収益物件 GSハイム第二江坂 2階
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中古マンション
7時間前 更新収益物件 GSハイム第二江坂 2階ワンルーム / 550万円
1/17大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分の好立地！小中学校、スーパー、公園なども徒歩10分圏内に揃っており、生活利便性の高いお住まいです！利便性重視の方におススメのマンションです♪
1日前 公開
550万円
ワンルーム/18㎡(壁心)
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
- 阪急千里線 豊津駅 徒歩19分
問合せ先：ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
ポイント
【表面利回り6.2%】賃貸稼働中で購入後すぐに収益が見込める駅チカ物件です！
Pick up
間取り
ワンルーム
ワンルーム（洋室 6帖(2階)）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年09月実施
- キッチン
- 浴室
- ・浴室水栓パッキン交換・シャワーヘッドパッキン交換・キッチン水栓パッキン交換・洗濯用水栓パッキン交換
内装
2022年09月実施
- 全室クロス張替
- ・クロス貼替・スイッチ、コンセントプレート取替・エアコン取付・室内機上吊り設置・ハウスクリーニング…
共用部分
2022年08月実施
- 外壁・外壁改修工事
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 冷蔵庫付き
室内
- エアコン
- フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン吹田江坂町2丁目店 220m
- 豊津公園 260m
- スーパーフレスコ江坂店 380m
- 関西スーパー江坂店 350m
- 江坂公園 650m
- ダイエー江坂公園前店 710m
- ダイコクドラッグ江坂駅前店 600m
- コーナン江坂駅前店 730m
- CATミュージック・アニメーション専門学校 840m
- ライフ 緑地公園店 910m
周辺情報
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(260m)
- コーナン江坂駅前店(730m)
周辺地図
大阪府吹田市江坂町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
周りの住人・街の雰囲気・通勤・食料品の買い物には不便さを感じない。パン屋が増えて電気屋とホームセンターがあればなお良いと思う。 (30代女性)
いいね度：
子育てをしていく中で、費用が比較的に安く済み、とにかくスーパーが多い。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、梅田や心斎橋に行くにも、新大阪や伊丹空港へのアクセスにも便利だと思う。周辺にも一通りのお店があり買い物にも困らず、飲食店も回りきれないほど多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 550万円 支払い目安：1.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム（洋室 6帖(2階)） |
| 専有面積 | 18㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ＼＼現地案内可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 ※※こちらの物件は収益物件となります※※ ◎現在、月額38、000円（共益費込）で賃貸稼働中！ ◎年間想定収入341、400円！ 〜おすすめポイント〜 ・2022年9月に室内リフォーム履歴あり！ ・大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約4分で学生や単身の方に人気の物件！ ・エレベーターございます！ ・梅田にもアクセスが良く人気の立地！ ※管理費、修繕積立金の合計金額は月額9、550円となります。 内訳詳細は確認中です。 詳しくはお問い合わせ下さい！！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153621-0005804 |
| 自社管理番号 | 4759749 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/06/26
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 550万円
- 管理費等
- 0円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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「吹田市」周辺・「価格550万円」前後の物件
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会社情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065576号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 江坂町
- 江坂駅
- 収益物件 GSハイム第二江坂
- 収益物件 GSハイム第二江坂 2階
間取り
1/1
- 間取り
- ◆1R◆専有面積18.00m2
外観
1/2
- 外観
- 大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分の好立地！小中学校、スーパー、公園なども徒歩10分圏内に揃っており、生活利便性の高いお住まいです！利便性重視の方におススメのマンションです♪
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 設備
- その他設備
2/2
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- セブンイレブン吹田江坂町2丁目店 220m
2/10
- 周辺
- 豊津公園 260m
3/10
- 周辺
- スーパーフレスコ江坂店 380m
4/10
- 周辺
- 関西スーパー江坂店 350m
5/10
- 周辺
- 江坂公園 650m
6/10
- 周辺
- ダイエー江坂公園前店 710m
7/10
- 周辺
- ダイコクドラッグ江坂駅前店 600m
8/10
- 周辺
- コーナン江坂駅前店 730m
9/10
- 周辺
- CATミュージック・アニメーション専門学校 840m
10/10
- 周辺
- ライフ 緑地公園店 910m
その他
1/2
- その他
- エレベータ
2/2
- その他
- 共用部分