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中古マンション千里ガーデンハイツ 11階3LDK / 3,200万円

  • 住まいの中心に位置する約17帖の広々LDK！リビングが真ん中にあるお住まいをお探しの方におすすめです！

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3日前 公開

3,200万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.62㎡(壁心)

築年数
築50年
交通

阪急千里線 山田駅 徒歩5分

  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩5分
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問合せ先：ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

会社情報

ポイント

リノベーション＆リフォーム履歴ありの駅近ファミリー向け3LDK！！

Pick up

災害リスク

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間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 和室 6畳(11階)）

専有面積74.62㎡(壁心)備考■3LDK■専有面積74.62m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • トナリエ南千里 1910m
  • セブン-イレブン　豊中上新田4丁目店 2030m
  • ファミリーマート　豊中上新田四丁目店 2020m
  • 新田南公園 2280m
  • ひじりんの森保育園 2140m
  • 豊中新千里東郵便局 2140m
  • 西本願寺立アソカ幼稚園 2180m
  • たぬき遊園 2330m
  • フレスコ　新千里東店 2330m
  • キリン堂上新田店 2490m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(2,030m)
  • スーパー(2,330m)
  • ドラッグストア(2,490m)

その他施設

  • 公園(2,280m)
  • トナリエ南千里(1,910m)

周辺地図

大阪府吹田市山田西4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然があって快適な街なんだが、家から駅が遠いのと坂道が多いので、完全に満足しているわけでは無いから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいし、この先も引っ越しはしないし、一生住み続けたいと思っているが、駅までバスで行かないといけないのが、面倒。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く、高速にも近いのに、万博公園等の自然もあり、エキスポシティや他の大型店舗もスーパー、コンビニも多数会って住みやすい。 (60代男性)

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山田

  • いいね度：5点中5点の評価

    道幅も広く、車も人も通行しやすく、イオン、ダイエー、他スーパーも充実し、阪急デパートなどもあり買い物も便利。治安も良い。緑も多い。全体的ゆったり暮らしやすい。交通の便も良い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    府営住宅ですので、お家賃もお安く部屋はバリアフリーで高齢者に優しい住宅です。周りは公園や緑ばかりで、目の前は箕面の山が見えます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく質の良い商品を置いているスーパーがない事だけが不満。それ以外は閑静な住宅街で上品な方が多く、子供も少なめの地域なので、とても静かに過ごせる所が1番気に入っている。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,200万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,000円
修繕積立金12,750円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 6帖(11階) 和室 6畳(11階)）
専有面積74.62㎡（壁心）
築年月

1976年3月（築50年）

所在地

大阪府吹田市山田西4丁目

交通
  • 阪急千里線 山田駅 徒歩5分
  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩5分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数320戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社　関西支社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

◎2023年12月リノベーション履歴あり ◎2025年11月リフォーム履歴あり ◎LDK約17帖と広々♪ ◎全居室6帖以上で全室ゆとりある間取り！ ◎リビングが中心の3LDKなので、ファミリーやお二人暮らしにオススメ♪ ◎ペット飼育可能！（細則有） ◎2沿線利用可能で山田駅まで徒歩約5分の立地！

LIFULL HOME'S 物件番号0153621-0003855
自社管理番号4511297

情報公開日：2025/12/02

最新情報提供日：2025/12/04

情報有効期限：2025/12/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

大阪府豊中市上野東１丁目1-97
交通
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065576号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,200万円
管理費等
10,000円／月
修繕積立金
12,750円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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