中古マンション
7時間前 更新パークライフ綾瀬 1階/1063LDK / 3,490万円
1/12◆千代田線始発「北綾瀬」駅徒歩10分◆再開発で賑わう周辺住環境
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 4.4帖(1階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 10m2以上の庭
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 三井ショッピングパークららテラス北綾瀬 徒歩12分。 950m
- ビッグ・エー足立谷中店 徒歩3分。 220m
- ローソン足立谷中五丁目店 徒歩4分。 280m
- ドラッグセイムス足立大谷田店 徒歩5分。 340m
- 足立区立中川小学校 徒歩8分。 620m
- 足立区立谷中中学校 徒歩3分。 190m
- チェリッシュ北綾瀬 徒歩5分。 350m
- 井口腎泌尿器科・内科 北綾瀬 徒歩5分。 350m
- 足立区立大鳥公園 徒歩6分。 440m
- 足立区立佐野図書館 徒歩15分。 1150m
周辺情報
学校
- 足立区立中川小学校(620m)
- 足立区立谷中中学校(190m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(350m)
- 公園(440m)
- 三井ショッピングパークららテラス北綾瀬(950m)
周辺地図
東京都足立区谷中3丁目20-1
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北綾瀬
いいね度：
都心から近くでありながら、周りが閑静な住宅街で暮らしやすいから。 (20代男性)
いいね度：
大きい商業施設はちょっと離れているため。なにかと揃っているので◎ (20代女性)
いいね度：
駅まで少し離れていますがバスも頻繁に出ています。近くに水元公園もあり自然豊かで子育てには良い環境。 (50代女性)
六町
いいね度：
生活を行う上での最低限のお店が担保されていて、立地としては東京都心へのアクセスも良いから。 (30代男性)
いいね度：
以前と違い、公園の設備が何もなくなってしまった。とても楽しい、使い勝手のいい公園でしたが今は、積極的に利用したいと思わなくなりました。 (60代女性)
いいね度：
入居のマンションに飲食店、コインランドリーがあり近くにコンビニ、スーパーがありとても楽 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,861円 |
| 修繕積立金 | 13,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 4.4帖(1階)） |
| 専有面積 | 60.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.76㎡ |
| 築年月 | 1986年1月（築41年） |
| 所在地 | 東京都足立区谷中3丁目20-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 【リフォーム内容】（2026年8月24日完了済） ■クリナップ製システムキッチン新規交換（食洗機付） ■TOTO製ユニットバス新規交換（追焚・浴室乾燥機付） ■LIXIL製洗面化粧台新規交換 ■TOTO製トイレ新規交換 ■建具新規交換・玄関収納新規交換 ■全室フローリング張替・全室クロス全面張替（一部アクセント） ■フロアタイル張（玄関・洗面所・トイレ） ■間接照明・ダウンライト新規設置・エアコン2基設置・給湯器新規交換等 ◇戸建て感覚でガーデニングやプール遊びが楽しめる25.52m2の広々とした専用庭 ◇手洗いの手間を省き食後の片付けをサポートする食洗機付きシステムキッチン ◇雨の日の部屋干しや湿気対策に重宝する浴室乾燥機付きバスルーム ◇日常の買い出しに重宝するスーパー「ビッグ・エー足立谷中店」まで徒歩3分 ◇商業施設「ららテラス北綾瀬」まで徒歩10分で生活利便性良好な住環境 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153599-0005392 |
| 自社管理番号 | B01812-006090 |
情報公開日：2026/09/17（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/17（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］北千住センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小幡海羽
新たな発見や気づきに出会えるように、ご提案させていただきます。
千代田線始発「北綾瀬」駅徒歩10分。新規フルリフォーム完了済みの綺麗な3LDKです。ガーデニング等を楽しめる広々専用庭付き。近隣には商業施設があり利便性良好。ペットと暮らせる住まいです。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 管理費等
- 7,861円／月
- 修繕積立金
- 13,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- ◆専用庭付き×新規フルリフォーム完了済みの3LDK◆ペット飼育可
外観
1/1
- 外観
- ◆千代田線始発「北綾瀬」駅徒歩10分◆再開発で賑わう周辺住環境
周辺環境
1/10
- 周辺
- 三井ショッピングパークららテラス北綾瀬 徒歩12分。 950m
2/10
- 周辺
- ビッグ・エー足立谷中店 徒歩3分。 220m
3/10
- 周辺
- ローソン足立谷中五丁目店 徒歩4分。 280m
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- ドラッグセイムス足立大谷田店 徒歩5分。 340m
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- 周辺
- 足立区立中川小学校 徒歩8分。 620m
6/10
- 周辺
- 足立区立谷中中学校 徒歩3分。 190m
7/10
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8/10
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- 井口腎泌尿器科・内科 北綾瀬 徒歩5分。 350m
9/10
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- 足立区立大鳥公園 徒歩6分。 440m
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- 周辺
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