グラン・コート嵐山 3階
この物件を何度も見ています
中古マンション
6時間前 更新グラン・コート嵐山 3階3LDK / 3,099万円
1/242025年12月リフォーム済！温かみのあるフローリングとダウンライトがお洒落な広々約14.6帖のLDKです。リビングが見渡せる対面式キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖）
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ＜リフォーム内容＞R7.12.19完成 ☆システムキッチン新調 ☆ユニットバス新調 ☆洗面ドレッサー新調 ☆
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立梅津北小学校(982m)
- 京都市立梅津中学校(712m)
買い物
- コンビニ(744m)
- スーパー(502m)
- ドラッグストア(524m)
その他施設
- 総合病院(509m)
- 公園(726m)
- 銀行(825m)
- 嵯峨幼稚園(2,402m)
周辺地図
京都府京都市右京区梅津罧原町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松尾大社
いいね度：
古い家もあるが世代とともに入れ替わり、新しく分譲して若い世代が入ってきたりして高齢化せずに活気を保っている。 (30代女性)
いいね度：
鈴虫寺まで徒歩で行けたり、電車で1駅の場所にある嵐山では、観光も楽しめるから。 (30代男性)
いいね度：
何でもあるのに、静かな住宅街である。ガスと下水は完備ですので衛生的。一生不安なく生活できる場所です。 (50代男性)
嵐山
いいね度：
自分の自由になる車があると不自由なく生活できるが何をするにも近くに何もないのでわざわざ出掛ける必要がある (50代女性)
いいね度：
田んぼや畑が家の近くにあり、また川沿いにはサイクリングコースがあり、四季折々の景色が堪能できる (40代女性)
いいね度：
近くに川があり川沿いに散歩道やサイクリングロードもある。図書館や体育館などの施設も充実している。犯罪も非常に少ない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,099万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 20,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 70.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.76㎡ |
| 築年月 | 2003年2月（築24年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津罧原町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：ジェイオー建設 室内一新フル改装！手入れ不要の快適生活！ 安心のアフターサービス付きマンション！ 午前中から暘が差し込む明るいリビング！ 駅までは風光明媚な桂川の畔を歩いて10分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153581-0000175 |
| 自社管理番号 | 113562 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
2,590万円
3LDK/63.25㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市甲東園3丁目
- 交通
- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩3分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
1,680万円
3LDK/85.7㎡
- 住所
- 京都府京都市右京区梅津大縄場町
- 交通
- 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩10分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
2,880万円
3LDK/73.05㎡
- 住所
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 交通
- 京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 徒歩5分
- 築年数
- 築29年
専有面積がより広い
3,500万円
3LDK/82.75㎡
- 住所
- 京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1
- 交通
- 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩25分
- 築年数
- 築30年
価格がより安い
2,690万円
3LDK/75.24㎡
- 住所
- 京都府京都市右京区梅津罧原町
- 交通
- 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩9分
- 築年数
- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
TERASS KANSAI／株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,099万円
- 管理費等
- 8,100円／月
