中古マンション
4時間前 更新ライオンズガーデンテラス竹の塚 1階/1072SLDK / 3,499万円
1/12周囲の風景と美しく調和した外観は、主張しすぎず、それでいて印象に残る佇まい。住むほどに愛着が深まる、落ち着きあるデザインです。
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 和室 洋室 5.4帖 収納 5帖）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
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- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 足立区立伊興小学校 徒歩4分。 150m
- 足立区立第十四中学校 徒歩13分。 900m
- マルエツ伊興店 徒歩2分。 160m
- セブンイレブン足立伊興小西店 徒歩4分。 230m
- ウエルシア足立西新井店 徒歩11分。 810m
- ライフ竹の塚店 徒歩13分。 1030m
- アコレ西竹の塚店 徒歩13分。 990m
- ヤマダデンキTecc LIFE SELECT足立竹の塚店 徒歩20分。 1590m
- 医療法人社団苑田会苑田第三病院 徒歩13分。 1010m
- 江北北部緑道公園 徒歩23分。 1820m
周辺情報
学校
- 足立区立伊興小学校(150m)
- 足立区立第十四中学校(900m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(810m)
その他施設
- 総合病院(1,010m)
- 公園(1,820m)
- ヤマダデンキTecc LIFE SELECT足立竹の塚店(1,590m)
周辺地図
東京都足立区伊興2丁目17-13
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周辺駅の口コミ
竹ノ塚
いいね度：
何となく、それだけ、それだけ、それだけ、それだけ、それだけ、、それだけ、、それだけ、それだけ、それだ、それだけ、それだけ、それだけそれだけ、それだけ、そ、それだけ、それだけ、それだ、れだけ、それだけ。 (60代男性)
いいね度：
駅からは少し離れているが、ホームセンターやスーパー、ドラッグストア、スーパー銭湯などがあり。買い物が便利。 (50代男性)
いいね度：
住宅街で静かで過ごしやすい。スーパーや薬局も徒歩圏内にあって生活が非常にしやすい。 (40代男性)
舎人公園
いいね度：
日常生活で、これがないから不便だな等、感じた事があまりないので。 (40代女性)
いいね度：
都心に繋がる舎人ライナーが近くにあります。都立の舎人公園が近くにある。治安が良い。 (60代女性)
いいね度：
何となく、それだけ、それだけ、それだけ、それだけ、それだけ、、それだけ、、それだけ、それだけ、それだ、それだけ、それだけ、それだけそれだけ、それだけ、そ、それだけ、それだけ、それだ、れだけ、それだけ。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,400円 |
| 修繕積立金 | 20,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 和室 洋室 5.4帖 収納 5帖） |
| 専有面積 | 71.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.88㎡ |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 東京都足立区伊興2丁目17-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 9階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC・鉄骨造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1,140円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：多田建設株式会社 準防火地域、第1種高度地区 専用庭面積：38.00m2 ≪おすすめポイント≫ ◇スーパー、コンビニ、病院が徒歩圏内で生活環境良好 ◇小学校まで徒歩2分！お子様の通学もしやすい立地 ◇雨の日もお洗濯が可能！浴室乾燥機付ユニットバス ◇清潔さと快適さを実感できる温水洗浄機能付トイレ ◇戸建て感覚で過ごせる、門扉付きの玄関ポーチ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153599-0006034 |
| 自社管理番号 | B01812-006742 |
情報公開日：2026/10/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/16（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］北千住センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
塚原翔斗
この春から不動産営業として働いています、新卒の塚原です！
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩15分、教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃う生活環境良好な立地。ガーデニング等も楽しめる専用庭付き。浴室乾燥機など暮らしを彩る設備も充実。お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
- 管理費等
- 14,400円／月
- 修繕積立金
- 20,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年10月01日（木）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
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- 足立区
- 伊興
- 竹ノ塚駅
- ライオンズガーデンテラス竹の塚
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外観
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- アコレ西竹の塚店 徒歩13分。 990m
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9/10
- 周辺
- 医療法人社団苑田会苑田第三病院 徒歩13分。 1010m
10/10
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