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中古マンション1時間前 更新公社山田西A団地A2棟 1階3LDK / 2,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    2,998万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/100.54㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩18分

    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
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    問合せ先：ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

    会社情報

    ポイント

    ≪メゾネット×100m2超≫駐車場1台分と専用庭のある戸建て感覚のお住まい。ファミリーにおすすめの3LDK！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6帖(1階)）

    専有面積100.54㎡(壁心)駐車場空有 無料 物件からの距離0m備考■3LDK■専有面積100.54m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 吹田市立西山田小学校 150m
    • あまの内科クリニック 960m
    • ローソン　吹田山田西1丁目店 1020m
    • フードネットマート　亥の子谷店 1200m
    • ファミリーマート吹田山田南店 1530m
    • キリン堂　吹田亥子谷店 1610m
    • トナリエ南千里 2070m
    • 阪急北千里線　南千里駅 2110m
    • 北大阪消防指令センター　北消防署 2270m
    • セブンイレブン　吹田岸部中4丁目店 2340m

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立西山田小学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(1,020m)
    • スーパー(1,200m)
    • ドラッグストア(1,610m)

    その他施設

    • あまの内科クリニック(960m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境がよく、交通機関の利便性がよく、近くにスーパーがある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      始発駅で治安も良く、落ち着いていて買い物もそれなりに不便はしない。もう少しカフェやパン屋さん、飲食店が充実していればなお良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂道が、多いので子供を乗せて自転車移動は雨の日など大変なので。 (30代女性)

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    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで学校や保育園、公園が近くにあり子育てし易い。駅も始発で必ず座れる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良く、高速にも近いのに、万博公園等の自然もあり、エキスポシティや他の大型店舗もスーパー、コンビニも多数会って住みやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街がゴミゴミしてなくて、道路歩道も広い。最寄り駅が終点なので座って通勤が出来る (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,998万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,500円
    修繕積立金19,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
    専有面積100.54㎡（壁心）
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m
    築年月

    1981年3月（築46年）

    所在地

    大阪府吹田市山田西2丁目

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩18分
    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 4階建
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ＼＼即日ご案内も可能です！／／ ・ご予約はネット・お電話・公式LINEからお気軽にどうぞ♪ ・気になる物件をまとめてご案内できます♪ ・「まずは1件だけ見てみたい」も大歓迎です！ 【西山田小学校×西山田中学校通学エリア】 ▼おすすめポイント▼ ・令和8年1月に室内リフォーム済みで清潔感ある室内！すぐに新生活を始めて頂けます♪ ・メゾネット×100m2超のゆとりで、戸建て感覚の暮らしが叶う住空間 ・1階＋専用庭で、子育て・ガーデニングなど用途が広い！ ・専用駐車場が1台無料！車移動が多いご家庭にうれしい条件♪ ▼周辺環境▼ ・小中学校が徒歩5分圏内で、子育て世代に安心の住環境♪ ・周辺は緑が多く静かな住環境♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0153621-0005746
    自社管理番号4753110

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/06/14

    情報有効期限：2026/06/21

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,998万円
    管理費等
    4,500円／月
    修繕積立金
    19,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店内の様子
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    • 2 /3
      店舗の外観
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    • 3 /3
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

    大阪府豊中市上野東１丁目1-97
    交通
    • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第065576号
    優良店認定

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    会社紹介

    豊中No.1の物件オタク・元銀行員のアドバイザーが在籍する当社では、資金計画から物件売買まで、フルサポートさせていただきます！ また、弊社独自の住宅リペアの技術も展開中♪ 是非当店へご相談ください！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー

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    ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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    掲載110番