グラン・ドムール茨木 3階
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中古マンション
3時間前 更新グラン・ドムール茨木 3階3LDK / 2,500万円
1/31和室とつなげて使えるゆとりのLDK。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟にレイアウト可能！※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 穂積小学校1981年創立の学校で、JR茨木駅に近い住宅地に位置し、地域と連携した教育活動に取り組んでいます。 680m
- 春日幼稚園園児自らが歩いての登園・降園を実施されています。全学年が一緒に遊べるほどの広い庭園があるのも魅力のひとつです。 970m
- 西陵中学校1980年に住宅地の発展に伴い開校した学校で、万博記念公園周辺の緑豊かな環境に位置し、地域とのつながりを大切にしながら生徒の主体性や協働性を育む教育活動に取り組んでいます。 1540m
- イオンモール茨木 890m
- 春日丘動物病院犬猫だけではなくエキゾチックアニマル（ウサギ、小鳥、その他小型哺乳類）も神領経験が豊富だそうです。 1190m
- ゆうひデンタルクリニック個室の診療室・キッズスペースがございます！ 1190m
- 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院診療科目は、内科・整形外科・皮膚科・小児科など。診療受付時間：月-土9:00～12:00/18:00～19:30(火木土は午前診のみ)。※日祝日・年末年始は休…
- スーパーマルヤス 南春日丘店肉・魚・野菜などの生鮮食品および酒類などを取り扱うスーパー。駐車場は62台分です。営業時間：8:00～21:00。 1640m
- こどもの園敬愛保育園0歳から5歳児を対象とした認定こども園で、一人ひとりの個性を大切にした保育を行っています。開園時間／平日7:30～19:00、土曜7:30～18:30電話番号／072- 1250m
- 茨木郵便局郵便・貯金・保険・ゆうちょ銀行機能を備えた大型郵便局です郵便窓口：平日9:00～19:00／土9:00～17:00ゆうゆう窓口：7:00～21:00（毎日対応）ATM：7:0 1170m
周辺情報
学校
- 穂積小学校(680m)
- 西陵中学校(1,540m)
買い物
- スーパー(1,640m)
その他施設
- 春日幼稚園(970m)
周辺地図
大阪府茨木市穂積台
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
茨木
いいね度：
静かで、必要な施設が充実している。大学が数校あり、若い人が街に多い。 (50代男性)
いいね度：
買い物、交通の便も良く住みやすいが、車の交通量が多く、常に空気が汚い。 (40代女性)
いいね度：
大型商業施設が出来てから、駅前のファーストフードが全て無くなり、家電量販店も公共交通機関を利用しないと行けない場所にしか無く、その点はすごく不便なので。 (50代女性)
宇野辺
いいね度：
交通は不便だが、専業主婦なので通勤等がないので普通に生活する分には何の問題もない。 (30代女性)
いいね度：
新快速が止まってほしい。JRで高槻とそんなに規模が変わらないのに止まらないのは納得できない (40代男性)
いいね度：
スーパーやホームセンターがあり、買いものが便利。ショッピングモールもあるので、生活に困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,500万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 8,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:13000円 |
| 築年月 | 1990年6月（築37年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市穂積台 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：村本建設株式会社 〜周辺環境〜 ・春日幼稚園 徒歩14分 ・穂積小学校 徒歩7分 ・西陵中学校 徒歩15分 ・マツゲン吹田インター青葉丘店 徒歩10分 ・イオンモール茨木 徒歩13分 ・キリン堂 茨木穂積台店 徒歩6分 ・セブンイレブン茨木穂積台店 徒歩6分 ・大阪府済生会茨木病院 徒歩25分 ・青葉丘公園 徒歩3分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153690-0002502 |
| 自社管理番号 | 4901531 |
情報公開日：2026/10/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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- 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩2分
- 築年数
- 築51年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ JR茨木駅前 株式会社Co．A
