中古マンション
2026/09/03 更新ハイツ越谷 3階3LDK / 2,780万円
1/22ハイツ越谷 3階部分 新規リノベーション住戸(2026年6月下旬完成予定)
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.9帖 洋室 4.7帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台新規交換、間接照明・ダウンライト新規施工、エアコン新規設置、室内ハウスクリーニングなど
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】照蓮院さくら幼稚園まで420ｍ
- 【小学校】越谷市立西方小学校まで650ｍ
- 【中学校】越谷市立大相模中学校まで1930ｍ
- 【スーパー】ベルク 越谷西方店まで750ｍ
- 【スーパー】FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店まで590ｍ
- 【スーパー】ヨークマート 越谷赤山店まで1030ｍ
- 【ショッピングセンター】越谷ツインシティまで950ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 越谷西方店まで470ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 越谷西方店まで580ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 越谷西方店まで700ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド南越谷店まで500ｍ
- 【総合病院】獨協医科大学越谷病院まで870ｍ
- 【市役所・区役所】越谷市役所まで970ｍ
周辺情報
学校
- 越谷市立西方小学校(650m)
- 越谷市立大相模中学校(1,930m)
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(750m)
- 商店街(950m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(870m)
- 公園(470m)
- 銀行(580m)
- 照蓮院さくら幼稚園(420m)
周辺地図
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
越谷
いいね度：
車の通りも少なく、子どもも安全。比較的静かなので暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
不便がなくトラブルもないので居心地の良さから住みやすいと感じる (20代女性)
いいね度：
犬のフンが散乱している。泥棒がいる。当て逃げをする人がいる。治安も良くないし、環境も完璧ではないが、スーパーが近くにあったり公園が近くにあったら過ごしやすい。 (30代女性)
南越谷
いいね度：
日常生活に必要なものは揃っているし慌ただしい街でもなく、バランスがとれていて住みやすい (40代男性)
いいね度：
特に不便なことはなく、欲しいものはすぐに手に入るような店配置がされている。あとはもう少しバリアフリー化が進めばいいなと思う。 (20代女性)
いいね度：
駅近の住宅街でも人が少なく落ち着いている。盆地なので坂道がない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 12,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.9帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 74.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費(任意)：1,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ・駐輪場：年額600円、バイク置き場：年額：1000〜3000円 ※空き状況は管理会社に要確認 埼玉相互住宅？春日部店ではより良いご提案を行う為にご希望条件をお聞きした上で多数の物件のご紹介をさせていただきます。 住宅ローン専門スタッフがおりますのでローン審査にご不安の方もご来店下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153704-0002227 |
| 自社管理番号 | 92755 |
情報公開日：2026/04/17（144日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩6分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
埼玉相互住宅株式会社 春日部店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(14)第006157号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
★【仲介手数料無料！】★ 当社が取り扱いできる新築住宅は本来お客様が負担する仲介手数料が不要になります。取り扱いする仲介会社によって諸費用が変わります。ぜひ当社へご相談下さい！！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
中野
保有資格：宅地建物取引士
お客様に喜んでもらうことが私の「流儀」です
★【仲介手数料無料！】★ 当社が取り扱いできる新築住宅は本来お客様が負担する仲介手数料が不要になります。取り扱いする仲介会社によって諸費用が変わります。ぜひ当社へご相談下さい！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 9,500円／月
- 修繕積立金
- 12,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 東南向きで陽当たり良好、全居室に収納がある3ＬＤＫ・ファミリークローゼット！
外観
1/6
- 外観
- ハイツ越谷 3階部分 新規リノベーション住戸(2026年6月下旬完成予定)
2/6
- 外観
- 東武伊勢崎線「新越谷」駅、ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅徒歩15分！
3/6
- 外観
- 教育・商業施設が充実した子育て世帯に優しい住環境住環境！西方小学校まで徒歩約9分(650ｍ)！
4/6
- 外観
- 新規リノベーション住戸(2026年6月下旬)水回り新規交換、フローリング、ハウスクリーニングなど。
5/6
- 外観
- ハイツ越谷 3階部分 新規リノベーション住戸(2026年6月下旬完成予定)
6/6
- 外観
- 教育・商業施設が充実した子育て世帯に優しい住環境住環境！西方小学校まで徒歩約9分(650ｍ)！
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【幼稚園】照蓮院さくら幼稚園まで420ｍ
2/13
- 周辺
- 【小学校】越谷市立西方小学校まで650ｍ
3/13
- 周辺
- 【中学校】越谷市立大相模中学校まで1930ｍ
4/13
- 周辺
- 【スーパー】ベルク 越谷西方店まで750ｍ
5/13
- 周辺
- 【スーパー】FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店まで590ｍ
6/13
- 周辺
- 【スーパー】ヨークマート 越谷赤山店まで1030ｍ
7/13
- 周辺
- 【ショッピングセンター】越谷ツインシティまで950ｍ
8/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 越谷西方店まで470ｍ
9/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 越谷西方店まで580ｍ
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- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 越谷西方店まで700ｍ
11/13
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- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド南越谷店まで500ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】獨協医科大学越谷病院まで870ｍ
13/13
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- 【市役所・区役所】越谷市役所まで970ｍ
その他
1/2
- その他
- 駐車場/空無 月額：8000円 ※空き状況は管理会社に要確認
2/2
- その他
- 駐輪場/確認中 年額：600円 ※空き状況は管理会社に要確認