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中古マンション茨木郡山B住宅A-27棟 5階2LDK / 680万円

  • スケルトンリフォームで天井高約20cmアップ！開放感あふれる広々LDKは自然光たっぷりで明るい空間。家具配置もしやすく家族団らんに最適。デザイン性と快適性を兼ね備えた住まいです。

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3日前 公開

680万円

管理費等：2,000円

修繕積立金：11,000円

支払い目安：3.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積70.23㎡
駐車場空無
築年数
1972年10月(築54年)
交通

大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩27分

  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス23分 郡山団地下車 徒歩5分
所在地
大阪府茨木市新郡山2丁目
所在階5階 / 5階建
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

会社情報

ポイント

スケルトンリフォーム済◎天井高約20cmアップで開放感あふれる広々LDK♪明るく心地よい住空間！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積70.23㎡駐車場空無備考LDK約19.5帖のゆとりある広さが魅力の2LDK。洋室8帖・6帖で使い勝手も良好◎収納も各所に確保され、家族構成に合わせて柔軟に使える開放感のある間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年04月実施

  • 浴室
  • 給湯器

内装

2024年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 郡山小学校 390m
  • 豊川中学校 1480m
  • ローソン　茨木郡山二丁目店 1220m
  • スギドラッグ　茨木上郡店営業時間 09:00～22:00定休日 なし調剤受付時間月～金09:00～18:00土09:00～14:00※調剤定休　日祝 1920m
  • 郡山敬愛幼稚園 440m
  • 茨木郡山郵便局 400m
  • 郡山児童遊園 980m
  • 小原医院小児科　内科　アレルギー科国道171号線下井バス停すぐ駐車場　3台診療時間　09:00-12:00、17:00-19:30（土曜午後休診）休診日　日曜日、祝日 1260m
  • 茨木市消防本部　下井分署 1330m
  • 平和堂 アル・プラザ茨木無料駐車場。営業時間 10:00～21:00 祝日は営業時間が異なる場合あり。各フロア各店舗により営業時間が異なる。（フロアガイドをご参照ください。） 1970m

周辺情報

学校

  • 郡山小学校(390m)
  • 豊川中学校(1,480m)

買い物

  • コンビニ(1,220m)
  • ドラッグストア(1,920m)

その他施設

  • 公園(980m)
  • 郡山敬愛幼稚園(440m)

周辺地図

大阪府茨木市新郡山2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

豊川

  • いいね度：5点中4点の評価

    長年住んでいるため、土地勘もできてますし、他の地域には越す気持ちにはなりません。静かで、落ち着いているということもあります (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく、公園も何ヶ所かあって子育てしやすく、ファミリー向けの外食店がある。バス停も近い。近所付き合いもなく気軽。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤がバス、電車乗継で時間はかかるが、あまり混まないし、始発駅に繋がっているので、ほぼ確実に座れる。 (40代男性)

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茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    過去に住んできた町との比較になりますが、やはり交通の便とか環境が良いというところでしょうか。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪にも京都にもどちらにも30分位で行けるとこ。好みのパン屋さんがある。買い物が便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会ほど混雑してなくうるさくないし、田舎ほど寂しさと感じたり買い物や交通などに不便さを感じず私的にはちょうど良くて済みやすい環境だから。梅田や京都にも出やすい場所に位置してるのも満足度が高いです。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

680万円

支払い目安：3.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等2,000円
修繕積立金11,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積70.23㎡
駐車場空無
築年月

1972年10月（築54年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府茨木市新郡山2丁目

交通
  • 大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩27分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス23分 郡山団地下車 徒歩5分
所在階 / 階数5階 / 5階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

◆スケルトンリフォーム済みでそのまま新生活OK ◆天井高約20cmアップで「広っ」と感じる開放感LDK ◆大きな窓から光が差し込む明るいリビング空間 ◆家族でゆったり過ごせる余白のある間取り設計 ◆足を伸ばして入れる広々浴槽で毎日リラックス ◆生活動線を意識したストレスフリーな間取り ◆収納もしっかり確保で室内すっきりキープ ◆細部まで丁寧にリフォームされた清潔感ある室内 ◆「このまま住める」が叶う完成度の高い一室 ・郡山小学校まで徒歩5分(約390m) ・豊川中学校まで徒歩19分(約1480m) ・食彩マーケット郡山まで徒歩6分(約460m) ・ローソン　茨木郡山二丁目店まで徒歩16分(約1220m) ・スギドラッグ　茨木上郡店まで徒歩24分(約1920m) ・郡山敬愛幼稚園まで徒歩6分(約440m) ・茨木郡山郵便局まで徒歩5分(約400m) ・郡山児童遊園まで徒歩13分(約980m) ・小原医院まで徒歩16分(約1260m) ・茨木市消防本部　下井分署まで徒歩17分(約1330m)

LIFULL HOME'S 物件番号0153690-0001773
自社管理番号4714136

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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住所
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交通
大阪モノレール彩都線 豊川駅駅 徒歩24分
築年数
築54年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

大阪府茨木市西中条町3-39-3　NKビル1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065511号
優良店認定

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スタッフコメント

戸田雄康

笑顔大好きお笑い人間！

本物件はスケルトンリフォームにより一新された、すぐに新生活を始められる完成度の高い一室です。天井高を約20cmアップしており、実際に室内へ入ると「広い」と感じていただける開放感が魅力。明るいリビングはご家族が自然と集まる心地よい空間で、家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。また、足を伸ばしてゆったり入れる広々とした浴槽も日々の疲れを癒すポイント。細部まで丁寧にリフォームされており、清潔感と使い勝手の良さを兼ね備えています。現地でしか伝わらない開放感と空気感を、ぜひ一度ご体感ください。内覧予約受付中です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
680万円
管理費等
2,000円／月
修繕積立金
11,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、年末年始

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
10:00-18:00

◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます

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