中古マンション5時間前更新南千里ローズヴィラ 4階2LDK / 1,588万円

1/11
■2LDK■専有面積56.73m2■バルコニー面積3.84m2

1,588万円

支払い目安：6.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/56.73㎡(壁心)

築年数

築55年

交通

阪急千里線南千里駅徒歩14分

北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩15分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩19分

問合せ先：ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

会社情報

ポイント

【リフォーム2026年11月末完成予定】気持ちのいい新生活スタート♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(4階) 洋室 6帖(4階) 和室 4.5畳(4階)）

専有面積56.73㎡(壁心)バルコニー面積3.84㎡備考■2LDK■専有面積56.73m2■バルコニー面積3.84m2

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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年11月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
・システムキッチン交換・ユニットバスリニューアル・洗面台交換・トイレ交換

内装

2026年11月実施

床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
・和室リニューアル・間取り変更(和室→洋室)・建具交換・畳表替、襖張替・ハウスクリーニング　等

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

ファミリーマート　豊中上新田四丁目店 190m
新田南公園 280m
豊中市立新田南小学校 340m
セブン-イレブン　豊中上新田4丁目店 370m
キリン堂上新田店 620m
イヅミヤ上新田店 580m
たぬき遊園 510m
ローソン　豊中上新田三丁目店 560m
豊中市立しんでんこども園 1010m
トナリエ南千里 1260m

周辺情報

学校

豊中市立新田南小学校(340m)

買い物

コンビニ(190m)
スーパー(580m)
ドラッグストア(620m)

その他施設

公園(280m)
豊中市立しんでんこども園(1,010m)

周辺地図

大阪府豊中市上新田4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南千里

いいね度：
交通が便。買い物も特に不自由しない。商業施設へのアクセスが良い。程よく自然に囲まれている。病院もまあ便利 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーや病院、飲食店がある。自然も身近に感じられる。 (30代女性)
いいね度：
普通に生活する面では、スーパーも交通機関もすぐ近くなので便利。オシャレで話題の店が有るかと聞かれると、元々はベッドタウンなので、そういう店は少なく、有ったとしても一昔前に流行ったお店が多い印象。 (20代女性)

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桃山台

いいね度：
治安が良く最寄り駅に近い。バスと地下鉄が使えて移動に便利である。 (50代女性)
いいね度：
・駅まで徒歩で行けること。・最近は竹林は少なくなったが、自然が沢山 (60代男性)
いいね度：
程よく自然もあり、環境は良いが、都心へのアクセスも便利なところ (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,588万円支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,530円
修繕積立金	9,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(4階) 洋室 6帖(4階) 和室 4.5畳(4階)）
専有面積	56.73㎡（壁心）
バルコニー面積	3.84㎡
築年月	1972年11月（築55年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府豊中市上新田4丁目
交通	阪急千里線南千里駅徒歩14分北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩15分大阪モノレール本線千里中央駅徒歩19分
所在階 / 階数	4階 / 7階建
総戸数	149戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年11月下旬
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：戸田建設株式会社＼＼ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 〜おすすめポイント〜・3沿線利用可能♪ ・近隣商業施設充実！徒歩圏内にスーパーもありお買物がラクラク♪ ・ペット飼育可で、大切な家族と一緒に新生活スタートできます♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0153621-0006805
自社管理番号	4879050

情報公開日：2026/09/24（46日前公開）

最新情報提供日：2026/11/08（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/15

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会社情報

ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

大阪府豊中市上野東１丁目1-97

交通	阪急宝塚本線豊中駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	大阪府知事(01)第065576号

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支払いの内訳

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,588万円
管理費等: 8,530円／月
修繕積立金: 9,800円／月

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート豊中上新田四丁目店; キリン堂豊中上新田店; Ｃａｎ★Ｄｏトナリエ南千里店; やまや佐井寺店; デイリーカナートイズミヤ上新田店

買い物：大型店: Ｄｅｗ阪急山田; コーナンＰＲＯＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬ南千里店; エディオン千里桃山台店; ＳＥＮＲＩＴＯよみうり; 千里阪急

グルメ: かっぱ寿司豊中上新田店; コメダ珈琲店豊中上新田店; フォルクス中環千里店; 大阪王将中環千里店; ＣｏＣｏ壱番屋トナリエ南千里店

娯楽施設: 豊中市立二ノ切温水プール; 千里ニュータウンゴルフガーデン; 竹見公園; 快活ＣＬＵＢ大阪千里店; 豊泉家千里体育館

公園: 服部緑地

文化施設: 吹田市立平和祈念資料館; 箕面市立郷土資料館; 日本民家集落博物館; 関西大学博物館; 国立民族学博物館

役所・公共施設: 豊中市役所新千里出張所; 豊中上新田郵便局; 吹田市立千里図書館; 吹田津雲台郵便局; 豊中市立千里図書館

医療: 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会千里病院; 大阪市立弘済院附属病院; 社会医療法人純幸会関西メディカル病院; 医療法人協和会千里中央病院; 豊中若葉会病院

保育施設: 認定こども園あけぼのドロップス; 千里聖愛保育センター; 千里幼稚園; アスク上新田保育園; 豊中市立しんでんこども園

学校: 豊中市立新田南小学校; 吹田市立竹見台中学校; 大阪府立千里高校; 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校; 吹田市立千里たけみ小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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