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中古マンションアールヴェール文京大塚公園 9階/9051LDK / 7,799万円

  • 毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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7,799万円

支払い目安：23万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/42.36㎡(壁心)

築年数
築27年
交通

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分

  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩13分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

会社情報

ポイント

□丸ノ内線「新小塚」駅徒歩2分、有楽町線「護国寺」駅徒歩8分、山手線「大塚」駅徒歩11分□2025年9月内装リノベーション済□プライベートトランク付

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(9階) 洋室 5帖(9階)）

専有面積42.36㎡(壁心)バルコニー面積6.88㎡備考9階部分南西向き住戸、護国寺の緑を見渡す開放感ある眺望

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • アトレヴィ大塚 徒歩12分。 900m
  • まいばすけっと大塚5丁目店 徒歩2分。 110m
  • セブンイレブン新大塚駅前店 徒歩3分。 180m
  • マツモトキヨシ新大塚駅前店 徒歩5分。 350m
  • 文京区立大塚小学校 徒歩9分。 710m
  • 文京区立第一中学校 徒歩15分。 1200m
  • グローバルキッズ新大塚園 徒歩2分。 110m
  • 東京都立大塚病院 徒歩4分。 310m
  • 宮下公園 徒歩3分。 180m
  • 文京区立大塚公園みどりの図書室 徒歩4分。 280m

周辺情報

学校

  • 文京区立大塚小学校(710m)
  • 文京区立第一中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(110m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(310m)
  • 公園(180m)
  • アトレヴィ大塚(900m)

周辺地図

東京都文京区大塚5丁目6-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    池袋にでやすい。コンビニが揃ってる。ある程度安いスーパーがある。交通の便がいい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店は少ないがスーパー、コンビニも散在し不便はない（池袋も一駅で百貨店、繁華街にも近い）。高齢者が多く静かで住民の繋がりも強くないが煩わしさもない。寺や公園もあり自然も感じられ事件も聞かず安心。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が多く、治安がいいので子育てがしやすい。新しい保育園が増え、入りやすい。 (30代女性)

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護国寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく公園も多い。保育園も割と入りやすい。生活に必要なものは一通り揃う。少し足を伸ばせばデパートもあるのでなんでも揃う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が多く、治安がいいので子育てがしやすい。新しい保育園が増え、入りやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街であること。徒歩15分で副都心に出られるため、買い物や飲食に困らない。ホームセンターがない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,799万円

支払い目安：23万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,950円
修繕積立金13,850円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(9階) 洋室 5帖(9階)）
専有面積42.36㎡（壁心）
バルコニー面積6.88㎡
築年月

1999年12月（築27年）

所在地

東京都文京区大塚5丁目6-16

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩13分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩14分
所在階 / 階数9階 / 14階建
総戸数79戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

■家事の時間を短縮。ゆとりの時間を生み出す食洗機。 ■雨の日も安心。便利な浴室乾燥機を完備。 ■快適な空間を演出する照明付き物件。 ■いつでも温かいお風呂。快適なバスタイムの追い炊き機能。 ■入居後すぐに快適。エアコン付きの嬉しいサービス。 ■すぐに新生活が始められる、家具付きの物件。 ■安心のセキュリティ。オートロック・宅配ボックスを完備。

LIFULL HOME'S 物件番号0153599-0002162
自社管理番号B01812-002613

情報公開日：2025/11/15

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    スタッフ
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  • 3 /8
    店内の様子
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  • 4 /8
    店内の様子
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  • 5 /8
    店舗の外観
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  • 6 /8
    地図
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  • 7 /8
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /8
    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

東京都足立区千住３丁目66-2　目々澤ビル1階
交通
  • JR常磐線 北千住駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週：火曜・水曜＜冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日＞
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］北千住センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

久保莞太

保有資格：宅地建物取引士

お客様に安心して頂けるように誠心誠意のご対応させていただきます。

9階南西向きにつき日当たり眺望良好◎家具付で新生活をスムーズにスタート。エアコン、照明付で快適です。食洗機や浴室乾燥機、追い炊きなど設備も充実。オートロック・宅配ボックスで安心と利便性を提供します。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,799万円
管理費等
6,950円／月
修繕積立金
13,850円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週：火曜・水曜＜冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日＞

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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