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中古マンションエスリード修学院 2階3LDK / 3,080万円

  • 【2025年8月リフォーム済】キッチンから家族の笑顔が見渡せる約13.9帖の開放的なLDK。隣接する和室とつなげれば、約20帖のゆとりある大空間に。

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1日前 公開

3,080万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.51㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 契約必須 13,000円 物件からの距離0m
交通

叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩5分

  • 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩9分
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩16分
  • 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩17分
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問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

リーフォーム済み！安心のアフターサービス保証付きマンション！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）

専有面積68.51㎡(壁心)バルコニー面積11.83㎡駐車場空有 契約必須 13,000円 物件からの距離0m備考約13.9帖のリビング。全居室に窓と収納を備えた、家族の時間を育む3LDK。和室を活かした自分らしい暮らしを、駅徒歩5分の修学院で。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • ■温水洗浄機能付きトイレ新設　■洗濯機防水パン新設　■シーリングライト設置　■ダウンライト設置　■ク

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(404m)
  • スーパー(483m)
  • 商店街(1,136m)
  • ドラッグストア(349m)

その他施設

  • 公園(1,160m)
  • 京都山端郵便局(455m)

周辺地図

京都府京都市左京区山端森本町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

修学院

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く山も近い、かといって田舎でもなく騒々しい都会でも無い。地下鉄の駅、私鉄の駅も徒歩圏内ですね。銀杏並木、桜並木、鹿も現れる高野川、他にもたくさん。こんな背景の都会と田舎が交わる街に満足してます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の不便は多少あるが、特に生活に不便を感じるほどではなく、人も多過ぎないので、落ち着けるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安い回転寿司などはないものの買い物は充実しているし、自然の中で散歩することもできる (50代女性)

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宝ケ池

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良くて、緑の多い地域で、山が近いが、決して田舎というわけでもない。上品で、清潔感がある地域だけれど、買い物難民地帯。それだけが難点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食料品以外の買い物は遠くに行かないといけないが、子育てはしやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、山や森に囲まれているにもかかわらず街としては洗練されている。典型的な裕福層の居住している京都の地域。おしゃれなカフェなども多くあって飽きない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,600円
修繕積立金15,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）
専有面積68.51㎡（壁心）
バルコニー面積11.83㎡
駐車場空有 契約必須 13,000円 物件からの距離0m
築年月

1998年4月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市左京区山端森本町

交通
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩9分
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩16分
  • 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数24戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エスリード建物管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

駅から徒歩5分の近さが、忙しい毎日に「朝のコーヒーをゆっくり飲む時間」と「夕食後の家族団らん」のゆとりをもたらします。室内は2025年8月にリフォームを終え、水回りや内装を一新。温水洗浄機能付トイレや防水パン、照明器具まで新調されており、初期費用を抑えて気持ちよく新生活をスタートできます。 特筆すべきは、お子様を育む環境。小学校が近く、通学の負担が少ないのは親御様にとっても大きな安心材料です。さ

LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000147
自社管理番号110328

情報公開日：2026/04/15

最新情報提供日：2026/04/16

情報有効期限：2026/04/28

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住所
京都府京都市左京区北白川地蔵谷町
交通
京阪本線 北白川壮伏町下車駅 徒歩6分
築年数
築28年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010125号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
管理費等
16,600円／月
修繕積立金
15,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番