チュリス川合 3階
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中古マンション
4時間前 更新チュリス川合 3階3LDK / 800万円
1/19外観
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物件の魅力
物件の注目ポイント
◎小学校徒歩8分、生活利便性も良好
3階部分、内法68.76m2の3LDKです。ペット飼育相談可能で、2面バルコニーのため開放感があります。小学校へ徒歩8分、コンビニやスーパーも徒歩圏内に揃う、生活利便性の良さが魅力の住環境です。
◎ペット飼育相談可能
3階部分、内法68.76m2の3LDKです。ペット飼育相談可能で、2面バルコニーのため開放感があります。小学校へ徒歩8分、コンビニやスーパーも徒歩圏内に揃う、生活利便性の良さが魅力の住環境です。
◎開放的な2面バルコニー付き
3階部分、内法68.76m2の3LDKです。ペット飼育相談可能で、2面バルコニーのため開放感があります。小学校へ徒歩8分、コンビニやスーパーも徒歩圏内に揃う、生活利便性の良さが魅力の住環境です。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- クロス張替
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート静岡川合店 280m
- エスポット静岡東店 460m
- ダイソーエスポット静岡東店 450m
- ウェルシア静岡東千代田店 740m
- セブンイレブン静岡南沼上店 840m
- 川合山展望台 700m
- 上土塩原公園 810m
- 川合公園 790m
- 沼上こども園分園 480m
- 沼上こども園 430m
周辺情報
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 公園(700m)
- ダイソーエスポット静岡東店(450m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区川合3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
新幹線のとまる駅に近く徒歩で行けること。また、現在は職場にも近く徒歩で通勤可能なこと。 (60代男性)
いいね度：
もうすこし子供が遊べる施設があってもいいと思うが、そこまで不満はないから (30代女性)
いいね度：
歩いていけるスーパーがあり便利 コインランドリーも近いので梅雨時期助かりる (40代女性)
古庄
いいね度：
車での移動は便利だが、公共交通機関を利用するには少し不便である (40代男性)
いいね度：
バスの本数が少ない。周りの環境は満足だが、市街地に出るためにバスを使うことが多いにも関わらず、1時間に3本程度で予定が立てづらい。 (30代女性)
いいね度：
近くに自然もあり、スーパーや飲食店などもあり偏りなく便利に生活出来る環境にあるため (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,582円 |
| 修繕積立金 | 13,283円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.76㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 11.44㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年4月（築38年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：アイワマネージメント株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：住友建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000512 |
| 自社管理番号 | 4693665 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/06/14
情報有効期限：2026/06/21
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
- 管理費等
- 6,582円／月
- 修繕積立金
- 13,283円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- JR東海道本線 静岡駅 バス13分 本通八丁目ラペック静岡下車 徒歩2分
- 築年数
- 築44年
1,098万円
3LDK/57.36㎡
- 住所
- 静岡県静岡市葵区本通7丁目2-11
- 交通
- JR東海道本線 静岡駅 バス13分 本通八丁目ラペック静岡下車 徒歩2分
- 築年数
- 築44年
築年数がより浅い
1,290万円
3LDK/64.11㎡
- 住所
- 静岡県静岡市葵区岳美1丁目
- 交通
- 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 3.6km
- 築年数
- 築36年
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会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中田拓人
保有資格：少額短期保険募集人
物件探しを丁寧にサポートします！
物件をお探しをされている皆様、はじめまして中田(なかだ)と申します。 新生活や新たな地域へのお住み替えは誰でも大変で考えることが多くて疲れてしまうことが多いと思います。わかりやすく、できるだけ楽しんで弊社を選んで「良かった」と思っていただけるよう物件探しをサポートさせていただきます。「難しいかな？」と思うご相談もまずはご連絡下さい。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/6
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/6
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/6
- 外観
- 外観写真
6/6
- エントランス
- エントランス
周辺環境
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- ファミリーマート静岡川合店 280m
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- セブンイレブン静岡南沼上店 840m
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- 川合公園 790m
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- 周辺
- 沼上こども園分園 480m
10/10
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- 沼上こども園 430m
その他
1/2
- その他
- 共用部分
2/2
- その他
- 共用部分