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中古マンション12時間前 更新公社山田西第二次団地A-8棟 4階3LDK / 2,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング

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    1日前 公開

    2,690万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.07㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩17分

    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
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    問合せ先：ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

    会社情報

    ポイント

    【2026年5月リノベーション完成】約18.6帖のLDK。ファミリー向けの3LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(4階) 洋室 4.7帖(4階) 洋室 5.5帖(4階) 洋室 5帖(4階)）

    専有面積75.07㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡備考◆3LDK◆専有面積75.07m2◆バルコニー面積10.80m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ・建具新規交換・配管更新・全室クロス、床材貼替・ハウスクリーニング　等

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • ローソン　吹田山田西1丁目店 1150m
    • フードネットマート　亥の子谷店 1330m

    周辺情報

    学校

    • 西山田小学校(280m)
    • 西山田中学校(400m)

    買い物

    • コンビニ(1,150m)
    • スーパー(1,330m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育しやすく　教育水準が高い　　買い物が便利　　高速が利用しやすい (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く静かで治安がよく駅近で普通に暮らせる程度にお店も揃っているから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外の住宅地でありながら都心部までは30分でアクセスでき便利大きな公園が充実しており散歩や運動をきがるにできる (40代女性)

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    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で行ける範囲に大きな商業施設があり、その他スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているので生活に必要なものがすぐ揃えられる点では満足している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      我が家は転勤族で、転勤族の方が多く子育てしやすい環境が気に入っています。緑も多く都心から少し離れていて交通の便は少し不便ですが大型ショッピングセンターや百貨店も近いので買い物もしやすい為。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お年寄りが多いわりには坂が多いので、環境はのんびりとして良いのですが、坂道が大変だろうなぁと思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,900円
    修繕積立金8,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(4階) 洋室 4.7帖(4階) 洋室 5.5帖(4階) 洋室 5帖(4階)）
    専有面積75.07㎡（壁心）
    バルコニー面積10.8㎡
    築年月

    1981年2月（築46年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市山田西2丁目

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩17分
    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    総戸数128戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
    現況

    空家

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    取引態様

    仲介

    備考

    ＼＼即日ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 〜おすすめポイント〜 ・『リビング広め』でお探しの方におすすめのお住まい！LDK約18.6帖！ ・子育て世帯ファミリーに丁度いい、3LDK！ ・エレベーター停止階！！ ・リフォーム済みのため、綺麗なお部屋ですぐに新生活を始めていただけます♪ 〜周辺環境〜 ・落ち着いた住宅街と生活利便性のバランスが良いエリア♪ ・西山田小学校、西山田中学校通学エリア ・小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！ ・スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にございます♪毎日のお買い物が苦になりません！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153621-0006111
    自社管理番号4800779

    情報公開日：2026/07/20

    最新情報提供日：2026/07/21

    情報有効期限：2026/07/28

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店内の様子
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    • 2 /3
      店舗の外観
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    • 3 /3
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

    大阪府豊中市上野東１丁目1-97
    交通
    • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第065576号
    優良店認定

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    豊中No.1の物件オタク・元銀行員のアドバイザーが在籍する当社では、資金計画から物件売買まで、フルサポートさせていただきます！ また、弊社独自の住宅リペアの技術も展開中♪ 是非当店へご相談ください！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    管理費等
    8,900円／月
    修繕積立金
    8,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

    営業時間
    09:30 〜 20:00
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