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065511号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,500万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 8,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ JR茨木駅前 株式会社Co．A
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 和室とつなげて使えるゆとりのLDK。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟にレイアウト可能！※AIでインテリアを配置したイメージ図です
2/12
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からやさしい光が差し込む、開放感のあるリビング空間です。
3/12
- 室内
- 大きな窓からやさしい光が差し込む、開放感のあるリビング空間です。
4/12
- 室内
- 洗面台横に洗濯機置場を確保。家事動線が短く、毎日の作業がスムーズです
5/12
- 室内
- 家族みんながアクセスできる廊下収納！トイレットペーパー・ティッシュ・洗剤の予備などまとめ買いしても生活感を隠せる◎
6/12
- 寝室
- 奥行きのある洋室は書斎や寝室に最適。プライベート空間として落ち着いて使えます。
7/12
- 子供部屋
- シンプルで使いやすい洋室。子供部屋や書斎など幅広い用途に対応します◎
8/12
- 洋室
- 大きな窓からやわらかな自然光が入る洋室。エアコン設置済みで一年中快適に過ごせます。
9/12
- 和室
- 押入付きの和室は客間やお子様の遊び場にも便利。畳ならではの落ち着きある空間。※残置物処理の為、AI加工しています。
10/12
- 和室
- 押入付きの和室は客間やお子様の遊び場にも便利。畳ならではの落ち着きある空間。※残置物処理の為、AI加工しています。
11/12
- 玄関
- 大容量シューズボックスのある玄関♪
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 駅まで平坦で、宇野辺駅徒歩8分オートロック・宅配ボックスあり◎
設備
1/7
- キッチン
- 和室とつなげて使えるゆとりのLDK。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟にレイアウト可能！
2/7
- キッチン
- 作業スペースをしっかり確保した壁付けキッチン。調理に集中でき、リビングもすっきり。
3/7
- キッチン
- 作業スペースをしっかり確保した壁付けキッチン。調理に集中でき、リビングもすっきり。
4/7
- 浴室
- 窓付きの浴室で換気もスムーズ。湿気がこもりにくく、清潔に保てます。
5/7
- トイレ
- 上部収納付きでトイレットペーパーや掃除用品もすっきり収納可能。
6/7
- 洗面
- 広々洗面台・大きな鏡が有り便利な洗面です！
7/7
- 収納
- 収納付きでお部屋をすっきり使える洋室。ベッドやデスク配置もしやすいシンプルな形状です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 穂積小学校1981年創立の学校で、JR茨木駅に近い住宅地に位置し、地域と連携した教育活動に取り組んでいます。 680m
2/10
- 周辺
- 春日幼稚園園児自らが歩いての登園・降園を実施されています。全学年が一緒に遊べるほどの広い庭園があるのも魅力のひとつです。 970m
3/10
- 周辺
- 西陵中学校1980年に住宅地の発展に伴い開校した学校で、万博記念公園周辺の緑豊かな環境に位置し、地域とのつながりを大切にしながら生徒の主体性や協働性を育む教育活動に取り組んでいます。 1540m
4/10
- 周辺
- イオンモール茨木 890m
5/10
- 周辺
- 春日丘動物病院犬猫だけではなくエキゾチックアニマル（ウサギ、小鳥、その他小型哺乳類）も神領経験が豊富だそうです。 1190m
6/10
- 周辺
- ゆうひデンタルクリニック個室の診療室・キッズスペースがございます！ 1190m
7/10
- 周辺
- 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院診療科目は、内科・整形外科・皮膚科・小児科など。診療受付時間：月-土9:00～12:00/18:00～19:30(火木土は午前診のみ)。※日祝日・年末年始は休…
8/10
- 周辺
- スーパーマルヤス 南春日丘店肉・魚・野菜などの生鮮食品および酒類などを取り扱うスーパー。駐車場は62台分です。営業時間：8:00～21:00。 1640m
9/10
- 周辺
- こどもの園敬愛保育園0歳から5歳児を対象とした認定こども園で、一人ひとりの個性を大切にした保育を行っています。開園時間／平日7:30～19:00、土曜7:30～18:30電話番号／072- 1250m
10/10
- 周辺
- 茨木郵便局郵便・貯金・保険・ゆうちょ銀行機能を備えた大型郵便局です郵便窓口：平日9:00～19:00／土9:00～17:00ゆうゆう窓口：7:00～21:00（毎日対応）ATM：7:0 1170m