- 修繕積立金
- 20,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
TERASS KANSAI／株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々とした約14.6帖のLDKを中心に、全居室に収納を備えた使いやすい3LDKプラン。洋室1には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備し、プライベート空間もすっきりと片付きます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 2025年12月リフォーム済！温かみのあるフローリングとダウンライトがお洒落な広々約14.6帖のLDKです。リビングが見渡せる対面式キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
2/7
- 室内
- 木目が美しい温かみのある廊下。2025年12月にクロスやフローリング、建具を新規交換しており、気持ちよく住み始められます。突当たりはガラス入りの扉で、リビングからの柔らかな光が玄関まで届きます。
3/7
- 洋室
- バルコニーに面した約6.5帖の洋室。明るい陽射しが差し込み、主寝室や子供部屋に最適です。2025年12月にフローリングやクロスを新規張替済で、心地よい新生活をスタートできます。
4/7
- 洋室
- 約6.5帖の洋室には大型クローゼットを完備。さらに、小物の整理や本棚としても使える便利な可動棚タイプのオープン収納も備わっています。2025年12月に建具も新規交換済みの美しい空間です。
5/7
- 洋室
- 共用廊下側に窓が設けられた独立性の高い洋室。外からの視線を遮りつつ、柔らかな光を取り込めます。2025年12月にクロスやフローリングが新規張替されており、書斎や寝室、子ども部屋に最適です。
6/7
- 洋室
- 格子付き窓で防犯面にも配慮された、独立性の高い洋室です。2025年12月に壁紙や床材を新規張替済のため、室内は大変綺麗な状態。静かで落ち着いた空間は、テレワーク用の書斎や寝室として快適に使えます。
7/7
- 玄関
- 玄関にはロータイプのシューズボックスを完備。カウンターにお気に入りの小物を飾って空間を演出できます。下部が浮いたフロートデザインで足元がすっきり見え、普段履きの靴をサッと置くのにも便利です。
外観
1/3
- 外観
- 嵐山の街並みに美しく調和する、気品あふれる和モダンの外観。豊かな緑の植栽に囲まれたエントランスアプローチが、住まう人とゲストを優雅に出迎えます。オートロック完備でセキュリティ面も安心の邸宅です。
2/3
- バルコニー
- 洗濯物を干すのに十分な奥行きを確保したワイドなバルコニー。手すり壁が高めで外部からの視線を適度に遮り、プライバシーを守ります。物干し金物も備わっており、毎日の洗濯作業がスムーズに行えます。
3/3
- バルコニー
- バルコニーには便利なスロップシンク（流し）を完備。靴やアウトドア用品の泥汚れ落とし、エアコンフィルターの掃除など、室内で洗うのがためらわれるシーンで大活躍。暮らしの利便性を高める嬉しい設備です。
設備
1/8
- キッチン
- 2025年12月に新規交換されたシステムキッチン。床材と調和する美しい木目調のデザインが魅力です。リビングを見渡せる対面式で、足元までたっぷり収納できる引き出し戸を採用しています。
2/8
- キッチン
- 効率よく調理ができる3口ガスコンロ付きのキッチン。シンクとコンロの間には、食材のカットや盛り付けがスムーズに行える広々とした作業スペースを確保しています。毎日の料理が楽しくなる空間です。
3/8
- 浴室
- 2025年12月に新規交換されたスタイリッシュなユニットバス。グレーの石目調アクセントパネルが落ち着いた高級感を演出します。一日の疲れをゆったりと癒やせる、便利な追い焚き機能付きです。
4/8
- トイレ
- 2025年12月に温水洗浄機能付トイレへ新規交換済。手洗い鉢が深く水はねしにくい一体型デザインを採用しています。クロスや床材も張り替えられており、清潔感にあふれた快適なプライベート空間です。
5/8
- 洗面
- 2025年12月に新規交換された、清潔感あふれる三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏や足元に小物をすっきりと収納できるスペースを確保。忙しい朝の身支度もスムーズに整えられる機能的で美しいデザインです。
6/8
- 洗面
- お手入れ簡単なハイバックガードデザインの洗面ボウル。水栓の根元に水がたまらない壁付け水栓を採用し、気になる水垢汚れをシャットアウトします。2025年12月新規交換済みの清潔な水回りです。
7/8
- 収納
- 洋室のクローゼットは、ハンガーパイプ付きで衣類をたっぷり掛けられます。枕棚には鞄や季節物も収納可能。右側には小物の整理に便利な可動棚タイプのオープン収納も並び、片付けが捗る設計です。
8/8
- 収納
- 奥にオープンクローゼットを設けた使い勝手の良い洋室。ハンガーパイプや棚付きで、衣類から大型荷物までスッキリ収納可能です。2025年12月に内装や建具を新規交換しており、綺麗な空間が広がります。
その他
1/2
- その他
- バルコニーからは開放感のある眺望が広がります。周囲は閑静な住宅街で落ち着いた住環境。遠くには豊かな緑を望むことができ、日々の暮らしの中で季節の移り変わりを感じられます。
2/2
- その他
- 穏やかに流れる桂川の向こうに、雄大な嵐山の山々を望む贅沢なロケーション。四季折々で表情を変える美しい自然の風景が、毎日の暮らしに癒やしと潤いを与えてくれます。お散歩やリフレッシュにも最適な環境です。