サンハイム登呂A棟 1階
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中古マンション
8時間前 更新サンハイム登呂A棟 1階3DK / 350万円
1/30ゆとりのあるダイニングはキッチンが独立していて、お料理スペースと寛ぎ空間を分けることが可能です。生活感のあるキッチンが独立することで、来客時も安心ですね。
350万円
3DK/67.17㎡(壁心)
JR東海道本線 静岡駅 3.5km
- 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 3.9km
問合せ先：ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
ポイント
◎1階につきバルコニー奥に庭あり！◎日当たり良好◎周辺環境充実♪住環境に富んでます
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
◎1階につきバルコニー奥に庭あり◎周辺環境充実♪
1階の為バルコニー奥にお庭があります！南向きで日当たり良好◎ 徒歩圏内にスーパーやコンビニなどありますので住環境にとても良いです！
◎1階につきバルコニー奥に庭あり◎周辺環境充実♪
1階の為バルコニー奥にお庭があります！南向きで日当たり良好◎ 徒歩圏内にスーパーやコンビニなどありますので住環境にとても良いです！
◎1階につきバルコニー奥に庭あり◎周辺環境充実♪
1階の為バルコニー奥にお庭があります！南向きで日当たり良好◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどありますので住環境にとても良いです！ １階特有のお庭スペース！ 花壇やちょっとした遊びのスペースに利用できます 建物が庭から一段上がっているので日当たりや人目がくになりにくいです
間取り
3DK
3DK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フードマーケットマム高松店 380m
- ファミリーマート静岡西島店 450m
- ダイソー静岡高松店 680m
- ウェルシア静岡高松店 880m
- マックスバリュエクスプレス静岡西脇店 1350m
- 杏林堂薬局静岡登呂店 1680m
- エスポット静岡駅南店 1830m
- スーパーマーケットバロー富士見台店 2020m
- ドン・キホーテパウSBS通り店 2630m
- 静岡市駿河区役所 1650m
周辺情報
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- ダイソー静岡高松店(680m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区下島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
ショッピングモール、学校等が近隣にあり生活環境が整っている。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内に総合病院、デパートが複数ある。繁華街まで徒歩。駅まで徒歩。バス停が近い、本数が多い (40代女性)
いいね度：
t治安はよく清潔感のある街だが、もう少し飲食店等が発展しているといい。 (30代女性)
新静岡
いいね度：
新幹線の停車駅や市役所などにも自転車で行け、生活の利便性が高い (60代男性)
いいね度：
適度に開けており、適度に自然もある。買い物や娯楽なども特別の物を求めなければ、そろっている。 (60代男性)
いいね度：
ショッピングモールがあったら良いなと思う。図書館がもう少し近くにあったらなと (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 350万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 67.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.1㎡ |
| 駐車場 | 近隣 6,600円(税込) 物件からの距離120m 料金最小:6000円 料金最大:6600円 |
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区下島 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：五光建設 ◎お庭付物件♪◎ペット飼育相談◎遮音、静粛、耐火性に優れた鉄筋コンクリート造！ 現況有姿渡（契約不適合免責） 町内会費（下島北3組）150円/(月額) 自治会費450円/（月額） 月末日曜に朝の敷地内清掃あり/毎年9月に定例総会あり ※ペット相談（要組合へ飼育確認） ※駐車場：近隣月決駐車場あり 6、000円〜6、600円（月額） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000419 |
| 自社管理番号 | 4511093 |
情報公開日：2025/12/04
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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- 築年数
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- 住所
- 静岡県静岡市駿河区大和1丁目
- 交通
- JR東海道本線 静岡駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村悟
保有資格：損害保険募集人
お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます
お客様の疑問・質問・不安をすべてクリアにできるよう誠心誠意お答えします。 ご満足いただけるよう日々精進いたします。 是非お気軽にご相談ください！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 350万円
- 管理費等
- 3,000円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 単身～ファミリーまでお使いいただける3DK南西洋室以外は、独立したお部屋なのでプライバシーも◎
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ゆとりのあるダイニングはキッチンが独立していて、お料理スペースと寛ぎ空間を分けることが可能です。生活感のあるキッチンが独立することで、来客時も安心ですね。
2/7
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたスペースで荷物の配置もしやすいダイニングです。
3/7
- 室内
- 洗濯機置き場はバルコニーになります。
4/7
- 和室
- 南側6帖和室窓が南側にあるので日当たり良好♪一段上がっているので、隣地からの目線が気になりにくいです
5/7
- 和室
- 北側の6帖和室 玄関が一段上がっているので人の目線が感じにくいです
6/7
- 和室
- 南東側6帖和室窓が南側にあるので日当たり良好♪一段上がっているので、隣地からの目線が気になりにくいです
7/7
- 玄関
- 玄関です。玄関ドアを開けて網戸用の建具がついております。ダイニングや和室からの風通しや空気の入れ替えに便利です。
外観
1/2
- 外観
- 駐輪場完備敷地内にゴミ捨て場もございます。南向きでお部屋の日当たりも良好！
2/2
- バルコニー
- 3部屋にまたがる広さのバルコニーは光と風を呼び込んでくれます。お洗濯好きの方にも嬉しい広さです。
設備
1/8
- キッチン
- 吊戸棚もついているので収納◎食器乾燥機付きの独立キッチンは急な訪問時でも水回りを隠せて便利です。
2/8
- 浴室
- 窓付の浴槽で換気も◎手すりなどもあり、転倒防止にもなりますね。
3/8
- トイレ
- 温水洗浄便座機能付きのおトイレです。広さもあります♪
4/8
- 収納
- 南側6帖和室収納1.5畳分の収納スペースになります2段に分けられた物と2タイプになっているため使いやすいです。
5/8
- 収納
- 北側6帖和室収納押入れとハンガータイプの物掛けられる収納になっております。1.5畳分の収納スペースになります
6/8
- 収納
- 南東側6帖和室収納1畳分の収納スペースになります
7/8
- 収納
- シューズボックスです
8/8
- 設備
- 独立洗面台
周辺環境
1/10
- 周辺
- フードマーケットマム高松店 380m
2/10
- 周辺
- ファミリーマート静岡西島店 450m
3/10
- 周辺
- ダイソー静岡高松店 680m
4/10
- 周辺
- ウェルシア静岡高松店 880m
5/10
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス静岡西脇店 1350m
6/10
- 周辺
- 杏林堂薬局静岡登呂店 1680m
7/10
- 周辺
- エスポット静岡駅南店 1830m
8/10
- 周辺
- スーパーマーケットバロー富士見台店 2020m
9/10
- 周辺
- ドン・キホーテパウSBS通り店 2630m
10/10
- 周辺
- 静岡市駿河区役所 1650m
その他
1/2
- その他
- 1階特有のお庭スペース！花壇やちょっとした遊びのスペースに利用できます建物が庭から一段上がっているので日当たりや人目が気になりにくいです
2/2
- その他
- 駐輪場がございます。