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中古マンション公社山田西第三次団地A-3棟 8階4LDK / 2,940万円

  • 約14.5帖のLDK、隣接する約6帖の洋室の扉を開放してリビングと一体で使用いただくと開放的な空間となります♪

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2,940万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.27㎡(壁心)

築年数
築44年
交通

大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分

  • 阪急千里線 山田駅 徒歩20分
  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩20分
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問合せ先：ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

会社情報

ポイント

▼オススメポイント▼・リフォーム済物件♪・南東向きバルコニーにつき日当り良好♪・最上階につき眺望良好♪・万博公園太陽の塔が見えます♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 和室 8畳(8階)）

専有面積96.27㎡(壁心)バルコニー面積17.32㎡備考■4LDK■専有面積96.27m2■バルコニー面積17.32m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 吹田市立西山田小学校 300m
  • ローソン　吹田山田西1丁目店 1170m
  • フードネットマート　亥の子谷店 1350m
  • キリン堂　吹田亥子谷店 1560m
  • ファミリーマート吹田山田南店 1500m
  • トナリエ南千里 1870m
  • 北摂三木病院 2330m
  • 吹田市立南千里保育園 2450m
  • 大阪府立吹田東高等学校 2990m
  • 千里敬愛幼稚園 2670m

周辺情報

学校

  • 吹田市立西山田小学校(300m)

買い物

  • コンビニ(1,170m)
  • スーパー(1,350m)
  • ドラッグストア(1,560m)

その他施設

  • トナリエ南千里(1,870m)

周辺地図

大阪府吹田市山田西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

万博記念公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供を育てやすく、飲食店もあり程よく自然に触れることが出来るから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的高齢者が多いが、子育て世代も多い。自治会や子供会がしっかり組織されていて、活動が盛ん。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく身近にスーパーが多くあり生活必需品を買うのに困らないから (10代女性)

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山田

  • いいね度：5点中4点の評価

    万博公園が近くにあり、自然がある。EXPOCITYがあり、買い物も便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にすべてある。大きな池のある公園や駅もちかい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く静かで治安がよく駅近で普通に暮らせる程度にお店も揃っているから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,940万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,000円
修繕積立金12,400円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 和室 8畳(8階)）
専有面積96.27㎡（壁心）
バルコニー面積17.32㎡
築年月

1982年2月（築44年）

所在地

大阪府吹田市山田西2丁目

交通
  • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩19分
  • 阪急千里線 山田駅 徒歩20分
  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩20分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数104戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

【店舗情報：ハウスドゥ豊中上野】 キッズスペース完備！ご家族皆様でご一緒にお家探しをしましょう♪ 駐車スペース2台完備！近隣にパーキングも多数ございます。お車でお気軽にお越しください。 不動産の購入・売却・建築・リフォーム・リペアのご相談ならハウスドゥ豊中上野へ！ 元銀行員のエージェントが在籍！住宅ローンの相談歓迎です♪ぜひお気軽にお問い合わせください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0153621-0003576
自社管理番号4479959

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

大阪府豊中市上野東１丁目1-97
交通
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065576号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,940万円
管理費等
10,000円／月
修繕積立金
12,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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定休日
毎週水曜日　年末年始

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掲載110番