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中古マンション6時間前 更新コスモ桃山南口 3階3LDK / 2,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/23

    【リビングと和室の繋がり】明るい光が差し込むLDK！隣接する和室の引き戸を開ければ、さらに開放感のある広々とした空間として一体利用が可能です。ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。

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    本日 公開

    2,380万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.69㎡(内法)

    築年数
    築36年
    交通

    京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩5分

    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩11分
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    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    三面バルコニーで陽当たり良好な角部屋！72 超のゆとりある3LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 6.5帖）

    専有面積72.69㎡(内法)バルコニー面積26.31㎡備考【駅チカ×3LDK】リフォーム済みの美邸！広々15.7帖のLDKを中心に、全居室がバルコニーに面した開放的な間取り。3面バルコニーで陽当たり・通風も良好です。生活動線に優れた快適な住まいをぜひ！
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • ＜リフォーム内容＞R7.12.26完成　☆システムキッチン新調　☆ユニットバス新調　☆洗面ドレッサー新調　☆

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桃山東小学校(533m)
    • 京都市立桃山中学校(2,747m)

    買い物

    • コンビニ(398m)
    • スーパー(479m)
    • ドラッグストア(541m)

    その他施設

    • 公園(2,944m)
    • 銀行(458m)
    • 田里医院(248m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町和泉

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃山南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      新幹線駅である京都駅までの公共交通機関がやや不便で、旅行の時苦労する。休日に大型商業施設までの道が渋滞するので車での外出が不便になる。その他は特に不満はないので、どちらかといえば満足。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      密集地だが、その分用心がいい。町内会に入っていないので、隣と向かいの数件しか知らないが、それはそれで気楽に暮らせる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境が良く、気持ち良く散歩が出来る。大型スーパーもあり、買い物に不自由はない。ただ、バスが走らない地区であり、車がないと不便。高齢者にはむかない地域である。 (50代男性)

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    六地蔵

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可もなく、もっと便利なら良かったけど贅沢しなければアリな街 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅は少し遠いけれど、駅まで行けば、交通の便も良いし、お店もあるので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関の利便性と住みやすい。駐車場の無料のショッピングセンターがいくつかある。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,290円
    修繕積立金15,270円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 6.5帖）
    専有面積72.69㎡（内法）
    バルコニー面積26.31㎡
    築年月

    1991年1月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町和泉

    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩5分
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩11分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    京阪宇治線「桃山南口駅」歩5分の好立地！ 室内一新フル改装！アフターサービス保証付 近隣にコンビニや病院も揃う充実の周辺環境 廊下・洗面・キッチンを直接繋ぐ便利な動線

    LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000178
    自社管理番号113527

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    管理費等
    16,290円／月
    修繕積立金
    15,270円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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