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中古マンション千里ガーデンハイツ 11階3LDK / 3,200万円

  • リビング

本日 公開

3,200万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.62㎡(壁心)

築年数
築50年
交通

阪急千里線 山田駅 徒歩5分

  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩5分

問合せ先：ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

会社情報

ポイント

リノベーション＆リフォーム履歴ありの駅近ファミリー向け3LDK！！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 和室 6畳(11階)）

専有面積74.62㎡(壁心)バルコニー面積8.55㎡備考■3LDK■専有面積74.62m2
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • トナリエ南千里 1910m
  • セブン-イレブン　豊中上新田4丁目店 2030m
  • ファミリーマート　豊中上新田四丁目店 2020m
  • 新田南公園 2280m
  • ひじりんの森保育園 2140m
  • 豊中新千里東郵便局 2140m
  • 西本願寺立アソカ幼稚園 2180m
  • たぬき遊園 2330m
  • フレスコ　新千里東店 2330m
  • キリン堂上新田店 2490m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(2,030m)
  • スーパー(2,330m)
  • ドラッグストア(2,490m)

その他施設

  • 公園(2,280m)
  • トナリエ南千里(1,910m)

周辺地図

大阪府吹田市山田西4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山田

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園も多く、緑も豊かで静かな住宅街。ショッピングモールも自転車で行ける範囲内に数件あり買い物にも便利だから、 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑豊かで道路も整備されており、車、飛行機、鉄道等の拠点へのアクセス性がよい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常生活するうえで必要なものが環境で、自然が多い。交通網が整備されており、レジャー面でも東西南北に行ける高速道路のインターにも近い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

山田

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな街にも自然あふれる場所にもアクセスしやすい。歩いて買い物に行けるところが充実してる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは少し遠いですが、治安が良く車での移動がし易いので、車に乗れる人にとっては利便性が高く自然もそこそこあって住み易い環境だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば、10分程度で色んなお店がある。近くに大型商業施設があり、都心に出なくても買い物には困らないので便利。しかし、駅から遠く、バスを利用しなければならない点に不満。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,200万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,000円
修繕積立金12,750円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 和室 6畳(11階)）
専有面積74.62㎡（壁心）
バルコニー面積8.55㎡
築年月

1976年3月（築50年）

所在地

大阪府吹田市山田西4丁目

交通
  • 阪急千里線 山田駅 徒歩5分
  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩5分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数320戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社　関西支社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

◎2023年12月リノベーション履歴あり ◎2025年11月リフォーム履歴あり ◎LDK約17帖と広々♪ ◎全居室6帖以上で全室ゆとりある間取り！ ◎リビングが中心の3LDKなので、ファミリーやお二人暮らしにオススメ♪ ◎ペット飼育可能！（細則有） ◎2沿線利用可能で山田駅まで徒歩約5分の立地！

LIFULL HOME'S 物件番号0153621-0004126
自社管理番号4541943

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

大阪府豊中市上野東１丁目1-97
交通
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065576号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,200万円
管理費等
10,000円／月
修繕積立金
12,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について

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