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中古マンション1時間前 更新プレセダンヒルズ文京本駒込 5階/5041LDK / 7,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    心地よい光に包まれるLDK。ゆったりとくつろげる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2日前 公開

    7,080万円

    支払い目安：20.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/40.79㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    交通

    東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分

    • JR山手線 駒込駅 徒歩10分
    • 都営三田線 千石駅 徒歩12分
    • 都営三田線 白山駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

    会社情報

    ポイント

    □3駅3路線が徒歩圏内。目的地に合わせて駅を選べる複数路線利用□物管理の状況も良好で、設備も新しさが残る2020年8月築□オートロック・宅配ボックス有

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(5階) 洋室 4.9帖(5階)）

    専有面積40.79㎡(壁心)バルコニー面積3.99㎡備考設備充実、デザイン性と機能性を両立した快適な住空間

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 無印良品500アトレヴィ巣鴨店 徒歩20分。 1530m
    • ピーコックストア文京グリーンコート店 徒歩6分。 440m
    • セブンイレブン文京本駒込2丁目店 徒歩2分。 150m
    • ウエルシア文京グリーンコート店 徒歩6分。 430m
    • 文京区立昭和小学校 徒歩4分。 250m
    • 文京区立第九中学校 徒歩2分。 160m
    • 本駒込プチ・クレイシュ 徒歩3分。 190m
    • がん・感染症センター都立駒込病院 徒歩9分。 650m
    • 六義園 徒歩15分。 1130m
    • 文京区立本駒込図書館 徒歩9分。 690m

    周辺情報

    学校

    • 文京区立昭和小学校(250m)
    • 文京区立第九中学校(160m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(430m)

    その他施設

    • 総合病院(650m)
    • 公園(1,130m)
    • 無印良品500アトレヴィ巣鴨店(1,530m)

    周辺地図

    東京都文京区本駒込3丁目31-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    本駒込

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手線の内側だということ、江戸情緒溢れる街並みに徒歩で行ける、都内の真ん中に位置するのに緑が多い、教育機関が充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今住んでいる場所しか住んだことがないのでよくわからないがとても良い場所だと思っている (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部なのに下町色が強く物価も比較的安いが古い街なので道が狭く防災上の問題が少し気掛かり (50代男性)

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    駒込

    • いいね度：5点中5点の評価

      ファミリー層が多く住んでおり、治安・買い物などの生活必需の分野において満足している。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物には困らないし、何より交通の便がいいので仕事や遊びに行くのに非常に便利。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山手線内どこでも30分以内で行ける程アクセスが良いわりに静かな住宅地で、災害時の拠点も近くにあり安心して住める。治安は国立印刷局東京工場（紙幣を刷っている）が近くにあるので最高だと思う。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,080万円

    支払い目安：20.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,600円
    修繕積立金3,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(5階) 洋室 4.9帖(5階)）
    専有面積40.79㎡（壁心）
    バルコニー面積3.99㎡
    築年月

    2020年8月（築6年）

    所在地

    東京都文京区本駒込3丁目31-1

    交通
    • 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分
    • JR山手線 駒込駅 徒歩10分
    • 都営三田線 千石駅 徒歩12分
    • 都営三田線 白山駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 15階建
    総戸数55戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用その他費用/月：750円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社レジテックコーポレーション

    ■衣類や大型の荷物をまとめて収容し、室内を広く保てるWIC。 ■リビングのご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン ■静かな住宅街に位置しつつ、商業施設も徒歩圏内で利便性の高い立地 ■文京地区ならではの知的で落ち着いた住環境

    LIFULL HOME'S 物件番号0153599-0004624
    自社管理番号B01812-005248

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/06/06

    情報有効期限：2026/06/13

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    東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩3分
    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

    東京都足立区千住３丁目66-2　目々澤ビル1階
    交通
    • JR常磐線 北千住駅 徒歩3分
    • 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008967号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,080万円
    管理費等
    10,600円／月
    修繕積立金
    3,670円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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