中古マンション
5時間前 更新ビクセル文京 4階/4062LDK / 8,780万円
1/12◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分◆東西線「神楽坂」駅徒歩9分・2駅利用可能な立地
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖(4階) 洋室 6.7帖(4階) 洋室 5.1帖(4階)）
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設備
設備情報
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- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
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- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
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建物
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- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 飯田橋サクラテラス 徒歩23分。 1830m
- マルエツ江戸川橋店 徒歩4分。 260m
- ローソン新宿水道町店 徒歩3分。 170m
- どらっぐぱぱす新江戸川橋店 徒歩5分。 340m
- 文京区立小日向台町小学校 徒歩6分。 460m
- 文京区立音羽中学校 徒歩16分。 1210m
- キッズパートナー文京関口 徒歩4分。 320m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター 徒歩15分。 1170m
- 小日向公園 徒歩5分。 370m
- 文京区立水道端図書館 徒歩3分。 240m
周辺情報
学校
- 文京区立小日向台町小学校(460m)
- 文京区立音羽中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(1,170m)
- 公園(370m)
- 飯田橋サクラテラス(1,830m)
周辺地図
東京都文京区水道2丁目13-4
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
江戸川橋
いいね度：
都心ながら大きな公園もいくつかあり、児童館なども近くにあるので子育ても本当にしやすい (30代女性)
いいね度：
都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、買い物も便利で美味しい飲食店が多い。虫が少なく、きれいな町です。 (20代女性)
神楽坂
いいね度：
治安が良くて、道路はゴミがひとつも落ちていないぐらいに綺麗にされている。 (20代女性)
いいね度：
どこに行くにも便利なロケーションでありながら、周辺の街のように人が押し寄せてくることもなく、生活しやすい。昔ながらの街並みが残り。治安も良く安心して過ごせる。 (50代男性)
いいね度：
買い物が近所ですべて事足りるし、おいしい食べ物屋さんも多く、住みやすい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,780万円 支払い目安：26.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,510円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖(4階) 洋室 6.7帖(4階) 洋室 5.1帖(4階)） |
| 専有面積 | 54.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6㎡ |
| 築年月 | 1990年4月（築37年） |
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目13-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：トーメン建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鴻池組 ■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、東西線「神楽坂」駅徒歩9分と通勤・お出かけに便利な交通アクセス ■衣類や大型の荷物をすっきり収納できる約1.5帖のウォークインクローゼット ■大切な家族の一員と一緒に暮らせるペット飼育可能マンション（飼育細則有） ■上階への移動もスムーズに行えるエレベーター完備 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153599-0006122 |
| 自社管理番号 | B01812-006842 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
優良店認定について
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会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］北千住センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小幡海羽
新たな発見や気づきに出会えるように、ご提案させていただきます。
有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、東西線「神楽坂」駅徒歩9分の好アクセス。2026年9月フルリノベーション済みで水回り設備も一新された2LDKです。大型WIC完備、ペット飼育も可能（細則有）です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,780万円
- 管理費等
- 12,510円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年11月01日（日）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆2026年9月新規フルリノベーション済◆ペット飼育可
外観
1/1
- 外観
- ◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分◆東西線「神楽坂」駅徒歩9分・2駅利用可能な立地
周辺環境
1/10
- 周辺
- 飯田橋サクラテラス 徒歩23分。 1830m
2/10
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- マルエツ江戸川橋店 徒歩4分。 260m
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- 周辺
- ローソン新宿水道町店 徒歩3分。 170m
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5/10
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- 文京区立小日向台町小学校 徒歩6分。 460m
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- 文京区立音羽中学校 徒歩16分。 1210m
7/10
- 周辺
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- 周辺
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9/10
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- 小日向公園 徒歩5分。 370m
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- 周辺
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