シャインハイツ滝山 1階
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中古マンション
7時間前 更新シャインハイツ滝山 1階2SLDK / 2,580万円
1/30現地の様子になります。あなたの夢のお手伝いをさせていただきます。是非、現地に足をお運びいただき、物件と周辺環境をご確認くださいね！きっと素敵な出会いがありますよ(^^)/
2,580万円
2SLDK/62.44㎡(壁心)
西武新宿線 花小金井駅 徒歩26分
- 西武拝島線 小平駅 3.4km
問合せ先：おうちの仲介＋ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
ポイント
◇東南角部屋で明るく開放感あり！◇専用庭付き！◇1階につき、下階への音を気にせず伸びやかな暮らし
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- テラス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ジーユー（GU）東久留米店 徒歩8分。営業時間：11時00分～20時00分 店内・駐車場共に広く、ゆっくりショッピングができる大型店舗です 590m
- コープ花小金井店 徒歩7分。 520m
- ファミリーマート東久留米前沢店 徒歩5分。営業時間：24時間駐車場：有 (小金井街道沿い)設備、サービス：お酒・たばこ・マルチコピー・E-net ATM、他 暮らしに便利なコンビニエンスストアです…
- クリエイトエス・ディー東久留米前沢店 徒歩4分。■営業時間：10:00～21:00広々とした店内と品揃えの豊富さが人気のドラッグストアです。調剤(処方せん受付)もあり、とっても便利！価格も安く、お菓…
- コーナンPRO花小金井店 徒歩6分。【営業時間】平日：6：30～20：00 日曜：9:00～20：00合鍵作成・木材カット・軽トラック貸出・レンタル工具などのサービス豊富な店舗 410m
- 前沢幼稚園 東久留米こども園 徒歩7分。幼稚園と保育園の機能を併せ持ち、就労などのご家庭の状況に合わせて、5～11時間の保育を行っています 510m
- 医療法人社団好仁会滝山病院 徒歩12分。滝山団地にある地域の為の病院。団地に暮らすお年寄りの生活を支える「団地のお医者さん」です。 950m
- 東久留米前沢郵便局 徒歩1分。 20m
- 東久留米市わくわく健康プラザ 徒歩14分。市民の地域活動の推進と健康の保持・増進、休日診療及びコミュニティ活動の振興を図る総合的な施設です。母子保健事業、健康増進事業、医科・歯科休日診療事業、こども…
- 滝山公園 徒歩8分。子供向け遊具や砂場が整備されており、木陰も多いのでお子さん連れで遊ぶのにおすすめ！ 570m
周辺情報
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(570m)
- ジーユー（GU）東久留米店(590m)
周辺地図
東京都東久留米市前沢4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
花小金井
いいね度：
公園や10キロ以上の並木道がありとても環境がよい。都内にも30分以内で便利である。住みやすい町として好評価。もう少しお店など充実するととてもよいが、大型マンションもでき、今からより期待している。 (40代男性)
いいね度：
高級料理店や菓子店が少ない。街の飲食店や街の和菓子屋はある。 (60代女性)
いいね度：
治安が良く自然も多くある。新宿まで西武新宿線で30分弱で着く。 (20代女性)
小平
いいね度：
東京なのに雑木林や屋敷森や畑などが多く空気が美味しいですが駅まで徒歩15分ぐらいかかります。 (60代女性)
いいね度：
駅前が栄えていなくてちゃんと買い物をするには車か電車で移動しないといけない点は不便だが歩道が広く人がそこまで多くないので子育てはしやすい (30代女性)
いいね度：
住所は東京都だが周りが畑で静かな環境で生活できているから。また、車が必要にはなるが道も広く子育て環境にも最適だと思う (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 14,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 62.44㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 東京都東久留米市前沢4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜おすすめポイント〜 ■用途に合わせて活用できる専用庭付き！ ■全居室収納付き ■LDKから続く和室つき！2枚戸を開放すればより大空間に！ 〜周辺環境〜 ◇GU東久留米店 徒歩8分 ◇コープ花小金井店 徒歩8分 ◇ファミリーマート東久留米前沢店 徒歩5分 ◇クリエイトSD東久留米前沢店 徒歩6分 ◇滝山病院 徒歩14分 ◇滝山公園 徒歩6分 ほか 週末に、ご家族・ご友人お誘いあわせの上、 現地をご覧になってみませんか？ 周辺環境と合わせてご案内致します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153672-0001274 |
| 自社管理番号 | B01842-002362 |
情報公開日：2026/08/20（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 東京都東久留米市滝山6丁目
- 交通
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- 築年数
- 築58年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
おうちの仲介＋ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（祝日も営業しております。） |
| 定休日 | 毎週火・水曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 14,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 使いやすい家具の配置や、日々の暮らしの導線をイメージした間取り。～毎日の生活が豊かになる、そんな願いを込めた間取りになります～【ご見学】ご希望の際は、お気軽にお問い合わせくださいね！
