中古マンション
6時間前 更新サンヴィヴァン亀戸ノース 5階2LDK / 5,380万円
1/20LDK
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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- セキュリティ充実
インフラ
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店 徒歩1分。 30m
- Olympic墨田文花店 徒歩6分。 480m
- ウェルパーク墨田立花店 徒歩2分。 150m
- まいばすけっと小村井駅前店 徒歩5分。 360m
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 徒歩4分。 290m
- サンタウン立花 徒歩5分。 390m
- アトレ亀戸 徒歩16分。 1260m
- 島忠ホームズ平井店 徒歩19分。 1490m
- 医療法人社団墨田中央病院 徒歩10分。 740m
- 新平井橋公園 徒歩14分。 1090m
周辺情報
学校
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校(290m)
買い物
- コンビニ(30m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(150m)
その他施設
- 総合病院(740m)
- 公園(1,090m)
- サンタウン立花(390m)
周辺地図
東京都墨田区文花2丁目3-16
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小村井
いいね度：
ファミリー層が多く、人口も多いので程よい距離感の人付き合いが良い。自転車圏内で買い物はこと足りる。病院も多く、救急もあるので、子供が小さいので助かる。 (30代女性)
いいね度：
交通利便性が良い。スーパーが多数ある。治安が良く、住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通の利便性が良くなかったり、特別目立って良い店があるわけではないのだが、コンビニやスーパー、ドラッグストアもたくさんあるので買い物にも不便しないし、公園もあり、ゆっくりできる町なので、不満はない。 (30代男性)
東あずま
いいね度：
それほど人が多くない。駅周辺で一通りのものがそろう。交通の便がよい。 (40代男性)
いいね度：
元々交通の便が良かった。スカイツリーができて車も公共交通機関も混雑した。大型商業施設ができて個人商店街が寂れてきた。 (60代男性)
いいね度：
治安が良いとはいいがたいものの、保育園に入りやすい。共働き家庭が多く、子育てで疎外感を感じない。また、東京駅へ10分程度でつくので、交通の便がよく、仕事や通学がしやすい環境であることも満足している点 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：17.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 12,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 47.28㎡（壁心） |
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社メイプルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：奈良建設株式会社 ※バルコニー面積調査中 ≪おすすめポイント≫ ◇スーパー、コンビニ、小学校が徒歩圏内で生活環境良好 ◇各所に収納を設けており、荷物もすっきり片付きます！ ◇お手入れ楽々なIHクッキングヒーター付システムキッチン ◇オートロック・防犯カメラ完備で管理体制良好 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153599-0005396 |
| 自社管理番号 | B01812-006096 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］北千住センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小幡海羽
新たな発見や気づきに出会えるように、ご提案させていただきます。
東武鉄道亀戸線「小村井」駅まで徒歩4分、教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃う生活環境良好な立地。2面採光で明るく風通しの良いLDK。環境と家計に優しいオール電化住宅です。お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 管理費等
- 11,500円／月
- 修繕積立金
- 12,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチン。各所に収納を設けており荷物が多い方も安心です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK
2/5
- 室内
- 収納
3/5
- 寝室
- 洋室
4/5
- 子供部屋
- 洋室
5/5
- 洋室
- 洋室
外観
1/1
- 外観
- 洗練されたフォルムと柔らかな印象を併せ持つ外観デザイン。街並みに自然と溶け込みながら、居住者様を優しく迎え入れます。
設備
1/3
- キッチン
- システムキッチン
2/3
- 浴室
- バスルーム
3/3
- 洗面
- 洗面化粧台
周辺環境
1/10
- 周辺
- セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店 徒歩1分。 30m
2/10
- 周辺
- Olympic墨田文花店 徒歩6分。 480m
3/10
- 周辺
- ウェルパーク墨田立花店 徒歩2分。 150m
4/10
- 周辺
- まいばすけっと小村井駅前店 徒歩5分。 360m
5/10
- 周辺
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 徒歩4分。 290m
6/10
- 周辺
- サンタウン立花 徒歩5分。 390m
7/10
- 周辺
- アトレ亀戸 徒歩16分。 1260m
8/10
- 周辺
- 島忠ホームズ平井店 徒歩19分。 1490m
9/10
- 周辺
- 医療法人社団墨田中央病院 徒歩10分。 740m
10/10
- 周辺
- 新平井橋公園 徒歩14分。 1090m