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中古マンション南茨木駅前ハイタウンA棟 4階4LDK / 2,478万円

  • 広々DK8.5帖です♪ほこりが目立ちにくい暗い木目のフロア♪

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2,478万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/66.66㎡(壁心)

築年数
築53年
駐車場
空有 契約必須 3,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:3000円
交通

阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分

  • 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩5分
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問合せ先：ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

会社情報

ポイント

＼敷地内駐車場／オーナーチェンジ物件◇阪急「南茨木駅」徒歩4分！◆大阪モノレール「南茨木駅」徒歩6分！◇エレベーター停止階！◆南向きで日当たり良好◇1階に専用トランクルーム付き

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 8.5帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) 和室 4.5畳(4階)）

専有面積66.66㎡(壁心)バルコニー面積8.69㎡駐車場空有 契約必須 3,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:3000円備考4LDK、価格2578万円、専有面積66.66m2、バルコニー面積8.69m2 月額3000円の駐車場専用使用権付き！令和6年6月リフォーム完成　エレベーター停止階

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年06月実施

  • キッチン
  • トイレ

内装

2024年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）壁、天井（クロス、塗装等）床（フローリング等）システムキッチン…

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 茨木市立天王中学校 680m
  • 茨木市立天王小学校 290m
  • セブンイレブン茨木沢良宜西店 140m
  • 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 140m
  • たに医院 370m
  • 阪急オアシス　茨木東奈良店 490m
  • スギドラッグ南茨木店 520m
  • 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 520m
  • ダイソー　沢良宜店 340m
  • 田中病院 650m

周辺情報

学校

  • 天王小学校(290m)
  • 茨木市立天王中学校(680m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木(140m)

周辺地図

大阪府茨木市沢良宜西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南茨木

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーも近くに沢山あるし、駅迄も歩いて行ける距離やし、凄く住みやすいです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が非常に良く、容易に県外へ行ける。また、大型商業施設があり、必要なものは全て揃う。閑静な住宅街もあり、落ち着いた町である。 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが多く、交通の便も良い。どの地域からも引っ越して気易いし、住みやすいと評判だから。 (50代女性)

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南茨木

  • いいね度：5点中5点の評価

    モノレールや高速インターも近く、イオンやエキスポシティも近く便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供たちにとっての教育環境に優れ（進学高校やすぐ近くに大阪大学などもある）、隣町の高槻に比べて、落ち着きのあるゆったりした町で移住して３０年近くになるが、ずっとこれからも住みたいまちである。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に困らない程度のお店、綺麗な公園、電車もあり、わりと住みやすいから。教育熱心な親が多い印象。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,478万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,000円
修繕積立金18,000円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 8.5帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) 和室 4.5畳(4階)）
専有面積66.66㎡（壁心）
バルコニー面積8.69㎡
駐車場空有 契約必須 3,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:3000円 料金最大:3000円
築年月

1973年12月（築53年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府茨木市沢良宜西1丁目

交通
  • 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
  • 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩5分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数87戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件オーナーチェンジ
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

【2024年6月リフォーム内容】 システムキッチン交換 トイレ交換・洗面台交換 クロス張替・畳表替 ハウスクリーニング他 【収益物件】 契約2025/11/1〜 家賃：14.9万 共益費：0.9万 駐車場：0.3万 礼金：14.9万 保証会社：全保連 表面利回り：7.8％ ※固定資産税（R7）：70、029円 ※図面と現状に差異がある場合は現状を優先します

LIFULL HOME'S 物件番号0153690-0000754
自社管理番号4479400

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

大阪府茨木市西中条町3-39-3　NKビル1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065511号
優良店認定

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スタッフコメント

宮崎亜未

ありがとう大好き人間

阪急・大阪モノレール「南茨木」駅まで徒歩5分という利便性の高い立地にある、南向き・日当たり良好な4LDKです。2024年6月にリフォームが実施されており、室内の状態も良好。エレベーター停止階のため移動がスムーズで、1階には専用トランクルームも確保されています。また、敷地内駐車場の専用使用権（月額3、000円）が付いている点も魅力です。現在は家賃14.9万円、共益費0.9万円、駐車場0.3万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回りは7.8％。すみれ保育園や天王小学校、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、生活環境も整っています。安定した収益と利便性を兼ね備えた物件です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,478万円
管理費等
9,000円／月
修繕積立金
18,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、年末年始

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月01日（日）
開催時間
10:00-18:00

◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます

主要項目が同一の物件について

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掲載110番