外観
1/11
- 外観
- 現地の様子になります。あなたの夢のお手伝いをさせていただきます。是非、現地に足をお運びいただき、物件と周辺環境をご確認くださいね！きっと素敵な出会いがありますよ(^^)/
2/11
- 外観
- リフォーム工事《施工中》2026.秋頃完成予定！素敵に生まれ変わるお部屋の完成楽しみですね！工事完了後に写真の更新致します！
3/11
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- リフォームの完成までもう少しですね！写真の更新お楽しみに。現地ご見学のお問い合わせもお待ちしております！
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- どんなご相談もお気軽に当店スタッフがお客様のお役に立てるようしっかりとサポートさせていただきます！
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6/11
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7/11
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- どんなご相談もお気軽に当店スタッフがお客様のお役に立てるようしっかりとサポートさせていただきます！
8/11
- 外観
- 陽光あふれる閑静な住宅地で新生活スタート！晴れた日は太陽の光を浴びてリフレッシュ！新生活を始めるのにぴったりの物件になりそうですね。いつでもご見学いただけますので、お問い合わせください。
9/11
- 外観
- 車通りの少ない落ち着いた環境。お車の出し入れも落ち着いて行えます！ゆったりとした住環境ですので、是非一度足を運ばれて現地をお確かめください。
10/11
- エントランス
- 建物の入口は清掃されており、管理体制良好な物件です。デザインもスッキリとした印象ですね！是非一度、現地をご覧になってみませんか？
11/11
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- 夢の《マイホーム》選びのお手伝いを、お手伝いさせていただきます！
周辺環境
1/10
- 周辺
- ジーユー（GU）東久留米店 徒歩8分。営業時間：11時00分～20時00分 店内・駐車場共に広く、ゆっくりショッピングができる大型店舗です 590m
2/10
- 周辺
- コープ花小金井店 徒歩7分。 520m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート東久留米前沢店 徒歩5分。営業時間：24時間駐車場：有 (小金井街道沿い)設備、サービス：お酒・たばこ・マルチコピー・E-net ATM、他 暮らしに便利なコンビニエンスストアです…
4/10
- 周辺
- クリエイトエス・ディー東久留米前沢店 徒歩4分。■営業時間：10:00～21:00広々とした店内と品揃えの豊富さが人気のドラッグストアです。調剤(処方せん受付)もあり、とっても便利！価格も安く、お菓…
5/10
- 周辺
- コーナンPRO花小金井店 徒歩6分。【営業時間】平日：6：30～20：00 日曜：9:00～20：00合鍵作成・木材カット・軽トラック貸出・レンタル工具などのサービス豊富な店舗 410m
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- 前沢幼稚園 東久留米こども園 徒歩7分。幼稚園と保育園の機能を併せ持ち、就労などのご家庭の状況に合わせて、5～11時間の保育を行っています 510m
7/10
- 周辺
- 医療法人社団好仁会滝山病院 徒歩12分。滝山団地にある地域の為の病院。団地に暮らすお年寄りの生活を支える「団地のお医者さん」です。 950m
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- 周辺
- 東久留米前沢郵便局 徒歩1分。 20m
9/10
- 周辺
- 東久留米市わくわく健康プラザ 徒歩14分。市民の地域活動の推進と健康の保持・増進、休日診療及びコミュニティ活動の振興を図る総合的な施設です。母子保健事業、健康増進事業、医科・歯科休日診療事業、こども…
10/10
- 周辺
- 滝山公園 徒歩8分。子供向け遊具や砂場が整備されており、木陰も多いのでお子さん連れで遊ぶのにおすすめ！ 570m
その他
1/8
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2/8
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- 夢の《マイホーム》選びのお手伝いを、お手伝いさせていただきます！
3/8
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- 《見学予約》承り中！ぜひこの機会に現地をご見学してみませんか？そのほか気になる事もお気軽にスタッフにお問い合わせください
4/8
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- 外部の人間を遮断できるセキュリティの高い【オートロック】多くの人が暮らすマンションでは、お互いに顔を知らない住人も多いものです。オートロックシステムがあれば不審者・犯罪者を排除することが可能です。
5/8
- その他
- 【宅配BOX】があれば不在時でも荷物を受け取れ、配送を一度で完結できます。受渡し時間を気にする必要もないため、外出時はもちろん料理中や入浴中時など、すぐに玄関先に出ることができない時にも重宝します。
6/8
- その他
- 【2面採光】窓が多い分お部屋が明るくなり、自然光の明るさだけで快適な暮らしを送れます。また換気・通気にも優れ、窓を開け放てば、すぐに室内の空気を入れ替えることができます。
7/8
- その他
- 【角部屋】では窓を複数の方向に設置できるので、採光が期待できます。他の住居との設置面が少なく、周囲を気にすることが減少され、生活音の響きにくさも角部屋のメリットです。
8/8
- その他
- 【システムキッチン】は設備が一体化！デザインに統一感を持たせ、スッキリと見せることが可能です。見た目だけでなく機能性も充実しており、毎日の調理や後片付け、掃除などを楽にできる機能が備わっています。