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中古マンションライオンズマンション保谷 2階3LDK / 4,090万円

  • 南向きの大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るい12.1帖リビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

4,090万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.44㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:13000円 カースペース
交通

西武池袋線 保谷駅 徒歩12分

  • JR中央線 吉祥寺駅 バス30分 東町三丁目下車 徒歩12分
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分

問合せ先：おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所

会社情報

ポイント

■新規リノベーション実施！■南向き！日当たり良好3ＬＤＫ■小学校徒歩5分以内■「保谷」駅徒歩12分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 4.8帖 リビングダイニングキッチン 12.1帖）

専有面積68.44㎡(壁心)バルコニー面積8.7㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:13000円 カースペース備考■南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るく広々とした12帖LDK■続き間洋室6帖も開放してさらに広々団欒空間にも活用ＯＫ■室内リノベーション済！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 西友保谷店 徒歩12分。24時間営業　西武池袋線 保谷駅直結の便利なスーパー　4階には図書館　5階には公民館が入っております。 960m
  • マルエツ南大泉店 徒歩12分。営業時間. 10:00-22:00駐車場台数: ・40台生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。 910m
  • ローソン西東京下保谷二丁目店 徒歩5分。24時間営業 お弁当や軽い日用品など販売しています。 駐車場有 350m
  • ドラッグセイムス下保谷店 徒歩2分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 110m
  • 西東京市立保谷第一小学校 徒歩4分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 320m
  • 西東京市立青嵐中学校 徒歩12分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 960m
  • 保谷厚生病院 徒歩8分。受付時間：8:15~11:45、12:30~16:00 休診日：土曜午後、日、祝日 590m
  • 文理台公園 徒歩12分。開園面積　約16671平方メートル 遊具　ブランコ・1回転すべり台・ジャングルジム・鉄棒・砂場・ロッキンパッピー 930m
  • 下保谷二郵便局 徒歩5分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 360m

周辺情報

学校

  • 西東京市立保谷第一小学校(320m)
  • 西東京市立青嵐中学校(960m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(960m)
  • ドラッグストア(110m)

その他施設

  • 公園(930m)
  • 保谷厚生病院(590m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

東京都西東京市下保谷5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

保谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くて夜ランニングしやすい。美味しいラーメン屋がある。各駅停車だが最寄りが始発駅。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いし、買い物もし易いのでどちらかといえば満足している (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ買い物にも便利で、都心に出るにもあまり時間がかからず、子供の習い事なども隣の駅くらいまででかなりの選択肢があり、自然もまだまだあって、住環境としてはそこそこ満足できるから。 (40代女性)

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吉祥寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に満足しているが唯一のスーパーが高級スーパーであることが不満点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便を感じておらず、少し足を伸ばせば商業施設もあるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街がほどよく都心から離れている解放感があるわりには、生活するための環境が充実し整っている。街全体が広すぎずコンパクトなため気合いを入れることなく気軽に徒歩で出歩ける。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,090万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,200円
修繕積立金13,690円
間取り3LDK（洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 4.8帖 リビングダイニングキッチン 12.1帖）
専有面積68.44㎡（壁心）
バルコニー面積8.7㎡
駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:13000円 カースペース
築年月

1991年6月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都西東京市下保谷5丁目

交通
  • 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
  • JR中央線 吉祥寺駅 バス30分 東町三丁目下車 徒歩12分
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 7階建
総戸数74戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：東鉄工業(株)

■リノベーション後のきれいな室内にて新生活スタート！ 〜2025.4月完了予定〜 ・新規交換…システムキッチン、ユニットバス、トイレ洗面化粧台など ・新規貼替…フローリング、クロスなど ■南からの日差しが入る明るい12帖ＬＤＫ ■続き間洋室も開放してさらに広々団欒空間 ■2ＷＡＹキッチン 〜洗面スペースなどへの動線がスムーズ ■全居室収納付き ■廊下収納

LIFULL HOME'S 物件番号0153672-0000431
自社管理番号B01842-001160

情報公開日：2025/05/20

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所

東京都東久留米市新川町１丁目3-37　KRビル2階
交通
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 20:00（祝日も営業しております。）
定休日毎週火・水曜　年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009204号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,090万円
管理費等
10,200円／月
修繕積立金
13,690円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所

営業時間
10:00 〜 20:00（祝日も営業しております。）
定休日
毎週火・水曜　年末年始

主要項目が同一の物件について

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