中古マンション
4時間前 更新チサンマンション第5江坂 7階2LDK / 2,699万円
1/30ダイニング
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(7階) 洋室 5帖(7階) 洋室 5.3帖(7階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- ・システムキッチン（浄水器付き、W1950）・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機付き、1116）・洗面室（洗面…
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント・フローリング貼替（LDK、全洋室、廊下）・クッションフ…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- ダイエー江坂公園前店 220m
- 江坂公園 290m
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 490m
- スーパーフレスコ江坂店 610m
- セブンイレブン吹田広芝町店 640m
- ダイコクドラッグ江坂駅前店 690m
- 業務スーパーTAKENOKO江坂店 690m
- 豊津公園 720m
- 関西スーパー江坂店 700m
- キリン堂吹田南金田店 1010m
周辺情報
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 公園(290m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園(490m)
周辺地図
大阪府吹田市垂水町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
買い物など日常生活に困らない、交通の便がよい、遊ぶ場所が多め (30代男性)
いいね度：
勤務地から近く、食料、衣服、日用品の買い物できる店舗が充実している。チェーン店から個人店まで幅広い。大きくはないが小さい公園は多い。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが多く、駅周辺に様々な店舗があるので買い物しやすい。少し自転車に乗るだけでも十分な生活用品が揃う。 (30代男性)
豊津
いいね度：
大阪市街地、新幹線や空港にもアクセスよい。普段の買い物や食事に困らない。かといって1本脇道はいれば騒々しくなく住みやすい (20代女性)
いいね度：
年寄りも多いが、若いファミリーが増えてきているので今後生活しやすくなりそう (30代女性)
いいね度：
買い物する場所もたくさんあり子供達も公園がたくさんあるので家族が住みやすい場所で電車も便利で住みやすいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 12,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(7階) 洋室 5帖(7階) 洋室 5.3帖(7階)） |
| 専有面積 | 60.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鴻池組 ＼＼即日ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 ・水回りが全て交換されており、清潔感ある室内に仕上がっています！ ・すぐに新生活をスタートさせていただけます♪ ・3沿線利用可能で通勤や通学に便利な立地！ ・単身の方、お二人暮らしや三人家族の方にオススメの間取り！ ・最上階角部屋につき日当り＆通風良好♪上階からの足音が気になりません！ ・浄水器や浴室乾燥など嬉しい設備が整っています！ ・周辺にはスーパーやコンビニなどが揃っていて生活利便性も良好です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153621-0005977 |
| 自社管理番号 | 4782712 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
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- 築年数
- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊中No.1の物件オタク・元銀行員のアドバイザーが在籍する当社では、資金計画から物件売買まで、フルサポートさせていただきます！ また、弊社独自の住宅リペアの技術も展開中♪ 是非当店へご相談ください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
スタッフコメント
井本龍樹
業界一筋！！不動産業に特化したスペシャリスト
◇お家探しに不安をお持ちのお客様へ◇ ハウスドゥでは豊富な物件量でお応えします！ 物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れや資金面でのご相談等ございましたらいつでもお気軽にハウスドゥ豊中上野にご相談下さい♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 12,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆2LDK＋WIC◆専有面積60.63m2◆バルコニー面積8.00m2
内観
1/8
- 室内
- ダイニング
2/8
- 室内
- 廊下
3/8
- 洋室
- 洋室1
4/8
- 洋室
- 洋室
5/8
- 洋室
- 洋室2
6/8
- 洋室
- 洋室2
7/8
- 玄関
- 玄関
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 【LDK】約13帖のLDK。2面採光で明るい室内、リビングから入れる大容量のWICがございますので、室内がいつでもスッキリお片付けいただけます♪
2/4
- 外観
- 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から」から徒歩7分の立地♪緑豊かな「江坂公園」のほかに教育施設、公共施設、買物施設が徒歩10分圏内に揃っています♪
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- LDK入ってすぐのシステムキッチン！シックで飽きの来ない色合いが魅力♪
2/7
- 浴室
- 浴室
3/7
- トイレ
- トイレ
4/7
- 洗面
- 洗面所
5/7
- 収納
- 収納
6/7
- 収納
- ウォークインクローゼット
7/7
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- ダイエー江坂公園前店 220m
2/10
- 周辺
- 江坂公園 290m
3/10
- 周辺
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 490m
4/10
- 周辺
- スーパーフレスコ江坂店 610m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン吹田広芝町店 640m
6/10
- 周辺
- ダイコクドラッグ江坂駅前店 690m
7/10
- 周辺
- 業務スーパーTAKENOKO江坂店 690m
8/10
- 周辺
- 豊津公園 720m
9/10
- 周辺
- 関西スーパー江坂店 700m
10/10
- 周辺
- キリン堂吹田南金田店 1010m