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中古マンションエスリード修学院 2階3LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/17

    【2025年8月リフォーム済】キッチンから家族の笑顔が見渡せる約13.9帖の開放的なLDK。隣接する和室とつなげれば、約20帖のゆとりある大空間に。

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    6日前 価格更新

    2日前 更新

    2,980万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.51㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 契約必須 13,000円 物件からの距離0m
    交通

    叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩5分

    • 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩9分
    • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩16分
    • 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩17分
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    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    リーフォーム済み！安心のアフターサービス保証付きマンション！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）

    専有面積68.51㎡(壁心)バルコニー面積11.83㎡駐車場空有 契約必須 13,000円 物件からの距離0m備考約13.9帖のリビング。全居室に窓と収納を備えた、家族の時間を育む3LDK。和室を活かした自分らしい暮らしを、駅徒歩5分の修学院で。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年08月実施

    • トイレ

    内装

    2025年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • ■温水洗浄機能付きトイレ新設　■洗濯機防水パン新設　■シーリングライト設置　■ダウンライト設置　■ク

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(404m)
    • スーパー(483m)
    • 商店街(1,136m)
    • ドラッグストア(349m)

    その他施設

    • 公園(1,160m)
    • 京都山端郵便局(455m)

    周辺地図

    京都府京都市左京区山端森本町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    修学院

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いてすぐのところに音羽のダムがあり、自然も豊か。それでいてスーパーや商店も多くなにより治安がよい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、適度に田舎で買い物も便利。町内の役員だけめんどう (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安かよく地下鉄の駅まで徒歩圏内で静か。一方、大型商業施設やスーパーも数点あり普段暮らす上で不自由はない (30代男性)

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    宝ケ池

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺の環境が落ち着いていて治安もとてもいいので精神面でもとてもいい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住環境、また、田舎出身なのでそのときに煩わしく感じた近所付き合いをほとんどしなくて良いところ。ただ、坂道が多くベビーカーで移動しづらいのに加え車の駐車スペースがほとんどどこにもないのが大変。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境にも恵まれていて、公共交通機関の利便性もかねそなえているため (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,600円
    修繕積立金15,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）
    専有面積68.51㎡（壁心）
    バルコニー面積11.83㎡
    駐車場空有 契約必須 13,000円 物件からの距離0m
    築年月

    1998年4月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市左京区山端森本町

    交通
    • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩5分
    • 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩9分
    • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩16分
    • 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数24戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エスリード建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    駅から徒歩5分の近さが、忙しい毎日に「朝のコーヒーをゆっくり飲む時間」と「夕食後の家族団らん」のゆとりをもたらします。室内は2025年8月にリフォームを終え、水回りや内装を一新。温水洗浄機能付トイレや防水パン、照明器具まで新調されており、初期費用を抑えて気持ちよく新生活をスタートできます。 特筆すべきは、お子様を育む環境。小学校が近く、通学の負担が少ないのは親御様にとっても大きな安心材料です。さ

    LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000147
    自社管理番号110328

    情報公開日：2026/04/15

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/12

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    住所
    京都府京都市左京区下鴨高木町
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    京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩11分
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    京都府京都市左京区北白川地蔵谷町
    交通
    京阪本線 出町柳駅 バス10分 北白川壮伏町下車 徒歩6分
    築年数
    築28年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    16,600円／月
    修繕積立金
    15,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
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    掲載110番