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中古マンション武庫川はなのまち30号棟 11階3LDK / 3,580万円

  • ◆阪神電鉄武庫川線 「武庫川団地前」駅　徒歩13分

2日前 公開

3,580万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.66㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩18分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩19分

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 4帖 洋室 4帖）

専有面積73.66㎡(壁心)バルコニー面積10.66㎡駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 西宮市立高須西小学校 徒歩6分。 470m
  • 西宮市立高須中学校 徒歩4分。 320m

周辺情報

学校

  • 西宮市立高須西小学校(470m)
  • 西宮市立高須中学校(320m)

買い物

  • コンビニ(1,190m)
  • スーパー(910m)
  • ドラッグストア(1,190m)

その他施設

  • 総合病院(1,650m)
  • 公園(460m)
  • 西宮高須郵便局(900m)

周辺地図

兵庫県西宮市高須町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川団地前

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多くて住みやすい環境、大型商業施設がありスーパーも多い。大学病院と付随する病院が多い。道路や道が広い 。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活必需品は手に入りやすく選択肢も多い、ララポートもあるので便利。環境も良い。梅田や三宮にもアクセスしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多いから買い物に便利。徒歩でも自転車でも車でもバスでもその時の状況で足回りが良い。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな商業施設をあり、遠くに行かなくても全てがそろいます。大阪にも神戸にもいきやすいのも魅力的です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅からJRの駅に近く、バスや自転車で、阪神、阪急も利用できます。周辺には大型商業施設が、2箇所あり、中小スーパー、コンビニ、が多数あり、衣食住にとても便利で、生活しやすいからです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近で、大きな商業施設があり、スーパーも近い。来年にはまたすぐ近くに商業施設が誕生する予定で、引っ越しできないくらい環境が整っている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,550円
修繕積立金9,680円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 4帖 洋室 4帖）
専有面積73.66㎡（壁心）
バルコニー面積10.66㎡
駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1990年3月（築37年）

所在地

兵庫県西宮市高須町2丁目

交通
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩18分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数143戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

◆14階建ての11階部分につき、陽当たり・風通し良好♪ ◆バルコニーが東向きで、朝方に日差しが気持ちよく射し込みます♪ ◆専有面積73.66m2の3LDK♪ ◆阪神電鉄武庫川線 「武庫川団地前」駅　徒歩13分 ◆阪神電鉄本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩19分 ◆阪急電鉄今津線 「今津」駅 徒歩18分 ◆カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです♪ ◆スーパーが近く、お買い物にも便利です♪ ◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001558
自社管理番号B01813-002241

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築44年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

兵庫県西宮市高松町1-12
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(03)第401433号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
11,550円／月
修繕積立金
9,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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