります。ぜひ当社へご相談下さい！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,200万円
- 管理費等
- 13,300円／月
- 修繕積立金
- 14,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
埼玉相互住宅株式会社 春日部店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積100平米超え！収納豊富な2ＬＤＫ・大切なペットと暮らせるお住まいです(細則有)！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ゆとりあるＬＤＫ34帖には自然と家族が集まります。家族の笑い声が聞こえるほっと一息つけるお住まいへ。
2/10
- リビング/ダイニング
- ゆとりあるＬＤＫ34帖には自然と家族が集まります。家族の笑い声が聞こえるほっと一息つけるお住まいへ。
3/10
- 室内
- おしゃれな室内窓
4/10
- 寝室
- 9．6帖 主寝室 バルコニーに面していて開放感あふれる明るい居住スペースです。
5/10
- 寝室
- 9．6帖 主寝室 バルコニーに面していて開放感あふれる明るい居住スペースです。
6/10
- 洋室
- 4．9帖 洋室 シンプルなデザインで使いやすい居住スペースです。
7/10
- 洋室
- 4．9帖 洋室 シンプルなデザインで使いやすい居住スペースです。
8/10
- 玄関
- 大容量のシューズボックス設置で玄関をスッキリと保てます。
9/10
- 玄関
- 大容量のシューズボックス設置で玄関がスッキリ保てます。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 第弐春日部サンハイツ 最上階5階部分・南向きで陽当たり・眺望・通風良好です！
2/4
- 外観
- 東武スカイツリーライン「春日部」駅徒歩18分。 教育・商業施設が充実した暮らしやすい住環境です。
3/4
- 外観
- 本日見たい！も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
4/4
- バルコニー
- 南向きワイドバルコニーで陽当たり良好・お洗濯物がたっぷり干せます。
設備
1/8
- キッチン
- シンプルな意匠で使いやすいシステムキッチン。家事がはかどる食洗機付きです。
2/8
- キッチン
- シンプルな意匠で使いやすいシステムキッチン。家事がはかどる食洗機付きです。
3/8
- 浴室
- 落ち着いた雰囲気でゆったりお寛ぎいただけるバスルーム。
4/8
- トイレ
- トイレ 温水洗浄機能付。
5/8
- 洗面
- 三面鏡独立洗面台。鏡の裏が収納になっていて生活感が出にくくスタイリッシュです。
6/8
- 収納
- 家族で共有して使える収納。お荷物に合わせて高さが変更できる可動棚。
7/8
- 収納
- 洗濯物を畳まずにそのまま収納可能なハンガーパイプ 設置。
8/8
- 駐車場
- 駐車場 空無5000円/月 ※空き状況は管理会社に要確認
その他
1/8
- その他
- エレベーター
2/8
- その他
- ごみ置場
3/8
- その他
- 南からの採光で明るく開放感あふれる空間です。
4/8
- その他
- 収納豊富で調理器具・調味料もスッキリと片付けられます。
5/8
- その他
- 郵便受け
6/8
- その他
- 駐輪場 ※詳細調査中
7/8
- その他
- 脱衣場。
8/8
- その他
- 給湯器。